【正文】 簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖附件二：共用部位及設(shè)施說明附件三： 建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等）1. 外墻：2. 內(nèi)墻：3. 頂棚：4. 地面：5. 門窗：6. 廚房：7. 衛(wèi)生間：8. 陽臺：9. 電梯： 電表（安）：1 水表型號：1 氣表型號；1 其他：附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等）附件五：合同補充協(xié)議物業(yè)管理物業(yè)專項維修資金由買受人承擔(dān)。附件六： 抵押權(quán)人同意銷售證明（復(fù)印件）第 32 頁 共 32 頁。在辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交接單及前期物管協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示經(jīng)萬州區(qū)發(fā)改委價格科審核的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)批文并以此向乙方收取物業(yè)管理費。第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、 、 各一份。第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：申請重慶仲裁委員會仲裁。第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！缎陆ㄉ唐贩课葙|(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方約定（附件四）的約定。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，并向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。（2） ； 。甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。雙方同意辦理預(yù)告登記的，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 30 日內(nèi)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并按乙方已付房價款百分之 1 向乙方支付違約金。甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 （該比率應(yīng)不小于本條本款第（1）項中的比率）的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 20 日內(nèi)，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 / %。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況（本商品房涉及抵押的，按本條第2款的約定執(zhí)行）。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 2 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 30 日（含）之內(nèi)，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 90 日（與本條第1款第（1）項約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：（1）如乙方無正當(dāng)理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險及物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。雙方進行正式驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。（二）本商品房交付時應(yīng)符合以下條件：（1）本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方；產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）由甲方返還乙方，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理。因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達之日起 20 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。（二）乙方按下列第 種方式按期付款：一次性付款：本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。第四條 購房價款(一)本商品房為清水房，總成交金額為 元整(大寫： 元整)，建筑面積單價為 元/平方米，套內(nèi)建筑