【正文】 按經驗計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。 該項目生產過程基本上市清潔生 產，對廢氣、廢水等均有較好的控制方案。 通風設計 依據現行的有關規(guī)定，滿足勞動環(huán)境要求。 供電方案 根據《工業(yè)與民用建筑設計規(guī)范》和生產工藝設備，可滿足項目生產和生活用電 需要。廠區(qū)消防管網和生產生活用水管網為同一管網，室外消防栓采用地上式消防栓，其距離不大于 120米，保護半徑 150米。 道路布置 ⑴設計規(guī)則 廠區(qū)道路布置原則應滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。 ③ 通道寬度及建筑物間距滿足交通運輸，管線布置，以及防火，安全防護和衛(wèi)生等規(guī)范要求。鋼筋選用：Ⅰ級鋼；Ⅱ級鋼；冷拔帶肋筋。 辦公區(qū)土建 用 500平方米，倉儲 彩鋼 用 20xx 平方米。 第三節(jié) 建設條件 一、自然條件此地段為適合建設三層以下建筑地段 二、基礎設施條件 交通 七臺河地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級公路四通八達，距省會哈爾濱 460 公里，距俄羅斯最近的邊貿口岸密山僅 80 公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 11 頁 共 42 頁 通運輸輻射能力逐年提高。經濟的發(fā)展對物流行業(yè)提出了新的要求：規(guī)范化、規(guī)模集約化、現代化的物流產業(yè)飛速發(fā)展?！? 重點培植 100 個主營業(yè)務突出、具有知名品牌、市場競爭力強的重點服務企業(yè)，到 20xx 年，爭取有 10 家以上大型服務業(yè)企業(yè)進入全國百強行列。面對新形勢，市委、市政府解放思想、與時俱進，開拓創(chuàng)新，真抓實干，加大基礎設施投資力度，并根據城市總體規(guī)劃加大城市的建設，吸引大批企業(yè)來七臺河市進行投資興業(yè)。加快服務服務業(yè)，提高服務業(yè)在三次產業(yè)結構中的比重，盡快使服務業(yè)成為國民經濟的主導產業(yè)，是推進經濟結構調整、加快轉變經濟增長方式的必有之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約 、提高資源利用效率的迫切需要，是適應對外開放新形勢、實現綜合國力整體躍升的有效途徑。 二、建設地址 七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 4 頁 共 42 頁 該項目建設地點位于茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)中河村七密公路 K50+800處。 三、勞動定員 該項目需工作人員 15人， 其中管理人員 5 人，其他人員 10 人。加快發(fā)展服務業(yè)，形成較為完備的服務業(yè) 體系，提供滿足人民群眾物質文化生活需要的豐富產品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問題、促進社會和諧、全面建設小康社會的內在要求。 因 此，為了推動全市經濟的持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，加快全市經濟建設步伐，根據城市建設總體規(guī)劃要求，我司確定建設的和物流七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 7 頁 共 42 頁 公司，由鹿山優(yōu)質煤有限責任公司土建工程處負責組織實施。通過三大載體的培育，提高服務業(yè)整體素質，促進全省產業(yè)結構調整和經濟發(fā)展方式轉變，為到 2020 年全面實現經濟結構向以服務經濟為主轉變奠定堅實的基礎。市場的需求預示著行業(yè)的發(fā)展空間大，公司自有運輸車輛 40 臺，預計全年將創(chuàng)效益 500 萬元左右。 給排水 該項目用水由七臺河市市自來水公司供給，自就近市政給水管網引入 DN200的給水管作 為給水主管道，供水水壓、水量有保證，飲用水質達到《生活用飲用水衛(wèi)生標準》，在生活區(qū)內以環(huán)、枝狀供水管網供水。 第二節(jié)服務流程 電話預約 服務接待 驗貨（小件稱重、大件查件數）定價 發(fā)貨 到貨 收費。所有墻基在 米處做一道水泥防水防潮砂漿層，厚 20mm。 ④ 平面布局緊湊，合理利用場地，以節(jié)約用地，并預留發(fā)展用地。 ⑵布置形式和寬度 該項目道路采用城市型道路斷面形式，水泥混凝土剛性路面主干道為 16 米。廠區(qū)內用水管道均采用鍍鋅鋼管。廠區(qū)內其他建筑供電進行布置。 ㈥通訊 該項目通訊設施設置 5部程控電話即可滿足項目經營要求。 第二節(jié) 施工期環(huán)境影響及治理措施 一、 施工期污染源 七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 20 頁 共 42 頁 ⑴施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來源于包括施工現場的各類機械設備和物料運輸的交通噪聲。 