【正文】 等級一級，地下部分耐火等級一級，抗震設防烈度為 7 度，抗震設防類別為丙類 ,地基基礎設計等級為乙級，地下室防水等級為Ⅰ級，屋面防水為Ⅱ級。 最大程度的使用新技術、新工藝、新材料和新設備。認真組織現場安全文明施工。 在保證工程質量和安全的前提下，通過人力、財力、物力的投入，運用科學和管理方法，精心組織、精心安排，確保工程在合同要求工期內完工。 執(zhí)行標準及規(guī)總匯 《工程測量規(guī)范》 GB5002693 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020220xx 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB4020420xx 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB5030020xx 《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ4620xx 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ3320xx 編制原則 全方位的滿足招標文件的 要求，充分體現高質、高效、高速的建設方針。 8樓建筑面積 ， 10樓建筑面積， 11樓建筑面積 ， 12樓建筑面積 ， 13樓建筑面積 ，15樓建筑面積 ， 16樓建筑面積 ， 1721樓建筑面積 ， 22樓建筑面積 ，地下車庫建筑面積 。 主體結構形式為剪力墻結構 ,墻厚 200,填充墻為 260 厚加氣混凝土砌塊、 200 厚加氣混凝土墻、 100 厚加氣混凝土墻，樓層為鋼筋混凝土現澆板 ,其中地下室頂板厚度為 1 180,屋面為 120 厚 ,其他標準層均為 100 厚。各分部工程要按工期總進度計劃進行控制。 安裝工程應穿插于土建工程的施工過程中，提早預埋，及時隱蔽，應與土建專業(yè)搞好協調配合工作。 施工順序 依據本工程特點和公司的技術裝備、勞力資源狀況，采取以結構施工為先導，堅持“先地下、后地上，先主體、后圍護，先結構、后裝修，土建、安裝交叉配合”的原則。 項目經理職責： 負責項目部的日常管理工作；主管工程的分析預測及控制；負責審定工程量，保證及時、準確向業(yè)主提供各類報表并要求按形象進度撥付工程款；主持制定和貫徹安全措施，保證工程的順利進行；主持重要施工措施的制定及 施工進度計劃的重大修改和調整；主持項目部的工作會議，審定或簽發(fā)對內對外的重要文件；解決業(yè)主指令和物資供應商工作中的問題。對違章指揮、違章作業(yè)有權制止和處置，有權越級上報直至最高管理者。 取樣員職責： 取樣員熟悉各種材料、試驗標準、取樣標準，具有較強責任心。（廚、浴、廁內墻 米高瓷磚面墻裙）屋面采用彩鋼板，塑料扣板吊平頂，辦公室水泥地面上鋪地磚，辦公用具清潔整齊。在基槽回填夯實后，沿建筑物外墻澆筑 寬、10cm 厚 C20 砼作為腳手架搭設基礎，操作工棚澆 60 厚砼場地，其余場地采用鋪 100150 厚C15 砼作硬化處理。 施工技術準備 施工技術準備工作計劃表 項 目 內 容 簡 要 說 明 設計圖紙會審交底 由設計、建設、施工、監(jiān)理等參加 編制及審批施工組織設計 施工項目部編寫后交總師室審核 工程核算 提供各分項工程量、材料數據、構配件數據調整會審后的工程量增減而導致的造價變化。 二、 施工方案及技術措施 測量方案 定位、測量放線 根據規(guī)劃紅線和總平面給出的擬建建筑物 4 個大角的座標數據 ,進行定位放線 ,定位放線前應事先編制方案進行相關參數的計算。樓層測量水平控制點復核無誤后找平。 每個沉降觀測點，按順時針方向相應編號，確保每個點沉降過程數據的可靠性。 土方工程 本工程基坑土方均采用機械開挖，人工配合清理。在挖至設計標高時，留 300500mm 厚余土不挖，作為保護土層，留待基坑驗槽前人工挖除鏟平至設計標高，并轉入下道工序，避免因太陽曝曬或突降雨水影響地基。對基坑邊坡進行有效防護。 及時做土工試驗，以保證回填施工質量符合規(guī)范要求。確保順利布料和振搗密實，采用平板振動器時，其移動間距應保證平板能覆蓋已振實部分的邊緣。上下層鋼筋網之間設鋼筋撐凳，以防止上層鋼筋在施工過程中彎曲下垂。電梯間、集水井等處內模采用吊模，四周應與底筋拉牢，防止模板在澆筑底板時上浮。 