【正文】 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 1 萊蕪安泰華府工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 20xx 年 3 月 目 錄 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 2 一、 總體概述 …………………………………………………… 3 二、 施工方案及技術(shù)措施 ……………………………………… 10 三、 工期 保證措施 ………………………… … ………………… 38 四、 質(zhì)量 保證措施 ………………………… … ………………… 44 五、 安全文明施工保證措施 ……………………… …………… 48 六、 施工設(shè)備配備方案 …………………………… …………… 56 施工組織 設(shè)計(jì) 一、 總體概述 施工組織總體設(shè) 想 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 3 指導(dǎo)思想 指導(dǎo)思想：工程本著“各司其職，質(zhì)量第一，持續(xù)改進(jìn)，用戶滿意”的質(zhì)量方針，為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、 高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗。 積極與業(yè)主、監(jiān)理及本工程建設(shè)管理單位密切配合，項(xiàng)目實(shí)施將完全按照有關(guān)規(guī)范要求，使施工質(zhì)量全過(guò)程受控，以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到一次性驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)。 在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，通過(guò)人力、財(cái)力、物力的投入，運(yùn)用科學(xué)和管理方法，精心組織、精心安排，確保工程在合同要求工期內(nèi)完工。 嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部《 建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)安全施工的法規(guī)、規(guī)范的要求組織施工生產(chǎn)，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，強(qiáng)化各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理措施。確保工程施工全過(guò)程“安全施工無(wú)火警、無(wú)人身傷亡事故”。認(rèn)真組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保施工是整個(gè)工程施工過(guò)程中的重要一環(huán)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范以及招標(biāo)文件中相關(guān)的要求，采取一切合理、有效措施，實(shí)現(xiàn)營(yíng)造綠色建筑，改善施工環(huán)境，防止施工作業(yè)污染、保障公眾、環(huán)境、財(cái)產(chǎn)的健康和安全。 工程自竣工驗(yàn)收合格后的保修期內(nèi)，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定，隨時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位的密切配合，真心誠(chéng)意地接受業(yè)主代表、設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理工程師在施工全過(guò)程中的熱忱指導(dǎo)、監(jiān)督和幫助。 方案針對(duì)性 編制依據(jù)和原則 編制依據(jù) 招標(biāo)文件 投標(biāo)須知 建設(shè)工程合同主要條款 萊蕪市 安泰華府出讓區(qū)項(xiàng)目第二標(biāo)段 設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單 答疑文件 現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、房屋建筑強(qiáng)制性條文、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例等。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)總匯 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB5002693 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020220xx 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB4020420xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020320xx 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020920xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620xx 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3320xx 編制原則 全方位的滿足招標(biāo)文件的 要求，充分體現(xiàn)高質(zhì)、高效、高速的建設(shè)方針。 精心施工、科學(xué)組織、講究實(shí)效。 安全文明施工。 最大程度的使用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 4 適用范圍 本工程施工組織方案用于 萊蕪市安泰華府出讓區(qū)項(xiàng)目第二標(biāo)段 施工投標(biāo)，適用于該工程所有土建、安裝工程所有圖紙和招標(biāo)答疑文件等。 如我公司本工程中標(biāo)，我們將在此基礎(chǔ)上，根據(jù)建設(shè)方的有關(guān)要求及有關(guān)部門提供的資料、圖紙會(huì)審記錄，以本方案為依據(jù)，制定更加完善、詳盡的施工組織設(shè)計(jì)。 