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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(存儲版)

2024-10-21 08:24上一頁面

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【正文】 通過、穿越受讓宗地。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后,有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權(quán)時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項規(guī)定之條件:(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第六章不可抗力第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一,或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%,且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi)。第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的,應(yīng)在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽訂之日起生效。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將其承包經(jīng)營位于細(xì)柳街辦南XX西戶公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營權(quán)的土地轉(zhuǎn) 讓給乙方(具體面積以。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定、乙方獲得土地使用權(quán)后,依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營收益,經(jīng)營決策、地面附著物處置等權(quán)利。如因甲方反悔在經(jīng)過法院被判定該合同無效時,甲方如因此受益,甲方仍應(yīng)履行以上2條款的賠償責(zé)任。現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本7轉(zhuǎn)讓方:________________(甲方)受讓方:________________(乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)商不成的,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。地號:圖號:地界坐標(biāo):見土地使用權(quán)證之宗地圖。第八條轉(zhuǎn)讓本宗地國有土地使用權(quán)發(fā)生的所有稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。六、違約責(zé)任第十四條甲方不按本合同規(guī)定履行甲方義務(wù),視為甲方違約。第十九條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。在特殊情況下,國家根據(jù)社會公共利益的需要,依法定程序收回土地使用權(quán)時,乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。乙方承諾按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的,每逾期一日應(yīng)按照未付款項的 支付滯納金。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。(2)依法向 人民法院提起訴訟第十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。因甲方違反本協(xié)議約定的承諾與保證義務(wù)或者其他誠實信用義務(wù),出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)主張權(quán)利或其他爭議,或者因為甲方的其他原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。該土地及地上建筑物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,未被法院或仲裁等司法機(jī)構(gòu)查封或限制,不存在任何他項權(quán)利。轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)存在 處房屋一并轉(zhuǎn)讓,六處房屋權(quán)屬證號分別為:(1)產(chǎn)權(quán)證號:,建筑面積 ;(2)產(chǎn)權(quán)證號:,建筑面積(3)產(chǎn)權(quán)證號:,建筑面積 ;(4)產(chǎn)權(quán)證號:,建筑面積 ;(5)產(chǎn)權(quán)證號:,建筑面積 ;(6)產(chǎn)權(quán)證號:,建筑面積。第十七條本合同在瓊海市簽訂。負(fù)責(zé)本宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶所發(fā)生的全部稅、費(fèi)及費(fèi)用。三、辦理變更登記手續(xù)及支付費(fèi)用第七條本宗地國有土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由乙方辦理。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的概況土地使用權(quán)證號:土地使用權(quán)面積:平方米。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動,必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定,切實履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù),不損害社會公共利益。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動,應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。第四十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。(二)依法向_________人民法院起訴。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù),受讓人不履行義務(wù)的,按違約處理。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。第三十條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復(fù)場地平整。第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿前不收回。應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。其他土地利用要求_________。第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元),付款時間:_________年_________月_________日之前。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第三十一條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫為準(zhǔn)。第二十七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第二十三條違約事實發(fā)生后,違約方已實際支付了違約金和賠償金的,經(jīng)雙方協(xié)商,本合同可以終止。所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定。第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準(zhǔn),并實行多退少補(bǔ)。第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán),作為乙方的用地。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:丙方:法定代表人:丁X:法定代表人:簽約時間:簽約時間國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方:(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。支付受讓該八宗土地的契稅。六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),甲方將國有土地使用證(,以土地證為準(zhǔn))交付乙方,雙方簽署交付手續(xù)。第十條:本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第七條 雙方均應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。第四條該地塊土地使用權(quán)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)后的總金額為陸拾陸萬元整。該土地性質(zhì)為劃撥。第二條甲方保證該地塊土地使用權(quán)是其合法擁有,有完全的處分權(quán)。乙方承擔(dān)該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅和過戶等費(fèi)用。第九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。:________平方米。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,合同乙方所有后繼者受讓人都
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