物業(yè)財務(wù)管理制度(完整版)
【正文】 序?qū)徍撕髲堎N于本步行街管理處的告示板上。物業(yè)財務(wù)管理制度,按《會計法》辦事,遵章守法,做好財務(wù)會計工作。、核對工作,保證資產(chǎn)更新的資金來源,保障資產(chǎn)的更新?lián)Q代。會計憑證使用復(fù)式記帳憑證。 ————————————————————————————————相關(guān)法規(guī)：物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定第一章 總則 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，結(jié)合物業(yè)管理企業(yè)的特點及其管理要求，制定本規(guī)定。共享設(shè)施設(shè)備是指共享的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共享照明、暖氣干線、消防設(shè)施、住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球場等。第三章 成本和費用第七條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過程中發(fā)生的各項支出，按照國家規(guī)定計入成本、費用。 第十條 企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入營業(yè)成本或者管理費用。 第十四條 主營業(yè)務(wù)收人是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收人，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收人和物業(yè)大修收人。 第十七條 補貼收入是指國家撥給企業(yè)的政策性虧損補貼和其它補貼。 企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費，計入其它業(yè)務(wù)支出。第五章 附則 第二十一條 本規(guī)定自1998年1月1日起施行。 主營業(yè)務(wù)利潤是指主營業(yè)務(wù)收入減去營業(yè)稅金及附加，再減去營業(yè)成本、管理費用及財務(wù)費用后的凈額。 物業(yè)經(jīng)營收人是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共享設(shè)施取得的收人，如房屋出租收人和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共享設(shè)施收人。 第十二條 企業(yè)可以于年度終了，按照年末應(yīng)收帳款余額的0．3％…0．5％計提壞帳
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