北京市朝陽區(qū)工業(yè)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)-全文預(yù)覽
【正文】 人（受理時(shí)限以材料齊全之日起計(jì)算）。已審定的地價(jià)水平的，其審定時(shí)依據(jù)的規(guī)劃文件確定的規(guī)劃條件未發(fā)生變化。出讓土地范圍確定。申請(qǐng)人與立項(xiàng)批文確定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體、規(guī)劃文件確定的開發(fā)主體、征地或劃撥批復(fù)的主體一致。申請(qǐng)人提交材料的標(biāo)準(zhǔn)：申辦材料齊全、符合法定形式。 1合作建設(shè)項(xiàng)目須提交合作建設(shè)各方的協(xié)議書（復(fù)印件），及除申請(qǐng)人外的其他各方同意由申請(qǐng)人辦理土地出讓的證明文件（原件）。如申請(qǐng)人為中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)，需提供經(jīng)貿(mào)委對(duì)中外合資、合作或外商獨(dú)資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)（復(fù)印件）。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來源文件主要有國有土地使用證、征地批復(fù)及國家建設(shè)用地批準(zhǔn)書（新征集體土地）、劃撥批復(fù)及城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書等。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件及落實(shí)預(yù)審意見的書面材料。需加快合同簽訂的，可申請(qǐng)按照北京市地價(jià)辦公室確定的暫定地價(jià)先簽訂合同，并作出按照最終審定的地價(jià)調(diào)整的承諾。北京市朝陽區(qū)工業(yè)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)出讓審批程序許可事項(xiàng)名稱：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán) (工業(yè)用地)項(xiàng)目編號(hào)：許可責(zé)任部門：朝陽區(qū)人民政府承辦部門:市國土資源局朝陽分局許可依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》；《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)?jiān)S可證件名稱：北京市國有土地使用權(quán)出讓合同收費(fèi)依據(jù)： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（京政發(fā)[2002]32號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：地價(jià)款許可時(shí)限：20個(gè)工作日許可程序：一、受理受理部門：北京市朝陽區(qū)土地利用事務(wù)中心條件：（一）新建項(xiàng)目符合區(qū)縣人民政府出讓土地權(quán)限；通過建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，落實(shí)預(yù)審意見；取得計(jì)劃行政主管部門立項(xiàng)批文；取得規(guī)劃行政主管部門用地及建設(shè)規(guī)模的規(guī)劃批準(zhǔn)文件；取得土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來源文件，且土地權(quán)屬清晰，無爭議；具備申請(qǐng)國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的其他條件。內(nèi)容包括：（1）申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請(qǐng)出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得的有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件，主要有計(jì)劃行政主管部門、規(guī)劃行政主管部門以及征地、劃撥的文件等；（5）地價(jià)評(píng)估及審定地價(jià)水平情況；（6）開發(fā)建設(shè)計(jì)劃情況，包括投資總額、投資進(jìn)度、計(jì)劃開工竣工日期等；（7）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特
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