【正文】 ：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)）包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。工程概況工程名稱(chēng)： 駐馬店市天方國(guó)貿(mào)中心 工程地點(diǎn)： 駐馬店市樂(lè)山路中段 工程內(nèi)容： 施工總承包,施工圖紙內(nèi)全部工作內(nèi)容以及圖紙審查、圖紙會(huì)審、變更等。：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 中標(biāo)通知書(shū)（3） 本合同專(zhuān)用條款（5） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7） 工程量清單（9）、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正的進(jìn)行處理。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專(zhuān)用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。，由發(fā)包人承擔(dān)。無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。(3)由于承包人施工原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔(dān)重新安裝和試車(chē)的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價(jià)格合同。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。七、材料設(shè)備供應(yīng) 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專(zhuān)用條款內(nèi)約定：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；（6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。，與工程款同期支付。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）；（2）；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。40. 6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（l）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 語(yǔ)言方案和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用 / 語(yǔ)言文字。 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 徐永建 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 發(fā)包人工作 （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)前提供三通一平的施工場(chǎng)地。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：若發(fā)生，以發(fā)包人書(shū)面通知的保護(hù)工作內(nèi)容為準(zhǔn)。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：（6）。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后7日內(nèi)確認(rèn)。 2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: / 扣回工程款的時(shí)間、比例： / 2工程量確認(rèn)：每月25日提供當(dāng)月已完工程量報(bào)表一式四份，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人代表審核確認(rèn)后返還承包人一份。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：本工程發(fā)包人供應(yīng)的材料由發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)（按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行）。 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6） 3竣工驗(yàn)收： 竣工驗(yàn)收合格后，三日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖兩套（消防工程、空調(diào)工程三套）。 4擔(dān)保：（1） 補(bǔ)充協(xié)議條款一、 承包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，承包人因自身原因無(wú)法完成時(shí)，承包人可向發(fā)包人提出申請(qǐng)，由發(fā)包人進(jìn)行分包。：不計(jì)取發(fā)包人供應(yīng)材料的場(chǎng)內(nèi)裝、卸、吊裝、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。（4）回填土按本合同所用定額同等取費(fèi)，同等優(yōu)惠計(jì)價(jià)，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由承包人自理，承包人負(fù)責(zé)回填。審計(jì)合同由發(fā)包人簽訂，審核費(fèi)率按政府有關(guān)文件確定。（2）電梯工程分包配合費(fèi)按電梯安裝工程費(fèi)用（不含設(shè)備）的2%計(jì)取。（10）現(xiàn)場(chǎng)變更由監(jiān)理人和發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)行。承包人報(bào)送需求計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮運(yùn)輸時(shí)間、生產(chǎn)周期等相關(guān)因素，為發(fā)包人留出合理的采購(gòu)時(shí)間。已用于本工程并形成事實(shí)的，即使該材料合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。，如有發(fā)生，承包人每發(fā)生一次以5000元/次向發(fā)包人進(jìn)行賠償，并在24小時(shí)之內(nèi)無(wú)條件清理外運(yùn)。、承包人向發(fā)包人交付工程竣工資料包括如下內(nèi)容：：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝及消防等分部分項(xiàng)工程圖紙各三套；；、檢驗(yàn)簽證單及材料試驗(yàn)報(bào)告等二套；；；；；。 十一、違約責(zé)任：，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金（違約金按照合同價(jià)款的日萬(wàn)分之三計(jì)算）。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)3小時(shí)以?xún)?nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。質(zhì)保金退還比例滿(mǎn)足上述約定，退還質(zhì)保金比例為：兩年后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)保金無(wú)息退還70％；五年后一個(gè)月內(nèi)質(zhì)保金無(wú)息退還30％。如因此給甲方造成損失，由乙方賠償，甲方可從乙方工程款或質(zhì)保金中扣除。九、 雙方約定甲方的通知和文件送達(dá)乙方的地址為： 甲方（發(fā)包人）聯(lián)系人： 乙方（承包人）聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà) ： 聯(lián)系電話(huà) ：甲方（發(fā)包人） 乙方（承包人）駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簽 章） （簽 章）2008年 月 日 2008年 月 日第 55 頁(yè) 共 55 頁(yè)。甲方在乙方維修過(guò)程中盡可能提供施工條件，并積極與業(yè)主聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。，導(dǎo)致控制節(jié)點(diǎn)工期要求不能完成的，經(jīng)過(guò)發(fā)包人通知不能糾正有可能影響整個(gè)工期的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。九、農(nóng)民工工資的保證與約定：承包人應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。如發(fā)包人需要提前清除清運(yùn)時(shí)，承包人須予以全力配合，不得索要額外費(fèi)用。未經(jīng)實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)的材料已用于本工程，即使該材料復(fù)檢合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，所有費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。，超過(guò)部分按采購(gòu)價(jià)從承包人工程款中扣除。材料基準(zhǔn)價(jià)格信息中無(wú)相應(yīng)規(guī)格、材質(zhì)的材料時(shí)，由承包人向發(fā)包人報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為調(diào)整價(jià)差的依據(jù)。（4）入戶(hù)門(mén)安裝配合費(fèi)，按入戶(hù)門(mén)洞口面積每平方4元計(jì)取。四、施工配合管理費(fèi)的內(nèi)容及計(jì)取辦法：，遵守承包人相應(yīng)質(zhì)量目標(biāo)、安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)，按整體工程進(jìn)度計(jì)劃安排施工。（5）施工配合管理費(fèi)及其他涉及取費(fèi)的部分，按協(xié)議約定執(zhí)行。：施工單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行混凝土攪拌，發(fā)包人給予承包人費(fèi)用補(bǔ)貼，按照8元/M3單價(jià)計(jì)算；實(shí)際工程量按實(shí)決算。二、優(yōu)惠和承諾： 承包人給予發(fā)包人工程結(jié)算價(jià)8％優(yōu)惠，但發(fā)包人直接供應(yīng)和指定（指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價(jià)格）的材料價(jià)款部分不進(jìn)行優(yōu)惠。除下列內(nèi)容外的施工圖土建與安裝工程：土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)降水工程、樁基工程、門(mén)窗工程、室內(nèi)外精裝修工程、外墻保溫工程、消防工程、電梯工程、空調(diào)工程、高低壓變配電工程、燃?xì)夤こ?、弱電布線及其設(shè)備安裝工程。：若發(fā)生雙方另行協(xié)商。 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4） (2) 已完成進(jìn)度合格工程的工程款均按已扣除發(fā)包人所供材料款、發(fā)包人代墊款項(xiàng)、水電費(fèi)及優(yōu)惠等后計(jì)入月進(jìn)度報(bào)表中。 1工期延誤： / 四、質(zhì)量與驗(yàn)收1隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 、按基礎(chǔ)工程、 以下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝修及其他安裝單位施工的工程等進(jìn)行分段驗(yàn)收或交接驗(yàn)收。（7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：若有需要保護(hù)對(duì)象時(shí)，承包人提供方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位同意后實(shí)施，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。若因承包人自身原因造成損失，由承包人承擔(dān)。電訊線路由承包人自理。 、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家、河南省及駐馬店市現(xiàn)行的與本工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（l）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。：（l）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原