【正文】 二、為明確雙方的權利和義務，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；七、在辦理該宗地轉讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。00統(tǒng)一市政道路人行道；平面+30公分，前后立面要按報建圖紙建設施工。本協(xié)議簽字日后三天內(nèi)，乙方須一次性付清規(guī)定的土地使用權轉讓金。第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方（具體位置見附圖）。第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權有償出讓合同（________字第________號）》（見附件）所規(guī)定的受讓方權利、義務關系一并轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。第一條 甲方依據(jù)本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。五、土地使用權轉讓金和付款方式土地使用權轉讓金為：人民幣：****萬元（165。二、甲方應向乙方提供的下列文件本人有效身份證（復印件）國有土地使用證（復印件）建設用地規(guī)劃許可證（復印件）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）三、轉讓的地塊位置及范圍面積根據(jù)規(guī)劃，甲方現(xiàn)將規(guī)劃中的臨街鋪面土地轉讓給乙方建房使用。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。六、乙方應在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉讓價款給甲方。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關各一份。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。第一條 甲方依據(jù)本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。抵押情況：_________第三條公開交易情況和結果公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權公開交易期限：_________成交確認書編號：_________轉讓份額：_________成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。七、生效條件甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金后生效。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件。第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權出讓金。第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質_________。(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權出讓金。(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)國有土地使用權轉讓合同范本4第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)受讓人：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。乙方逾期支付土地使用權轉讓費。非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地。第十六條在土地使用權轉讓有效期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證)。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。負責辦理以上標的物的過戶手續(xù)。二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經(jīng)行確認，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權發(fā)生轉移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。：________平方米。特此申請?，F(xiàn)向你局申請辦理國有土地使用權轉讓的相關手續(xù)，請給予審批和辦理。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中：________平方米，其中分攤土地面積________平方米。第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權利、義務關系一并轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。一、甲方自愿將 字第 號，轉讓給甲方。七、雙方責任(一)甲、乙雙方責任甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權益，沒有任何顯性或潛在的權益爭議。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。第五條該地塊用地性質原為用地。待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的%，計元。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及省有關法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規(guī)定相抵觸。第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規(guī)和本合同的有關規(guī)定相抵觸。第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押。第六章不可抗力第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續(xù)滿