【正文】 定；其二是合同生效后約定的合同解除權(quán)行使的事由發(fā)生。 第二節(jié) 合同的終止 二、合同因解除而終止 ? 合同解除，是指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的合同解除條件由當(dāng)事人單方意思表示或者雙方協(xié)議，終止合同效力或者溯及地消滅合同效力，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。 第二節(jié) 合同的終止 一、因履行而終止（債務(wù)已經(jīng)按照約定履行） ? 合同目的的實(shí)現(xiàn)，有賴于債務(wù)的履行。 ? 債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)，從債務(wù)基于與主債務(wù)的隨附關(guān)系，也將隨主債務(wù)義務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，由新債務(wù)人承擔(dān)從債務(wù)義務(wù)的履行。 第一節(jié) 合同變更與轉(zhuǎn)讓 債務(wù)承擔(dān)（債務(wù)轉(zhuǎn)移） （ 1）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓又稱合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移，是指債務(wù)人將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人，在合同內(nèi)容不變的情況下變更合同主體，由第三人全部或者部分替代債務(wù)人履行合同義務(wù)，而成為新的合同債務(wù)人，原債務(wù)人全部或者部分退出合同關(guān)系。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 * 合同轉(zhuǎn)讓依據(jù)其具體情形，分為權(quán)利轉(zhuǎn)讓、義務(wù)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，一般合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容并不發(fā)生變化。 撤銷權(quán)行使的效力： * 債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)處分行為自始無效； * 第三人因此取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還債務(wù)人； * 債權(quán)人就返還的財(cái)產(chǎn)或利益不享有優(yōu)先受償權(quán)?！? **概念：又稱為“廢罷訴權(quán)”，是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人有害債權(quán)的財(cái)產(chǎn)處分行為，又請(qǐng)求法院予以撤銷的權(quán)利。 第三節(jié) 合 同 保 全 代位權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：以自己的名義、請(qǐng)求次債務(wù)人向債務(wù)人履行債務(wù)。 （ 2）代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。 合同保全是對(duì)合同相對(duì)性的突破，使合同效力及于合同外的第三人。 （ 2）抗辯權(quán)產(chǎn)生依據(jù)： （一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； （二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （三）喪失商業(yè)信譽(yù)； （四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 （ 4）行使抗辯權(quán)的結(jié)果： 阻卻違法（產(chǎn)生違法、違約阻卻功能）。 ( 6 ) 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)履行的費(fèi)用。 第一節(jié) 合同履行規(guī)則 *由第三人履行的合同 ? 《 合同法 》 第 65條規(guī)定：當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 ? 強(qiáng)調(diào)合同履行中的全面履行和遵循誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。 ? 由第三人履行的合同，也稱為第三人負(fù)擔(dān)的合同，是合同雙方當(dāng)事人約定債務(wù)由第三人履行的合同由于第三人不是合同當(dāng)事人，只是承擔(dān)向債權(quán)人履行義務(wù)，不承擔(dān)合同責(zé)任。 第二節(jié) 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) ? 所謂履行抗辯權(quán)，是指在合同生效后履行合同過程中對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)或否認(rèn)對(duì)方的權(quán)利主張的權(quán)利，又稱異議權(quán)。 第二節(jié) 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) 二、先履行抗辯權(quán)（合同法第 67條） （ 1）概念：又稱后履行抗辯權(quán)、順序履行抗辯權(quán)。 第二節(jié) 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) （ 3）不安抗辯權(quán)行使的條件： ①當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)、有履行先后順序； ②合同成立后發(fā)生可能不履行合同的情況，致使對(duì)方履行能力喪失、或可能喪失； ； ③抗辯權(quán)權(quán)利人是先履行一方當(dāng)事人； ④對(duì)方未履行、也未提供擔(dān)保。 合同保全的特點(diǎn) （ 1）合同保全的涉他性 （ 2）合同保全的訴權(quán)性 （ 3）合同保全的有條件性 第三節(jié) 合 同 保 全 二、合同債權(quán)人的代位權(quán) 債權(quán)人代位權(quán)的概念： *《 合同法 》 73條規(guī)定：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。 （ 3）代位權(quán)的行使是債權(quán)人向法院提出請(qǐng)求。