fbqaaa成都市集體建設用地使用權流轉管理辦法(完整版)
【正文】 新型社區(qū)建設。 集體建設用地使用權轉讓，是指土地使用者將集體建設用地使用權再轉移的行為。 集體土地所有者將集體建設用地使用權出讓、出租、作價（出資）入股、聯(lián)營和抵押的，須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意?！ 〉诙l 第二十五條 第二十八條 宅基地流轉 第三十一條 第三十四條 第三十六條 則 第三十八條 本辦法自公布之日起試行。 第三十九條 本辦法施行之前，因各種原因未履行用地和規(guī)劃報建批準手續(xù)，已經形成的集體建設用地，如符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和產業(yè)布局規(guī)劃，在本辦法施行之日起6個月內按有關規(guī)定依法處罰后，完善相關手續(xù)?！ 〉谌邨l 集體建設用地使用權流轉取得的總收入在扣除縣、鄉(xiāng)各項投入以及按規(guī)定繳納稅費后，收益歸農村集體經濟組織所有。退出的宅基地納入集體建設用地儲備庫?！ ∫婪ㄈ〉玫恼赜蓞^(qū)（市）縣人民政府登記造冊，核發(fā)集體建設用地使用證或宅基地使用證?！ 〉诙艞l 第二十六條 （二）土地所有者取得同意流轉批準書后，按本辦法第二十條的規(guī)定實施流轉，并與土地使用者簽訂集體建設用地使用權流轉合同； ?。ㄈ┩恋厥褂谜叱滞饬鬓D的決議、同意流轉批準書、集體建設用地使用權流轉合同等資料，到土地所在地區(qū)（市）縣國土資源局（分局）申請辦理土地使用權登記，由登記機關頒發(fā)集體建設用地使用證?！ 〉诙畻l 集體建設用地使用權出租，是指土地所有者將集體建設用地出租給使用者使用，由承租人與出租人簽訂一定年期的土地出租合同，并按合同約定支付土地租金的行為。 農村集體建設用地整理，按照“統(tǒng)一立項、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗收”的原則，與農用地和未利用地整理一并實施；條件暫不具備的，也可按照“城鎮(zhèn)建設用地增加與農村建設用地減少掛鉤”的原則單獨實施。 集體建設用地使用者，為依法取得
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