【正文】 家專業(yè)實(shí)驗(yàn)室5個(gè)，國(guó)家工程技術(shù)研究中心7個(gè)。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%。（2）交通優(yōu)勢(shì)南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運(yùn)、航空和管道五種運(yùn)輸方式齊全的綜合性交通樞紐。今天的南京，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份江蘇省的省會(huì)，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國(guó)宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。項(xiàng)目技術(shù)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場(chǎng)前景。擬建生產(chǎn)用房12100平方米，辦公及附屬配套設(shè)施900平方米，總建筑面積13000平方米。建設(shè)內(nèi)容： 生產(chǎn)用房和配套設(shè)施建設(shè)，建筑面積約8000平方米。規(guī)劃中的滬寧高速鐵路以及江底隧道將與江北沿江開(kāi)發(fā)區(qū)相連，所有交通設(shè)施建成后該地區(qū)將形成為一個(gè)水陸交通暢通、四通八達(dá)的大區(qū)域。2006年試生產(chǎn)，產(chǎn)值25000萬(wàn)元,利稅2680萬(wàn)元,稅收1565萬(wàn)元；2007年生產(chǎn)產(chǎn)值25000萬(wàn)元,利稅2680萬(wàn)元,稅收1565萬(wàn)元；2008年正式投產(chǎn),產(chǎn)值50000萬(wàn)元,利稅5380萬(wàn)元,稅收3150萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)改善周圍環(huán)境和提升開(kāi)發(fā)區(qū)整體形象具有重要作用。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展看，南京市所處的區(qū)域正是東部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和西部傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的交接地帶。（3）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)南京是中國(guó)東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個(gè)明顯的比較優(yōu)勢(shì)就是地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出，目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、以生物醫(yī)藥、機(jī)械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個(gè)行業(yè)為重點(diǎn)，擁有36個(gè)工業(yè)行業(yè)、200多個(gè)工業(yè)門類、2000多個(gè)大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。除國(guó)家各專業(yè)銀行以外，全國(guó)性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)1000多家，商業(yè)設(shè)施逐步完善，初步形成了大商業(yè)、大流通、大市場(chǎng)的格局，現(xiàn)已擁有各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)7萬(wàn)多個(gè)，各類市場(chǎng)550多個(gè)，成為長(zhǎng)江流域金融、商貿(mào)、流通四大中心之一。北緯32186。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達(dá)，供應(yīng)充足，通村通廠，使用便捷。制定出臺(tái)了重點(diǎn)企業(yè)實(shí)行重點(diǎn)保護(hù)、重點(diǎn)服務(wù)的政策，每年排出重點(diǎn)納稅企業(yè)，實(shí)行掛牌保護(hù)。是南京對(duì)外通往皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要門戶。企業(yè)建成后滿足相關(guān)行業(yè)不斷增加的需求，同時(shí)也使企業(yè)在發(fā)展水平和生產(chǎn)規(guī)模上走上一個(gè)飛躍發(fā)展的新平臺(tái),該項(xiàng)目即是在此背景下提出的。公司在吸收國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主開(kāi)發(fā)、研制了填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白的不銹鋼制槽鋼、工字鋼生產(chǎn)新技術(shù)，產(chǎn)品在質(zhì)量上優(yōu)于國(guó)外同類產(chǎn)品，而價(jià)格低30%以上，建成投產(chǎn)后是國(guó)類唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)，具有廣闊的市場(chǎng)前景。一期已啟動(dòng)面積6000畝，已完成基礎(chǔ)設(shè)施投入數(shù)億元，建有日供水能力2萬(wàn)噸的自來(lái)水廠一座，35千伏的變電所兩座，總長(zhǎng)10多公里的水泥干道兩條，4萬(wàn)門程控直撥電話已開(kāi)通使用。、建筑物的建筑概況本項(xiàng)目將興建辦公樓和生產(chǎn)廠房等生產(chǎn)設(shè)施，采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和全廠建筑物的工程量如下表：項(xiàng)目建筑面積基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)類型工程造價(jià)辦公及附屬900m2條形基礎(chǔ)框架3層90萬(wàn)元綜合廠房12100 m2條形基礎(chǔ)輕鋼結(jié)構(gòu)1210萬(wàn)元其他1160萬(wàn)元合計(jì)2460萬(wàn)元:水源來(lái)自市政給水管網(wǎng)。生產(chǎn)廠房的生產(chǎn)廢水、廢液須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到國(guó)家有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后再排至室外污水管。建立支持?jǐn)?shù)字化信息管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，擬在辦公樓設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心。采用雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，以分配分支方式設(shè)計(jì)。在走廊、大廳、辦公室、廠房等場(chǎng)所設(shè)揚(yáng)聲器。 八、環(huán)保、節(jié)能和消防本項(xiàng)目建設(shè)期間及竣工后可能產(chǎn)生的污染源有；施工期造成的環(huán)境污染，主要為建筑材料在運(yùn)送途中泄漏、建筑垃圾以及建筑施工產(chǎn)生的噪聲污染。(3) 噪聲污染的處理汽車噪聲由于執(zhí)行城市機(jī)動(dòng)車輛管理的有關(guān)規(guī)定，禁止鳴號(hào)，不會(huì)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求。