一般為訴訟方式（也可以非訴訟直接請(qǐng)求？） 代位權(quán)行使的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān) 范圍：以債權(quán)人的債權(quán)為限。 第三節(jié) 合 同 保 全 撤銷權(quán)行使的要件 （ 1）須債務(wù)人有財(cái)產(chǎn)處分行為。 * 債權(quán)人行使撤銷權(quán)的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。 合同債權(quán)讓與（債權(quán)轉(zhuǎn)讓） （ 1）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是合同的債權(quán)人將其在合同中享有的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。從而明確了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)，債權(quán)人負(fù)有通知義務(wù)，通知送達(dá)債務(wù)人，權(quán)利轉(zhuǎn)讓生效，原債權(quán)人被新的債權(quán)人替代或者新債權(quán)人加入使原債權(quán)人部分債權(quán)轉(zhuǎn)移給新債權(quán)人。 （ 2）債務(wù)人將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。當(dāng)然，專屬于原債務(wù)人自身的從債務(wù)除外。債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)，一方面可以使合同債權(quán)得到滿足，另一方面也使得合同債務(wù)歸于消滅，產(chǎn)生終止合同的效果。合同解除包括約定解除和法定解除兩種情形： 合同的約定解除 ? 根據(jù)合同自愿原則，當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有自愿解除合同的權(quán)利，經(jīng)雙方當(dāng)事人約定解除合同關(guān)系，終止合同效力?；谏鲜鰞牲c(diǎn)，當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同。 第二節(jié) 合同的終止 ** 注意： 當(dāng)事人行使合同解除權(quán)而解除合同，需注意除具備解除合同的法定事由或條件外，還要符合法律要求的程序與形式，包括按照法律規(guī)定進(jìn)行催告；不可抗力的適當(dāng)證明的取得與出示；采用適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ獙?duì)方當(dāng)事人；利用法律規(guī)定的期限及時(shí)行使解除權(quán)等。 第二節(jié) 合同的終止 ? 法定抵銷的條件有三 ： ? 其一是當(dāng)事人之間互負(fù)到期債務(wù)?！? ? 基于合同自愿原則，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以使自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)消滅。 （ 4）法律規(guī)定的其他情形，使債務(wù)人無法履行債務(wù)的，可以以提存方式終止合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 ? 債權(quán)人免除債務(wù)可以附條件或者附期限；可以全部免除也可以部分免除。時(shí)債權(quán)債務(wù)不因混同而消滅。”違約責(zé)任因違約行為而發(fā)生，并且因違約行為不同而具體的責(zé)任形式承擔(dān)上有所不同。 ? 第三節(jié) 違約責(zé)任形式 ? 繼續(xù)履行主要適用于下列幾種違約行為： ? 其一，債務(wù)人無正當(dāng)理由拒不履行合同，債權(quán)人可以要求其履行。賠償損失的范圍可以由法律直接規(guī)定，或者由當(dāng)事人在合同中約定?？梢允潜壤`約金，也可以是定額違約金，由當(dāng)事人根據(jù)合同的具體內(nèi)容與要求確立違約金的計(jì)算方法，責(zé)任條件與范圍，具體表現(xiàn)為：概括違約金、根本違約的違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金等。 ? 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除債務(wù)不履行的責(zé)任。 ②合同主體：抵押權(quán)人 —— 債權(quán)人 抵押人 —— 債務(wù)人或第三人（物上代位人） ③ 內(nèi)容：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； 債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 抵押財(cái)產(chǎn)的情況； 擔(dān)保范圍等。占有轉(zhuǎn)移的作用：其一是質(zhì)權(quán)存在的公示作用；其二是強(qiáng)制留置質(zhì)物的作用。④被擔(dān)保的債權(quán)：不限于金錢債券；不限于現(xiàn)存?zhèn)?；不限于確定債權(quán)（最高額質(zhì)權(quán)擔(dān)保）⑤流質(zhì)契約之禁止。 ? 債權(quán)人實(shí)際占有他人的財(cái)產(chǎn)。 四、留置權(quán)的消滅： ? 留置權(quán)因提供替代擔(dān)保而消滅。 ? 留置權(quán)因債權(quán)清償而消滅。 ? 占有為合法占有，并沒有約定留置排除。質(zhì)押標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)以標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有為產(chǎn)生擔(dān)保物權(quán)效力的必要條件。 ? ④質(zhì)權(quán)的局限性：質(zhì)權(quán)的設(shè)立受轉(zhuǎn)移占有的事實(shí)上與法律上的限制。 第三節(jié) 抵押權(quán)擔(dān)保 關(guān)于抵押物的法律規(guī)定（物權(quán)法第 180條） **可以抵押的財(cái)產(chǎn)： （一）建筑物和其它土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其它財(cái)產(chǎn)。未盡通知義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 ? 在適用約定違約金與約定定金時(shí)，依據(jù)合同法第 116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，