各施工階段晝、夜聲級估算值 單位： dB(A) 施工階段 晝間場屆噪聲 標準值 夜間場屆噪聲 標準值 土方階段 7585 75 7585 55 結構階段 7085 70 6580 55 裝修階段 8095 85 禁止施工 55 ⑵施工揚塵的影響 由于土石方過程破壞了地表的結構，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關，是一個復雜、較難定量的問題。 第四節(jié) 結論 綜上所述，通過以上環(huán)保措施，保證污染達標排放，項目產生的“三廢”不會對周圍環(huán)境造成較大的影響，環(huán)保措施是可行的。不使用耗水 9升和 9 升以上的座便器。 ⑶建筑安全 七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 29 頁 共 42 頁 各建筑物之間的安全距離均滿足規(guī)范要求，做好自然采光與自然通風設計，對于西曬嚴重的建筑物采取必要的遮陽措施，廠址所在地區(qū)地震基本烈度為七度，廠內建、構筑物均按七度設防。廠內設置集中采暖，以保證生產、生活的需要。 ⑸定時對生產工器具、生產設備進行清洗、消毒；定期檢修設備，防止污染，影響工作人員身體健康。 四、消防用水量 該項目根據《建筑設計防火規(guī)范》，室內消火栓用水量為 25L/S，室內消火栓用水量為 15L/S。 項目計劃于 20xx年 10 月開工建設，建設期 1年，期間完成項目的上建、設備安裝調試及室內裝修等項工程，預計 20xx年 11月工程全部竣工，詳見實施進度表。工程竣工后建設單位必須及時組織工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等 單位驚醒竣工驗收，驗收合格后，按規(guī)定報有關部門備案。 在資格預審階段，有專門機構組建“資格預審評審委員會”進行資格預審工作。按照精簡機構，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。 七臺河市鹿山物流有限責任公司可行性研究報告 第 38 頁 共 42 頁 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 估算依據及說明 《建設項目經濟評價方法與參數》 《投資項目經濟咨詢評估指南》 建筑工程按當地詢價估列 裝置性材料購置按市場詢價估列 固定資產投資方向調節(jié)稅按國家稅務總局國稅發(fā) [1999]158號文件有關規(guī)定暫緩征收 基本預備費按工程 費用和其他費用之和 5%計列，價差預備費按國家計委計投資 [1999]1340 號文件費率為 0%。 價格 該項目產品均按含稅價格計算。 （ 6）其他費用 年需管理費，銷售費用等其他費用按銷售收入的 %記取。不僅提高企業(yè)的知名度，增強企業(yè)的市場競爭力，而且為七臺河的物流行業(yè)注入新的活力。項目的建設增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會。 利潤 該項目正常年利潤總額 300 萬元 。 增值稅、銷售稅金及附加 該項目增值稅稅率 17%，城市建設維護稅 7%，教育附加費 3%，正常年份實現增值稅 12 萬元，稅金及附加為 1萬元。 第二節(jié) 投資估算與資金籌措 一、 投資估算 該項目總投資估算為 150 萬元，其中，固定資產投資 95 萬元，流動資金 45萬元。年工作天數 320 天。 在評標階段，有專門機構組織“評標委員會”負責評標，評標委員會由招標人代表和有關技術、經濟等方面專家組成，成員人數應在5 人以上。 第三節(jié) 項目招標方案 根據《中華人民共和國招標法》和國家發(fā)展計劃委員會第 9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，確保該項目建設的質量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，該項目的各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。 實行項目招投標制，對建設項目勘察設計和施工實行公開招標。 五、室外消防給水系統(tǒng) 室外給水管網為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網上設置 DN100室外地上式消火栓。車間不準堆放與生產無關的物品。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴禁違章操作。選用的設備均需帶有安全防護和限位裝置。 控制綠化用水。 二 、 編制依據 1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、國務院經濟貿易辦公室、建設部計交能【 1997】 2542 號《關于固定資產投資工程項 目申請報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》 第二節(jié) 能耗分析 該項目在生產過程中消耗的能源主要是生產和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產機生產過程用水等。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械 和車輛，減少尾氣污染，施工道路經常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能