北京市朝陽區(qū)工業(yè)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)(完整版)
【正文】 朝陽區(qū)土地利用事務(wù)中心崗位職責(zé)及權(quán)限：區(qū)土地利用中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照受理?xiàng)l件進(jìn)行初步審查。出讓宗地規(guī)劃條件確定。擬按劃撥方式取得土地使用權(quán)的小區(qū)配套，應(yīng)符合《劃撥用地目錄》。 制作并填寫《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》（含附件、附圖），申請(qǐng)人提出按暫定價(jià)格簽訂合同的，還應(yīng)制作出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，然后出具書面文件連同制作規(guī)范的出讓合同（含附件、附圖、補(bǔ)充協(xié)議）并及時(shí)通知申請(qǐng)人領(lǐng)取出讓合同（含附件、附圖、補(bǔ)充協(xié)議）簽字、蓋章, 申請(qǐng)人簽字、蓋章后交區(qū)土地利用中心。區(qū)縣分局土地利用中心經(jīng)辦人制作書面告知書，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后及時(shí)通知申請(qǐng)人，并暫停審批。時(shí)限：不計(jì)入審批時(shí)限四、審核標(biāo)準(zhǔn)： 同審查標(biāo)準(zhǔn)； 按照地價(jià)征收政策，核實(shí)應(yīng)征收地價(jià)款的出讓面積及地價(jià)款總額； 《北京市國有土地使用權(quán)出讓審批表》的內(nèi)容與有關(guān)批準(zhǔn)文件及申請(qǐng)人申報(bào)的材料一致；《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》的內(nèi)容與有關(guān)批準(zhǔn)文件及申請(qǐng)人申報(bào)的材料一致。時(shí)限：4個(gè)工作日。時(shí)限：2個(gè)工作日。 （二）區(qū)土地利用中心按照工作標(biāo)準(zhǔn)通知、送達(dá)。12。受讓方持區(qū)土地利用中心開具的《繳款通知單》（一式兩份）到市局大廳換取《北京市非稅收入一般繳款書》，然后持《北京市非稅收入一般繳款書》到其開戶銀行直接將合同約定的款項(xiàng)繳入北京市財(cái)政局專戶。本崗位責(zé)任人：分局局長(zhǎng)崗位職責(zé)及權(quán)限：區(qū)縣政府準(zhǔn)予許可的，分局局長(zhǎng)與受讓方簽訂土地出讓合同。主管局長(zhǎng)同意審查意見的，在出讓審批表上簽署同意審查意見，報(bào)局長(zhǎng)批準(zhǔn)。分局土地利用科經(jīng)辦人進(jìn)行審核，認(rèn)為符合審核標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)在審批表簽署審核意見，然后報(bào)科長(zhǎng)進(jìn)行復(fù)審。市土地利用事務(wù)中心受市國土資源局委托，負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行技術(shù)審查，組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，審查合格后，由土地利用處與土地利用中心商定組織安排上最近一次地價(jià)評(píng)審辦公室會(huì)和專家委員會(huì)。填寫審批表，將申辦材料和審核意見轉(zhuǎn)分局土地利用科復(fù)審。本崗位責(zé)任人：主任、經(jīng)辦人崗位職責(zé)及權(quán)限：地價(jià)已審定的，或地價(jià)雖未審定但申請(qǐng)人提出預(yù)簽申請(qǐng)的，在地價(jià)辦公室發(fā)放《地價(jià)水平告知單》后，直接進(jìn)入本程序。出讓土地必須為國有土地，且土地權(quán)屬清晰或土地權(quán)屬來源清晰，無爭(zhēng)議。區(qū)土地利用中心應(yīng)在收到材料之日起3日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理?xiàng)l件進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定，需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政許可補(bǔ)正材料目錄單》并通知申請(qǐng)人（受理時(shí)限以材料齊全之日起計(jì)算）。出讓土地范圍確定。申請(qǐng)人提交材料的標(biāo)準(zhǔn)：申辦材料齊全、符合法定形式。如申請(qǐng)人為中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)，需提供經(jīng)貿(mào)委對(duì)中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)（復(fù)印件
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