在用電總?cè)萘坎蛔兊那闆r下，可根據(jù)使用的實(shí)際情況，考慮配置二臺(tái)變壓器，以根據(jù)負(fù)荷情況全部或部分投入運(yùn)行，減少空耗，使設(shè)備盡量能在負(fù)荷高效區(qū)運(yùn)行?；夭捎靡粋€(gè)自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制，系統(tǒng)用水量30L／s?！　№?xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，設(shè)立施工管理部，由公司經(jīng)理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，對(duì)項(xiàng)目的概算控制、資金使用、施工組織、建設(shè)工期及工程質(zhì)量等進(jìn)行管理，做到?？顚Ｓ?，實(shí)行倒算工期，安排進(jìn)度，確保項(xiàng)目的按時(shí)完成。盡早提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙。 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用該項(xiàng)目總費(fèi)用預(yù)計(jì)達(dá)到6000萬(wàn)。本項(xiàng)目建設(shè)管理方面宜采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，其主要任務(wù)是自始至終全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程實(shí)施。審核總監(jiān)理工程師編制的項(xiàng)目監(jiān)理大綱，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí)施和操作的業(yè)務(wù)文件。首先編制或?qū)徍隧?xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì)劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購(gòu)計(jì)劃，尋找出進(jìn)度控制點(diǎn)，確定完成日期。按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期、項(xiàng)目的復(fù)雜程充、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度等，選擇合同的具體類型、使用條款等。因此、本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的招標(biāo)組織形式公開(kāi)招標(biāo)。（2） 設(shè)備、配套設(shè)施、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水：1044萬(wàn)元土地費(fèi)用合計(jì)：240萬(wàn)元。在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)品占用的資金即生產(chǎn)資金。折舊年限為：建筑工程20年、設(shè)備10年。詳見(jiàn)表7損益表。以生產(chǎn)促進(jìn)開(kāi)發(fā)，以開(kāi)發(fā)帶動(dòng)生產(chǎn)，符合企業(yè)飛躍式發(fā)展的需要，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。37 / 37。市、區(qū)政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)給予高度重視，政府各部門將給予大力支持和配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施；各項(xiàng)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，將有利于項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目本身的技術(shù)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場(chǎng)前景。無(wú)形資產(chǎn)按10年、遞延資產(chǎn)按5年攤銷；銷售費(fèi)用：按銷售收入1%計(jì)算；燃料與動(dòng)力價(jià)格：；；1企業(yè)所得稅按雨花開(kāi)發(fā)區(qū)“三免七減半”的優(yōu)惠政策計(jì)算。本項(xiàng)目流動(dòng)資金1500萬(wàn)元左右。固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息組成，以下部分將具體計(jì)算其費(fèi)用的組成。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組由南京寶盛不銹鋼有限公司和委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有關(guān)人員組成。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動(dòng)地和各級(jí)職能部門配合，爭(zhēng)取各部門的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。當(dāng)進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)必須及時(shí)制定對(duì)策。其次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。本項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作由南京寶盛不銹鋼有限公司作為項(xiàng)目法人具體負(fù)責(zé)實(shí)施。十一、項(xiàng)目組織管理和招投標(biāo) 南京寶盛不銹鋼有限公司應(yīng)依據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，健全和完善獨(dú)立法人資格的公司組織，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備施工階段是項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的主要階段。充分考慮項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)、結(jié)合施工能力、資金到位等諸多因素，實(shí)施滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略，爭(zhēng)取降低項(xiàng)目的投資成本。各廠房均按丙類火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置噴淋系統(tǒng)。采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用節(jié)水型設(shè)備，公共部分采用感應(yīng)式出水閥裝置。風(fēng)機(jī)進(jìn)出口采用涂膠帆布軟管，通過(guò)系統(tǒng)的送風(fēng)及排風(fēng)機(jī)總風(fēng)管上裝消聲器。辦公區(qū)，主要為各類生活污水、噪聲污染。本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)為二級(jí)，設(shè)置一套控制中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(FAS)。為加強(qiáng)基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。 本工程建立支持語(yǔ)音通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)。室內(nèi)外雨水量計(jì)算根據(jù)南京市暴雨強(qiáng)度公式