【正文】 用節(jié)能型筒燈，日光燈采用電子啟動器，公共場所不使用白熾燈等。項目的建 設不會對原有環(huán)境狀況造成影響，在對相關污染物進行處理后基本沒有污染。 （三） 消防 設計依據和原則 ①依據 a.《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2001年修訂本） b.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 ②原則 “預防為主，防消結合”的方針。 ⑦項目建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，設置安全警示，對區(qū)域內居民和全體工作人員進行安全教育。 ⑶加強設備選 型，合理布置噪聲源，努力降低噪聲對環(huán)境的影響。其中： 營銷部 2 人，協(xié)助項目前期手續(xù)報批和客戶接待及經濟適用房戶及廉租房資格材料發(fā)放、收集、報審等。 招標組織形式 對項目勘察、設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材 等大宗 設備 材料 的采購采取委托招標 的 組織形式。該項費用按照 《湖南省建筑工程概算定 額》 、 現行市場有關材料調查價格 、 湖南省定額管理站的有關文件 以及 參考岳陽市類似工程造價的實際情況 進行估算。 本項目 總投資估算表 如下： 表 71 投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑工 程費 設備 購 置費 安裝工 程費 其他費用 合 計 比例 （ %） 1 建安 工程 費用 3115 主體工程 H棟（ 9F） I棟（ 12F） G棟（ 16F） 輔助工程 小區(qū)道路 水電及環(huán)保設施 小區(qū)綠化 圍墻、門頭等配套設施 2 工程建設 其他費 用用 280 土地使用費 拆遷安置補償費 建設單位管理費 勘測 、 設計 費 工程監(jiān)理費 建筑工程保險費 7 3 預備 費 105 合計 3500 中國最大管理資源中心 （三）資金籌措 本項目總 投資 3500萬元 ， 全部由湖南中建地產有限責任公司墊資 。 ⑵ 根據 需求 調查表明，本項目建設將在一定程度上改善 中建五局七公司部分 職工的居住條件，同時也 城區(qū)環(huán)境治理 提供了較為 條件 ， 提升 了城市形象，完善了城區(qū)功能， 本項目的建設是必要的。 目 錄 中國最大管理資源中心 一 總論 .................................................................................1 （一） 項目名稱及承辦單位 ........................................... 1 （二）可研報告編制依據 ............................................... 1 （三）研究范圍及研究工作概況 .................................... 2 （四）主要經濟技術指標 ............................................... 2 （五） 結論與建議 ........................................................... 3 二 項目建設的必要性與市場定位 .......................................4 （一）項目建設的必要性 ............................................... 4 （二）市場定位 .............................................................. 4 三 項目選址及建設條件 ......................................................6 （一） 項目選址 .............................................................. 6 （二）建設條件 .............................................................. 6 四 擬建規(guī)模及方案 ..............................................................9 （一）總平面布置 ........................................................... 9 （二）小區(qū)擬建規(guī)模 ....................................................... 9 （三）基礎及結構 ......................................................... 10 （四）公用輔助工程 ..................................................... 12 （五）住宅設計 ............................................................ 14 五 節(jié)能、環(huán)保、消防、勞動安全 .....................................16 （一）節(jié)能節(jié)水措施 ..................................................... 16 （二）環(huán)境保護 ............................................................ 16 （三）消防 .................................................................... 17 （四）安全衛(wèi)生 ............................................................ 18 六 項目管理 .......................................................................19 中國最大管理資源中心 （一）項目實施計劃 ..................................................... 19 （二）機構設置及勞動定員 ......................................... 19 （三）招投標與合同管理 ............................................. 20 七 投資估算及資金籌措 ....................................................21 （一）編制范圍及依據 ................................................. 21 （二）投資估算 ............................................................ 21 （三）資金籌措 ............................................................ 23 八 效益評價 .......................................................................24 （一）項目財務分析 ..................................................... 24 （二）社會效益評價 ..................................................... 25 九 結論與建議 ..................................................................26 （一）結論 .................................................................... 26 （二）建議 .................................................................... 26 附件 ： 岳陽市經濟適用住房項目申報立項審查表 中國建筑第五工程局第七工程公司文件 中建五局七公司經濟適用房及廉租房平面布置圖 。 ⑷ 本項目總用地面積為 11600平方米，總建筑面積為 42030平方米，項目總投資 3500萬元，項目實施 期為 。經濟適用房依地方有關保本微利的政策規(guī)定，銷售均價按 930元 /m2,可獲得銷售收入： 經濟適用房 收入估算