【正文】 ，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)?！　〉谄哒?違約責(zé)任　　第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。　　第三十七條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。　　第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決　　第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。　　第四十六條 本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)?！　〖追教峁┑霓D(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。　　第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是?！　〉谑邨l該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，可以申請(qǐng)續(xù)期?！　∵`反本合同其他條款?！　∪魏我环接馄谥Ц哆`約金、賠償金。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谝粭l 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。　　第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。土地用途為：________。　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙藯l本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。　　第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。　　第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　對(duì)該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元?！　〉谖鍡l該地塊用地性質(zhì)原為用地?！　?2)系以租賃方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門(mén)同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。　　(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。　　(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件?！　〉谑藯l 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。　　第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用　　第十條 本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁?！　〉诰艞l 受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。　　第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件:　　(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________?！　〉谑粭l 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力?！　〉谄邨l 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記?！　〉诙l 轉(zhuǎn)讓土地基本情況　　國(guó)有土地使用證號(hào):_________　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào):_________　　地號(hào):_________　　土地所在位置:_________　　土地用途:_________　　土地面積:_________平方米　　建筑面積:_________平方米，其中:非住宅_________平方米，住宅_________平方米。　　第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件?！　〉诰艞l 其他約定事項(xiàng)　　土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益?！　〉诹鶙l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________年，自_________之日起算?！　〉谝黄谌嗣駧糯髮?xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。　　建筑容積率_________?！　∈茏屓藨?yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查?！　〉诙畻l 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。