鋼筋的品種和質量、焊條、焊劑的牌號、性能及接頭所用的鋼板、型鋼等均必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。 在模板上標明本工程梁、板、柱各種型號構件鋼筋規(guī)格、形狀和數量。綁扎復雜的結構部位，宜先研究好逐根鋼筋穿插就位的順 序，并與模板拼裝施工相結合，討論支模和綁扎鋼筋的先后次序，以減少綁扎困難。 在混凝土澆筑時派專人負責看筋，加以保護。按規(guī)程要求，切口的端面應與軸線垂直，不得有馬蹄形或撓曲，因此刀片式切斷機和氧氣吹割都無法滿足加工精度要求．通常只有采用砂輪切割機．接配料長度逐根進行切割。施工中要注重對切割下料、液壓墩粗和螺紋加工的外觀檢查驗收工作，嚴格把好自檢、交接檢和專職檢的過程控制關。標準型連接套筒的規(guī)格尺寸見表。間渣過程中，通過渣池的電流加大，由于渣池具有較大的電阻，因而產生較高的電阻熱，使渣池溫度升高到 20xx176。 固定在模板上的預埋件和予留孔洞均不得遺漏 ,安裝必須牢固位 置準確。 墻、 柱模板 施工要點： 安裝前先彈出縱橫軸線（包括檢查線）及周邊尺寸線，根據測量標高，找平調整柱底標高，必要時可用水泥砂漿進行修整。 較大的柱斷面施工時按照 500mm 穿直徑 14的對拉螺栓進行拉結，防止柱模變形。砼澆筑前應預 先鋪設運輸走道，走道板要用鐵凳架空，施工時，不準踏壞鋼筋，砼澆筑點應每次從最遠處退向最近處，先澆主梁，后次梁、板，每次澆筑時應每次澆筑砼要求連續(xù)一次完成，如遇到意外情況（如突然停電、臺風、暴風雨）等必須中斷施工時，臨時施工縫設在次梁 1/3 區(qū)段，第 2 次繼續(xù)澆筑砼時，應做好引漿處理工作。 （ 4）樓層板支柱的拆除，上層樓板正在澆筑混凝土時，下一層樓板的支柱不得拆除，再下層樓板模板的支柱僅可拆除一部分，跨度 4m 及 4m 以上的梁下均保留一定的支柱，其間距不得大于 3m。 施工前應根據每次澆筑的混凝土量、工期、構件的特點、泵送能力等確定混凝土的初凝時間、布泵管方法，并編制澆筑作業(yè)方案（每次澆筑前上報）。 注：泵送工藝由商品砼廠家與項目部配合制定。 澆筑砼時，如發(fā)現商品砼坍落度損失過大（超 過 2cm），經過現場試驗員同意，可以向攪拌車內加入與混凝土水灰比相同的水混漿，或與混凝土配比相同的水泥砂漿，經充分攪拌后才能卸入泵機內。 施工時嚴禁踩踏鋼筋，跳板等不得擱在鋼筋和木模上，并不得任意敲拆模板撐頭、搭頭。柱砼應從預留的澆搗孔中下料，逐級振搗，逐個封堵澆搗孔。 在已硬化的混凝土表面上繼續(xù)澆搗混凝土前，應清除水泥薄膜和表面上的浮松石子或軟弱混凝土層，對老混凝土面，或施工縫處加以鑿毛，并加以充分濕潤和沖洗干凈 ，殘留在混凝土表面的積水應予去除，在水平施工縫澆搗前宜先鋪與混凝土內成份相同的砂漿一層，澆搗時施工縫應細致搗實，使其緊密結合。商品混凝土試塊必須在澆搗地點隨機制作、養(yǎng)護。皮數桿盡可能立在填充墻的兩端或轉角處，并拉通線。砌塊墻的 T 字交接處，應使橫墻砌塊隔皮斷面露頭。 砌筑就位應先遠后近、先下后上、先外后內；每層開始時，應從轉角處或定位砌塊處開始；應砌一皮，校正一皮， 皮數桿拉線控制砌體標高和墻面平整度。 屋面工程 本工程屋面主要 為上人屋面，不上人屋面 。 卷材的粘貼采用熱溶鋪貼法 操作要點： 首先將卷材開卷擺齊對正，然后卷起一端，用 噴火器烘烤卷材底面，當烘烤到薄膜融化、卷材底有光澤、發(fā)黑，有一層薄的熔層時，用腳推并蹋壓卷材，使底部粘住，定位后，再將另一端卷起，接上述方法繼續(xù)進行，在卷材與卷材的結口和結合部，用噴火器烘烤熔融后壓緊，上下牢固地結合在一起。 本工程保溫層鋪貼采用干鋪，干鋪板狀保溫材料，應緊靠基層表面，鋪平、墊穩(wěn)，接縫處 貼普通膠帶紙即可。防水層分格縫的位置應設在 屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面結構層的軸線基本對齊，使防水層因溫差影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中分到分格縫中，以避免板面開裂。 嚴格施工時的板面處理工藝。由于節(jié)點構造不合理或施工粗糙，常常導致節(jié)點滲漏的主要原因，因此在節(jié)點均應采用密封材料嵌填密封。 