工程概況 工程名稱： 萊蕪市安泰華府出讓區(qū) 項(xiàng)目第二標(biāo)段 建設(shè)地點(diǎn)： 萊蕪市勝利北路以西，蓮河以北，規(guī)劃雪湖大街以南 。 本工程為群體工程，包括 1 1 1 1 1 172 22住宅樓及8樓以北 APAL 之間后澆帶以南部分地下車庫(kù) 。 8樓建筑面積 ， 10樓建筑面積， 11樓建筑面積 ， 12樓建筑面積 ， 13樓建筑面積 ，15樓建筑面積 ， 16樓建筑面積 ， 1721樓建筑面積 ， 22樓建筑面積 ，地下車庫(kù)建筑面積 。 1 1 13樓為地下 2 層，地上 17 層。 1 1 172 22樓為地上 3層。 本工程為二類居住建筑，地上部分耐火等級(jí)一級(jí)，地下部分耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7 度，抗震設(shè)防類別為丙類 ,地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，地下室防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，屋面防水為Ⅱ級(jí)。 本工程招標(biāo)主要施工內(nèi)容包括施工圖紙內(nèi)所有的土建及安裝工程（不包括招標(biāo)人甩項(xiàng)部分）。 結(jié)構(gòu)概況 本工程采用筏板基礎(chǔ)。地下車庫(kù)基礎(chǔ)類型為獨(dú)立基 礎(chǔ)（墻下條形基礎(chǔ)）加防水底板，地下室外墻為 300 厚鋼筋混凝土剪力墻，內(nèi)墻為 200 厚鋼筋混凝土墻、 200 厚加氣混凝土墻和100 厚加氣混凝土墻。地下室防水采用自防水鋼筋混凝土板與高聚物改性瀝青防水卷材相結(jié)合的防水形式。 主體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu) ,墻厚 200,填充墻為 260 厚加氣混凝土砌塊、 200 厚加氣混凝土墻、 100 厚加氣混凝土墻，樓層為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板 ,其中地下室頂板厚度為 1 180,屋面為 120 厚 ,其他標(biāo)準(zhǔn)層均為 100 厚。 砼強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層為 C15,構(gòu)造柱、圈梁及壓頂采用 C20，其它現(xiàn)澆構(gòu)件為 C C3C40。 鋼筋分別采用 HPB300、三級(jí)鋼 HRB400、 HRB400E。 填充墻：地面以上采用 加氣砼砌塊 ,M5 混合砂漿砌筑。 砌筑砂漿采用預(yù)拌砂漿。 建筑概況： 序號(hào) 分部分 項(xiàng)名稱 做 法 名 稱 施 工 部 位 1 散 水 細(xì)石砼散水 單體建筑四周 2 坡 道 水泥礓碴坡道 住宅及商業(yè)入口 2 樓地面 A、 水泥砂漿地面 B、 水泥砂漿樓面 C、 大理石地面 D、 地磚樓面 E、 地磚防水樓面 F、 塑膠地板 住宅地下 2層所有房間 其余住宅及車庫(kù)樓梯踏步面 入口 門廳 住宅無(wú)防水要求的封閉陽(yáng)臺(tái) 住宅廚房、衛(wèi)生間 首層電梯廳及過(guò)道 3 內(nèi)墻面 A、 面磚防水墻面 B、 面磚內(nèi)墻 C、 乳膠漆墻面 衛(wèi)生間、廚房操作間等有水房間 首層前室和門廳 樓梯間、消防前室、儲(chǔ)藏室 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 5 D、 水泥砂漿墻面 E、 混合砂漿墻面 臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)、家庭室、設(shè)備井及設(shè)備房間 其他 4 外墻面 真石漆 外墻詳見(jiàn)立面圖 5 屋 面 A、細(xì)石砼卷材防水屋面 B、水泥砂漿卷材防水屋面 上人屋面 非上人屋面 6 頂 棚 A、擠塑板保溫頂棚 B、白水泥頂棚 不采暖地下室房間頂棚 其他頂棚 施工 目標(biāo)部署 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 安全文明目標(biāo) 合格， 達(dá)到萊蕪市建筑施工安全文明示范工地標(biāo)準(zhǔn)。 工期目標(biāo) 在保證工程質(zhì)量和安全文明目標(biāo)的前提下，我公司承諾工期 540 日歷天。各分部工程要按工期總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制。 優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo) 公司質(zhì)安部是質(zhì)量管理體系中的主管部門，嚴(yán)格執(zhí)行本公司對(duì)社會(huì)的公開(kāi)承諾，嚴(yán)格按合同要求對(duì)工程質(zhì)量回訪及收集顧客意見(jiàn)，并 針對(duì)具體情況與項(xiàng)目部協(xié)調(diào)處理，保證顧客滿意率達(dá)到公司質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標(biāo)要求。 具體施工部署 總體施工安排 本工程位于萊蕪市勝利北路以西，外部交通相對(duì)較為有利，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工道路沿?cái)M建建筑周邊環(huán)形設(shè)置，施工操作場(chǎng)地硬化處理，臨時(shí)水電從現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主供應(yīng)點(diǎn)接入，其它臨時(shí)設(shè)施如機(jī)械設(shè)備、加工車間等按現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖定位布置。 由于單體工程之間為地下車庫(kù)，為避免垂直施工所存在的極大安全隱患，采用車庫(kù)和單體同時(shí)施工的模式，利用單體與地下車庫(kù)間及地下車庫(kù)自身的后澆帶作施工縫；由于本場(chǎng)地土方需要需要大開(kāi)挖，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)施工場(chǎng)地可利用，施工過(guò)程中將車庫(kù)分段流水施工，前期施工場(chǎng)地設(shè)置與車庫(kù)墊層之上，待部分車庫(kù)頂板完成后，將施工場(chǎng)地設(shè)置于車庫(kù)頂板 之上。