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清風(fēng)柳莊二期8號(hào)樓預(yù)售合同(完整版)

2025-01-25 14:01上一頁面

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【正文】 第 32 頁 共 32 頁。第二十七條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、 、 各一份。第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。《新建商品房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 %的違約金。甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 1 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 1 (該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金,為已付房?jī)r(jià)款 / %。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外,甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用,按下列第 2 種方式處理:按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):(1)逾期在 30 日(含)之內(nèi),自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之 1 的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 90 日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,乙方有權(quán)解除合同。雙方進(jìn)行正式驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。乙方不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足,誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方;產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)由甲方返還乙方,誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。因乙方原因,導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 20 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,在此期限內(nèi),不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。第四條 購房?jī)r(jià)款(一)本商品房為清水房,總成交金額為 元整(大寫: 元整),建筑面積單價(jià)為 元/平方米,套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/平方米。本商品房所在樓層物理層為第 層(指從本商品房所在幢最底層開始計(jì)算的樓層)。本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為【出讓】【劃撥】方式取得,并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)為 301D房地證2011字第00399號(hào)。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。編號(hào):時(shí)間:2021年x月x日書山有路勤為徑,學(xué)海無涯苦作舟頁碼:第32頁 共32頁合同登記號(hào):( )商字第( )號(hào)重慶市商品房買賣合同 C(02)090049(20120516) 重 慶 市 國 土 資 源 和 房 屋 管 理 局 印制重 慶 市 工 商 行 政 管 理 局 監(jiān)制特別告知本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國家工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。因此,購房人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱;購房人為兩個(gè)以上的,應(yīng)當(dāng)全部填寫。重慶市商品房買賣合同(合同編號(hào): )合同雙方當(dāng)事人:甲方(賣方): 重慶市萬州區(qū)德鍵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊(cè)地址: 萬州區(qū)金龍路4號(hào) 郵編: 404000 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:500101000030031 資質(zhì)證書號(hào)碼: 0604606 法定代表人: 譚洪毅 聯(lián)系電話: 58695666 委托代理人: 聯(lián)系電話: 委托代理: 注冊(cè)地址: 郵編: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 法定代表人: 聯(lián)系電話: 乙方(買方): 國籍: 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【其他: 】號(hào)碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺(tái)】【外國】【其他】地址: 郵編: 聯(lián)系電話: 【代理人】 【法定代理人】 : 國籍: 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼 地址: 郵編: 聯(lián)系電話: 乙方(買方): 國籍: 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【其他: 】號(hào)碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外
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