【正文】 敷設(shè)。配電線路除在強(qiáng)電小間內(nèi)明敷外，其它均為暗敷。 3179。 F（ L/S） 其 中：Ψ — 綜合徑流系數(shù)，綠地取 ； q— 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（ L/S178。室內(nèi)生活污水采用糞便污水與洗滌廢水分流制。本項(xiàng)目 給水系統(tǒng) 采用以下分區(qū)方式：建筑物 1～ 2 層 由市政給水管網(wǎng)直接供應(yīng) ， 3～ 6 層采用變頻泵供給。 XX 咨 詢有限公司 34 第六章 公共工程方案 第一節(jié) 給排水工程 一 .設(shè)計(jì)依據(jù) ?《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5009620xx）； ?《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5001520xx）（ 20xx版） ； ?《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001320xx） ； ?《 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB5001420xx） ； ?《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； ?國家及地方 有關(guān) 的現(xiàn)行 法 規(guī)、規(guī)范 及標(biāo)準(zhǔn) 。 （二）基礎(chǔ)的確定 本工程目前仍無詳勘資料，參考本地區(qū)其他工程，考慮擬采用鋼筋混凝土 條形 基礎(chǔ)，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)擬建場地工程地質(zhì)勘察報(bào)告或本場地周圍地質(zhì)情況，根據(jù)地基土的承載力和變形以及施工條件等因素，確定本工程地基基礎(chǔ)的形式。獨(dú)立式基礎(chǔ)是柱下基礎(chǔ)的基本形式。一般指抗壓強(qiáng)度高，而抗拉、抗剪強(qiáng)度較低的材料就稱為剛性材料。 缺點(diǎn)：框架柱尺寸過大，不適合民用住宅。混凝土墻體為高強(qiáng)度承重墻體，房間不能拆改。 三 .結(jié)構(gòu)選型 XX 咨 詢有限公司 29 根據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 和《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》及建筑使用要求，本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類 ，結(jié)構(gòu) 抗震等級(jí)為三級(jí) 。 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一 .設(shè)計(jì)依據(jù) XX 咨 詢有限公司 28 ?《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB5006820xx） ； ?《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500920xx）； ?《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； ?《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； ?《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500720xx）； ?《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo) 準(zhǔn)》（ GB5022320xx）； ?國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。 。 ：本工程擬采用鋁合金門窗，入戶門為防盜門，陽臺(tái)門為鋁合金門，其余室內(nèi)各房間門考慮木門或膠合板門。 造型設(shè)計(jì)中采用了不少構(gòu)架，以形成建筑空靈通透之感，更具南方特色。 四 .戶型設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 建設(shè)住宅樓 7 棟， 共 建設(shè) 廉租住房、公共租賃住房 464套，住宅 總建筑面積 23200㎡ 。項(xiàng)目總建筑面積為 27800 ㎡，其中住宅面積 23200 ㎡，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積 4250 ㎡，設(shè)備房 350㎡。 （四）交通組織 小區(qū)共設(shè)兩個(gè)出入口 ，北端臨近迎賓路出入口為主出入口，南端出入口為次出入口。室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊電纜等均采用地下敷設(shè)。在有限的用地內(nèi)注意節(jié)約用地，充分發(fā)揮用 地的最大效益和地段優(yōu)勢(shì)； 、市政、通訊、能源等與城市規(guī)劃的有效銜接的問題； ，解決好建筑采光、通風(fēng)及景觀效果的統(tǒng)一； ，環(huán)境優(yōu)先，塑造健康、宜人的室內(nèi)外居住環(huán)境和合理、科學(xué)的居住空間。根據(jù)XX 縣城鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目的戶型 將 以 50 ㎡， 二 房一廳一衛(wèi)一廚一陽進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)具有強(qiáng)大的法律支持條件。 東、南有規(guī)劃道路相連 ，整體交通情況良好。 二 .基礎(chǔ)設(shè)施條件 （一） 給、排水 XX 縣水資源充足。 （三） 地形地貌 及地震 條件 項(xiàng)目 建設(shè)用地呈不規(guī)則梯形。東和東北與五指山市、白沙縣 接壤，東南與三亞市交界，北與東方市、昌江縣毗鄰，西南臨南海。 二 .項(xiàng)目選址 項(xiàng)目擬建地址位于 XX 縣城南端、迎賓北路南側(cè)，規(guī)劃路東側(cè)。場地應(yīng)利于排水，地下水水位較低，利于采光通風(fēng)。保障性住房建設(shè)是民心保障的方針大計(jì)，民生事業(yè)從來不是一個(gè)孤立的問題，而它的妥善解決則關(guān)乎著每一個(gè)普通人的正常生活。 為認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn) XX 國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》和 XX 省保障性住房工作會(huì)議精神，保障和改善民生，更好地完成保障性住房建設(shè)任務(wù)， 20xx 年 XX 縣 將充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和改善民生的作用，把促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和改善居 民居 住條件結(jié)合起來，加大力度解決低收入家庭住房困難，加快經(jīng)濟(jì) 適用 房、廉租房、公共租賃房 、工礦棚戶區(qū)、農(nóng)村危房改造等保障性 住房 建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ?；镜?居住需要，對(duì)于絕大多數(shù)中低收入家庭來說，住房是用來滿足其基 本居住需要的，因而是生活必需品。以上政府變化表明中央政府的保障性住房建設(shè)思路正在發(fā)生變化，未來保障性安居工程建設(shè)將以大力發(fā)展公共租賃住房為主線?！笆晃濉逼陂g (20xx20xx 年 )，通過各類保障性住房建設(shè)，解決 1140 萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和 360 萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題。項(xiàng)目建設(shè)工期緊、任務(wù)重，如何提高工程進(jìn)度及質(zhì)量，是建設(shè)單位及相關(guān) 部門當(dāng)前著重解決的問題； ，建設(shè)單位需加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。 