先結(jié)構(gòu)、后裝飾；先濕裝、后干裝的原則，合理安排人員工作內(nèi)容進(jìn)行施工流水作業(yè)；在保證各施工段技術(shù)間歇合理的前提下，適當(dāng)安排后續(xù)專業(yè)工種，提前進(jìn)入作業(yè)面；與行業(yè)主管部門及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取各分項(xiàng)工作分段、分批驗(yàn)收，及早插入后續(xù)工種施工；采取相應(yīng)技術(shù)措施，縮短養(yǎng)護(hù)時(shí)間，提高周轉(zhuǎn)材料利用率，提供新的工作面。 本工程施工階段要做好冬季、夏季、雨季施工準(zhǔn)備，采取冬季、夏季、雨季施工措施。 本工程平面呈矩形，綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)因素，決定垂直運(yùn)輸機(jī)械采用 QTZ50 塔式起重機(jī) 5臺(tái)，其有效作業(yè)半徑能覆蓋擬建建筑 。另配備 5 臺(tái) SDC200200J 施工電梯。 安裝工程應(yīng)穿插于土建工程的施工過(guò)程中，提早預(yù)埋，及時(shí)隱蔽，應(yīng)與土建專業(yè)搞好協(xié)調(diào)配合工作。其施工構(gòu)思： 主體施工階段以電氣配合砼內(nèi)電管預(yù)埋、防雷接地焊接、給排水、消防配合預(yù)留洞，直至封頂；各專業(yè)預(yù)埋作業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格控制預(yù)埋件、預(yù)留洞的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。 主體施工至 10 層時(shí)安裝施工全面插入，從 1 層開(kāi)始施工，主體封頂時(shí)樓層水平毛坯管線施工至 9層。同步密切配合土建砌體預(yù)埋工作，順差為 1 層。 管道井內(nèi)的立管施工待主體封頂前進(jìn)行，管井封 頂之前要求將管道利用塔吊垂直吊入。管道井內(nèi)的腳手架應(yīng)按安裝要求及時(shí)進(jìn)行拆除。 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 6 屋面 竣工驗(yàn)收 報(bào)告 裝飾工程 安裝工程 主體工程 基礎(chǔ)工程 室外工程 回填 安裝調(diào)試：分系統(tǒng)、分樓層從上往下的順序進(jìn)行。成立調(diào)試小組，水、電、消防專業(yè)人員配備齊全，各個(gè)專業(yè)的聯(lián)合調(diào)試同步進(jìn)行。 施工順序 依據(jù)本工程特點(diǎn)和公司的技術(shù)裝備、勞力資源狀況，采取以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，堅(jiān)持“先地下、后地上，先主體、后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)、后裝修，土建、安裝交叉配合”的原則。 總施工順序 施工機(jī)構(gòu)部署 本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，建立本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部。委派實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長(zhǎng)組建項(xiàng)目部。項(xiàng)目管理層由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主管、材料主管和工程質(zhì)量組成員組成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位的監(jiān)督管理和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施計(jì)劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對(duì)各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。 作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動(dòng)技能的作業(yè)人員，分工種 組成作業(yè)班組，挑選技術(shù)過(guò)硬、思想素質(zhì)好的施工人員帶班。 針對(duì)本工程特點(diǎn)組織安排質(zhì)量、施工技術(shù)、安全等項(xiàng)目部組織主要管理機(jī)構(gòu)，安排如下： 施工管理組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò) 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 安全管理網(wǎng)絡(luò) 施工管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò) 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 7 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工員 材料 員 資料員 安全員 質(zhì)檢員 木工 瓦工 鋼筋工 安裝工 機(jī)操工 其他 預(yù)算員 機(jī)管員 各級(jí)主管部門 總 經(jīng) 理 質(zhì) 安 部 總 工 程 師 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目部質(zhì)檢員 專 業(yè) 班 組 長(zhǎng) 班 組 互 檢 工 程 實(shí) 體 萊蕪安泰華府 工程施工組織設(shè)計(jì) 江蘇溧陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司 8 安全管理網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目管理人員的主要職責(zé) 項(xiàng)目質(zhì)量管理制度：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。使各責(zé)任人明確各自的職責(zé)和職權(quán)范圍，使有關(guān)人員按照其職