【正文】 按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的________‰，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿２年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，當事人變更通知、通訊地址或開發(fā)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開發(fā)銀行、在締結本合同時，適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、效力、解釋、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第______款規(guī)定的方式解決：（一）提交________________仲裁委員會仲裁；（二）附則第四十條本合同依照本條第__________款之規(guī)定生效.（一）該宗地出讓方案業(yè)經____________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效.（二）該宗地出讓方案尚需經______________人民政府批準，本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，本合同和附件共____________頁，本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，本合同于______年______月______日在中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，（章）：_________________________________住所：_________________________________________法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________電話：_________________________________________傳真：_________________________________________電報：_________________________________________開戶銀行：_____________________________________帳號：_________________________________________郵政編碼：_____________________________________受讓人（章）：_________________________________住所：_________________________________________法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________電話：_________________________________________傳真：_________________________________________電報：_________________________________________開戶銀行：_____________________________________帳號：_________________________________________郵政編碼：_____________________________________簽訂日期：_____________________________________附件出讓宗地界址圖（注明邊長（米））北↑│││界│址│圖│粘│貼│線比例尺１：中華人民共和國國土資源部中華人民共和國國家工商行政管理局監(jiān)制第五篇：國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同第一章總則第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）（縣）；受讓人：。第五條 出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第款規(guī)定的土地條件：（一）達到場地平整和周圍基礎設施通，即通。（一）本合同簽訂之日起日內，一性次付清上述土地使用權出讓金。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，愛擅人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第期 人民幣大寫元，（小寫元），付款時間：年月日之前。第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫元（小寫元）；總額為人民幣大寫元（小寫）。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。本合同和附件《土地使用條件》共______頁，以中文書寫為準。第十五條　如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。第十一條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。（注：根據具體項目、用途情況定）在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第一條　甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他無爭議的內容。第十五條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。第十條　受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內需要改變土地用途和建設規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批準后30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。出讓地塊范圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規(guī)定辦理。第三條　規(guī)劃設計條件為（1）用地性質：_________（2）建筑容積率：≤_________（3）建筑密度：≤_________（4）建設規(guī)模：_________平方米（5）綠地比：≥_________受讓方應在工程設計批準后15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。第二十四條 本合同于______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。第十八條 由于一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。第十三條 由政府批準的公用事業(yè)性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內的規(guī)劃位置建造或通過。第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，但必須經有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續(xù)。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報后，交地時限可以相應推延。地下空間的深度開發(fā)應遵循國家的有關規(guī)定。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據受讓方使用土地的實際年限和開發(fā)建設經營的實際情況給予相應的補償。第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監(jiān)督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內。第五條　受讓方應在安置方案批準后3個月內付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應依據用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建設用地批準書》