共建設(shè)7 棟 6 層住宅 樓 。套型建筑面積以 60平方米以下為主。供應(yīng)對(duì)象為人均住房建筑面積 13 平方米以下的城鎮(zhèn)低收入（含低保）住房困難家庭。 小區(qū)廉租住房、公共租賃住房項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 .......................................................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ........................................................................................... 1 第二節(jié) 項(xiàng) 目概況 ........................................................................................... 3 第三節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍 ....................................................................... 4 第四節(jié) 問題及建議 ....................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .............................................. 7 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................... 7 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................................................... 9 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ................................................ 13 第一節(jié) 場址選擇 ......................................................................................... 13 第二節(jié) 建設(shè)條件 ......................................................................................... 13 第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .......................................................... 18 第五章 建設(shè)方案 ...................................................................... 20 第一節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ................................................................................. 20 第二節(jié) 總平面布置 ..................................................................................... 21 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì) ......................................................................................... 23 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ......................................................................................... 27 第六章 公共工程方案 .............................................................. 34 第一節(jié) 給排水工程 ..................................................................................... 34 第二節(jié) 電氣工程 ......................................................................................... 37 第三節(jié) 消防工程 ......................................................................................... 41 第四節(jié) 暖通設(shè)計(jì) ......................................................................................... 43 第五節(jié) 燃?xì)夤こ?......................................................................................... 44 第六節(jié) 太陽能熱水系統(tǒng) ............................................................................. 45 第七節(jié) 附屬 配套設(shè)施工程 ......................................................................... 47 第八節(jié) 白蟻防治 ......................................................................................... 49 第九節(jié) 人防設(shè)計(jì) ......................................................................................... 49 第七章 項(xiàng)目節(jié)能分析 .............................................................. 50 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................................................... 50 第二節(jié) 項(xiàng)目能源消耗分析 ......................................................................... 50 第三節(jié) 節(jié)能措施 ......................................................................................... 53 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................................ 56 第一節(jié) 項(xiàng)目環(huán)境影響分析 ......................................................................... 56 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................. 58 第三節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...............................................................