設備根：設施基座與結構層相連時，防水層宜包裹設施基座的上部，并在地腳螺萊蕪安泰華府 工程施工組織設計 江蘇溧陽城建集團有限公司 24 絲周圍作密封處理；在設施下部的防水層應做附加增強層，必要時應澆筑 50mm 以上的細石砼；并在設施周圍至屋面出入口之間的人行道鋪 設剛性保護層。混凝土墊層要認真養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天。 裝擋：根據沖筋的標高進行砂漿的裝擋，用大杠橫豎檢查其平整度，并檢查其標高和泛水是否正確，用木抹子搓平， 24 小時后澆水養(yǎng)護。 防水地磚做法同地磚做法。 處理地坪：用吸塵機、鏟刀除去全部的雜物、砂粒及前道施工的殘留物。 鋪貼時，先將膠地板一 端及另一側與前塊及鄰塊對齊，隨后整塊慢慢放下，順手平抹使之初粘，依序趕走板下空氣，務求一次就位準確，密合。 修整：施焊 10~20min 后開始將突出面層的凸起部分用刨分削平、削光，一般兩小時內要及時鏟掉。 基層處理要找好規(guī)矩，校核墻面是否方正，算出縱橫皮數和鑲貼塊數進行排磚，以使接縫均勻，排列合 理，禁止使用小于半磚和小于 40 mm 的小條磚，開始鑲貼時一般由陽角開始自下而上進行，使非整。 用毛巾包住已配好的上光地板蠟反復滿涂。擠出的膠液隨手用毛巾擦抹干凈。 攪拌自流平；用量杯將清水入桶內，再倒入自流平 水泥，兩者重量比為 1:4，用攪拌器攪拌均勻。鋪干硬性水泥砂漿（一般配合比為 1： 3，以濕潤松散、手握成團不泌水為準）找平層，松鋪厚度以 25~30mm 為宜，放上石板時高出預定完成面約 3~4mm為宜）用鐵抹子拍實找平，然后預鋪石板，并對準縱橫縫，用木錘適度著力敲擊板中部，振萊蕪安泰華府 工程施工組織設計 江蘇溧陽城建集團有限公司 25 實砂漿至鋪設高度后，將石板掀起，檢查砂漿表面與石板底相吻合后（如有空虛處，應用砂漿填補），砂漿表面適量灑水，再均勻撒一層水泥粉，把石板對準鋪貼。 鋪陶瓷地磚：地磚鋪貼時，先按地磚一行或一列掛好控制線，而后按一行或一列鋪設寬度為 +10cm 的干性 1:3 水泥砂漿帶，長度為 3— 5塊磚長。 抹找平層砂漿∶根據墻上彈出的水平線，留出 1cm 的厚度，抹 1∶ 3 水泥砂漿找平層，找平層用木抹子搓實，至少 2遍。 施工前需先做樣板，待甲方、設計、監(jiān)理對其分格、色澤等認可后才可大面積施工。 屋面節(jié)點處理 卷材收頭：卷材收頭應用水泥釘釘壓，并用密封材料封嚴；磚墻立面部分及壓頂上面應做防水處理，以防開裂滲漏；對于較低的女兒墻， 卷材全部覆蓋立墻面，并伸入壓頂下墻厚 1/3 處。因此在新規(guī)范中強調了以下幾點： 排水坡度應符合設計要求，板面厚薄要均勻一致； 采用機械震搗，提高砼的密實性； 砼收水后應進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗?jié)B性能； 抹壓時嚴禁在砼表面灑水、加水泥漿或撒干水泥，以防 龜裂脫皮，降低防水效果。 合理配筋。 保溫結束完成后，應立即進入下道工序施工。如有滲水，對滲水部位做出標記，排出屋面積水，對滲水部位進行修補處理后， 對屋面再次進行蓄水試驗。 不上人屋面工藝流程：現澆鋼筋混凝土屋面板→ 30厚（最薄處） 1： 6水泥憎水性膨脹珍珠巖→ 20厚 1： 3水泥砂漿抹平→ 80 厚擠塑聚苯板→ 30 厚 C20 細石 混凝土找平層 → 3+3 厚 SBS改性瀝青防水卷材→隔離層 厚聚乙烯膜一層→ 20 厚 1： 水泥砂漿抹平壓光， 1m 1m分格， 縫寬 20，密封膠嵌縫。 切鋸砌塊應使用專用工具，不允許用斧或瓦刀任意砍劈。水平灰縫厚度和豎向灰縫厚度為 10mm，但不小于 8mm，也不大于 12mm。 施工方法。 砌體工程 本工 程填充墻體采用加氣混凝土砌塊， M5混合砂漿砌筑。 在灌筑與墻、柱連成整體的梁和板時，應在柱灌筑完后停歇 12 小時，使其獲得初步沉實再繼續(xù)澆灌，梁和板應同時灌筑混凝土。 混凝土的澆搗厚度在 20cm 以內，可用平板式振動器，超過 20cm 應用插入式振動器。先主梁，再次梁，最后是樓板。 泵送中途停歇時間不應大于 60min，否則要予以清管或添加自拌混凝土，以保證泵機連續(xù)工作。 混凝土泵與垂直向上管的距離宜大于 10m，以抵銷反墮沖力和保證泵的振動不直接傳到垂直管，并在垂直管的根部裝設一個截流閥 ，防止停泵時上面管內混凝土倒流產生負壓