北京市朝陽區(qū)工業(yè)項目國有土地使用權(quán)(存儲版)
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)：按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行審核，審定地價水平。地價評審專家會審定后，報局長辦公會最后審定，并由土地利用處下達(dá)地價審定通知單，將通知單經(jīng)市土地利用中心轉(zhuǎn)分局土地利用中心經(jīng)辦人，由分局土地利用中心經(jīng)辦人在1個工作日內(nèi)發(fā)出完成地價評審工作的書面文件，解除暫停審批。經(jīng)審核不同意經(jīng)辦人意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人溝通情況、交換意見后，提出審核意見。局長同意審核意見的在出讓審批表上簽署同意審定意見，并上報區(qū)縣政府審批。 審批工作結(jié)束后，經(jīng)辦人員將審批過程中形成的文書材料按要求掃描、歸檔。辦理結(jié)果通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等形式予以公示。（時間不計入辦事時限）通知申請人領(lǐng)取《行政許可決定書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》2本（另1本出讓合同，在申請人繳納土地出讓合同定金后，報送市國土資源局）或《不予行政許可決定書》等文書材料。九、告知標(biāo)準(zhǔn)： 及時、準(zhǔn)確告知申辦人辦事結(jié)果并通知交費； 申請人按規(guī)定繳納各種費用（時間不計入辦事時限）； 制發(fā)的文書完整、正確、有效； 留存歸檔的審批文件材料齊全、規(guī)范。時限：2個工作日。對不符合審核標(biāo)準(zhǔn)，但可以進(jìn)行更正的，明確原因和如何更正的意見，報科長批準(zhǔn)后退還區(qū)土地利用中心通知申請人限期更正。申請人提出按暫定價格先簽訂出讓合同的，地價評審辦公室應(yīng)及時為申請人出具《地價水平告知單》，直接轉(zhuǎn)分局土地利用中心經(jīng)辦人。不予許可的,由經(jīng)辦人制發(fā)《不予行政許可決定書》，報中心領(lǐng)導(dǎo)審核、審定后加蓋分局章，同有關(guān)材料一并退還申請人。 經(jīng)辦人主動與申請人聯(lián)系，溝通情況。按規(guī)劃文件整體出讓的，應(yīng)與規(guī)劃文件確定的用地范圍一致；進(jìn)行分塊出讓或分?jǐn)偝鲎尩模坏贸鲆?guī)劃文件確定的用地范圍，且分?jǐn)傆嬎惴椒ㄕ_、分塊應(yīng)具有合理性（應(yīng)相對完整性、獨立性、規(guī)則性、各地塊出入通行便利等）。區(qū)土地利用中心未按時作出不予受理的決定或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理，受理日期以受理中心收到申請材料之日起計算。土地評估機(jī)構(gòu)具備評估資質(zhì)。全部復(fù)印件均由申請人加蓋公章。如為共用宗地分?jǐn)偟?，提供出讓用地分?jǐn)傉f明，內(nèi)容包括：規(guī)劃確定的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積，本次擬辦理出讓土地的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積及建設(shè)用地面積的分?jǐn)傆嬎惴椒?；如為分塊出讓的，提供本次擬辦理出讓土地的樁點及測繪面積。規(guī)劃批準(zhǔn)文件，規(guī)劃意見書及釘樁成果通知單、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。申請人需提交如下材料：辦理協(xié)議出讓新建項目國有土地使用權(quán)的申請。填寫北京市國有土地使用權(quán)出讓申請表3份（填寫齊全明確、加蓋公章）。 出讓合同附件： （1）合同附圖一式5份（要求用紅線標(biāo)明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。 1原屬軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部“
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