信貸管理基本制度培訓(xùn)講義(完整版)
【正文】 包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；⑹依法可以抵押的其他財產(chǎn)。⑵質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人的權(quán)利的，貸款人可以要求借款人提供相應(yīng)的擔保，借款人不提供的，貸款人可以拍賣或變賣質(zhì)物，并按合同約定提前歸還貸款。⑵營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；特殊行業(yè)須提供有權(quán)部門的許可證；按規(guī)定需取得環(huán)保部門證明的必須提供有權(quán)部門出具的環(huán)保許可證。⑹對客戶信用和人品進行調(diào)查核實。貸后管理：收回貸款前的信貸管理行為的總和貸后管理的實施：《湖南省農(nóng)村信用社貸后管理辦法》⑴、貸后管理職責：①制定、落實貸后管理有關(guān)制度②客戶監(jiān)管及貸后檢查③擔保及抵質(zhì)押物的跟蹤檢查④風險分類及日常管理⑤風險預(yù)警⑥制定不良貸款處置方案，清收、盤活、保全不良資產(chǎn)和接收、處置抵債資產(chǎn)⑦分析轄內(nèi)行業(yè)風險⑧總結(jié)、報告貸后管理經(jīng)驗教訓(xùn)⑵貸后現(xiàn)場檢查頻度:①貸款額度100萬元以內(nèi)一年至少檢查一次②、100萬元至500萬元的半年至少檢查一次③、500萬元以上的每季度至少檢查一次④、每個網(wǎng)點對前十大貸款客戶每季度至少檢查一次⑤、建立信貸關(guān)系不滿一年的新客戶半年至少檢查一次⑥、出現(xiàn)逾期、欠息等風險問題、經(jīng)營及財務(wù)狀況發(fā)生重大變化的要隨時檢查。⑷貸款催收：貸款到期前一個月、前一周、前一天、當天和逾期第一天應(yīng)向客戶及擔保人發(fā)送催收通知。擔保調(diào)查：⑴保證擔保：重點調(diào)查保證擔保人得擔保意愿是否真實，擔保的合法性、有效性及擔保能力⑵抵押擔保：實地調(diào)查抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置、變現(xiàn)能力等情況，明確抵押物是否易于變現(xiàn)，抵押物價值是否合理。⑶貸款用途及還款來源證明（可選擇近期銀行流水清單、稅單、購銷合同、企業(yè)電費單、財務(wù)報表、收入證明等）⑷借款人及其配偶個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)資料⑸不動產(chǎn)及其他主要資產(chǎn)的權(quán)證、發(fā)票的復(fù)印件。A、法人客戶應(yīng)提供的基本資料：⑴年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。⑵對于行政機關(guān)用地、軍事用地、事業(yè)單位用地，雖然法律上沒有明文規(guī)定不得設(shè)定抵押權(quán)，在實際工作中，一般不予辦理抵押登記。同一債務(wù)可提供兩個或兩個以上保證人的，保證合同不得約定保證份額，由保證人承擔連帶保證責任。⑶按人民銀行規(guī)定辦理貸款卡。貸款展期利率按展期期限達到新的期限利率檔次時，從展期之日起按新的期限檔次利率執(zhí)行。票據(jù)貼現(xiàn)按規(guī)定的利率計算貼息，并在貼現(xiàn)當日從貼現(xiàn)額中收取貼現(xiàn)息。對借款人的限制：⑴不得在一個貸款人轄區(qū)內(nèi)兩個或兩個以上分支機構(gòu)取得貸款。⑶不具有民事行為能力的自然人。⑸禁止流通的財產(chǎn)不得設(shè)定抵押（如小產(chǎn)權(quán)房）⑹非通用機械設(shè)備一般不予設(shè)定抵押⑺在建工程抵押
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