項目可行性實施計劃書(模板)(完整版)
【正文】 除直接從政府批租土地外，都要明確對方一定能夠提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。 購買人群變化 區(qū)域住宅市場各項指標(biāo)成長狀況（近35年）168。 平均容積率168。 主要產(chǎn)品類型：多層、高層，還是聯(lián)排別墅或屋頂花園、頂層復(fù)式等其他類型，及不同類型產(chǎn)品的比例。如：地勢高低、地形起伏、地塊的完整性、地質(zhì)狀況、較深的溝壑（小峽谷）、河流、水塘、地上附著物、地下管線暗渠等對產(chǎn)品設(shè)計和環(huán)境保護的影響及解決的方法。如：市場價格限制、總價控制原則與前面產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特性設(shè)計是否存在矛盾，對產(chǎn)品品質(zhì)是否有影響，及如何解決。參照以下表格：經(jīng)濟指標(biāo)單位數(shù)值（元/m2）工程總金額（萬元）銷售收入直接成本總投資毛利率稅前利潤稅后利潤銷售凈利率投資回報率 工程開發(fā)各期的利潤體現(xiàn)經(jīng)濟指標(biāo)20XX年﹒﹒﹒20XX年合 計上半年下半年上半年下半年上半年下半年結(jié)算面積（m2）單位利潤(元/m2)利潤(萬元) 敏感性分析，參照以下內(nèi)容及表格，可根據(jù)實際情況增減。二、劣勢：從品牌、設(shè)計、啟動速度、產(chǎn)品品質(zhì)和特性、市場競爭、營銷、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合時代一貫發(fā)展思路等方面論述。最終確定最高競價和投標(biāo)價。 當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期?guī)劃發(fā)展方向描述城市發(fā)展規(guī)劃、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與工程開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。可參照下面表格：成本估算表成本工程總成本（萬元）單位成本（元/m2）參考工程單位成本說明一、土地獲得價款政府地價及市政配套合作款項紅線外市政配套拆遷補償費二、開發(fā)前期準(zhǔn)備費勘察設(shè)計費報批報建費三通一平費臨時設(shè)施費三、主體建筑工程費基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)及粗裝修門、窗工程公共部位精裝修室內(nèi)精裝修室內(nèi)水電氣暖室內(nèi)設(shè)備及安裝室內(nèi)智能化系統(tǒng)四、紅線內(nèi)市政工程費室外給排水系統(tǒng)室外采暖系統(tǒng)室外燃?xì)庀到y(tǒng)室外高低壓系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)室外智能化系統(tǒng)五、園林環(huán)境費環(huán)境設(shè)計費綠化建設(shè)費建筑小品費道路廣場建造圍墻建造費室外照明費室外背景音樂室外零星工程六、公共配套設(shè)施費游泳池會所幼兒園學(xué)校兒童游樂設(shè)施商業(yè)設(shè)施其他七、開發(fā)間接費工程經(jīng)管費營銷費用資本化利息物業(yè)經(jīng)管完善費合計說明：成本估算應(yīng)按本表明細(xì)工程分類，因條件所限確實無法作出詳細(xì)估算時可只列大類參考工程可選擇集團內(nèi)外的工程，其規(guī)范為：①已竣工的工程；②具有最大可比性 現(xiàn)金流量預(yù)測表 欲簽訂的意向書和合同文本新城市開發(fā)的市場調(diào)研報告寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。 熱點區(qū)域的表述和特征，熱點產(chǎn)品的表述和特征 客戶的購買偏好、購買關(guān)注的要素 重點樓盤描述二、 需要完成新城市發(fā)展及房地產(chǎn)市場調(diào)研報告（報告格式及內(nèi)容另附）附件： 有關(guān)宗地情況的補充證明資料和法律文件，如各種政府批文、權(quán)證等。（四） 資金籌措短期集中支付大額資金的保證，自籌資金還是向金融機構(gòu)融資，是否與有關(guān)金融機構(gòu)達成屆時一定提供融資服務(wù)的協(xié)議。四、結(jié)論和
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1