現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性報告(完整版)
【正文】 重點扶持的范圍。敏感性分析根據(jù)項目特點,將項目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本作為三個主要敏感因素進行分析，取變化率177。第二節(jié) 風(fēng)險分析一、定性分析本項目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害等風(fēng)險因素,建立有效的預(yù)防預(yù)警機制,可以有效減少風(fēng)險損失。（7）折舊費：，折舊年限按20年；考慮3%殘值，平均年限折舊。五、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算生產(chǎn)能力預(yù)測根據(jù)項目建設(shè)計劃及進度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60％、80%，第五年進入正常生產(chǎn)年份100％。同時，配套建設(shè)環(huán)境保護設(shè)施（含生化池1座）。（6）灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實際需要設(shè)計庫、塘、蓄水池或水塔，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。（3）為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌設(shè)施5處，配套鋪設(shè)管道10公里，按小型提灌站設(shè)計。靠山坡一側(cè)修筑截洪溝攔截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。（2）旱地改土耕作層土壤深度≥。無性繁殖區(qū)：應(yīng)依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。計劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種。同時，本項目的建設(shè)，通過“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運作模式，對帶動和推廣10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園花卉苗木種植也具有重要意義。生態(tài)效益：有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，還能有效推進退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。建設(shè)內(nèi)容包括:引進苗木、管理用房12000m農(nóng)田水利工程（蓄水池、蓄糞池）、道路系統(tǒng)等配套基礎(chǔ)設(shè)施。項目區(qū)涉及 鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 人， 人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，該項目帶動當(dāng)?shù)厝司杖朐鍪招Ч黠@。天域園林與多家地產(chǎn)集團建立良好的合作關(guān)系，地產(chǎn)企業(yè)是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項目**區(qū)10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)10000畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設(shè)對10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實施，對**區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障**集團園林花卉苗木需求有著重要意義。 技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用容器育苗。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實。（1）主干道和支路項目區(qū)通車道路設(shè)計為主干道和支路。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚60mm的C20砼，池底要求砼厚100mm。噴灌工程設(shè)計應(yīng)進行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計算、設(shè)備選擇及其工程設(shè)計，按照國際《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定進行設(shè)計。三、財務(wù)評價原則財務(wù)評價本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費用時取上限。（4）人工費：項目基地管理人員定員150人，工資按1000元/月計，工資附加及福利按14%計。項目正常年份流動資金按150萬元估算。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠(yuǎn)看，市場形勢較好。5％范圍內(nèi)，因此，企業(yè)在經(jīng)營中應(yīng)穩(wěn)定市場，搞好市場開拓，并注重進一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì),提高產(chǎn)品市場競爭力。項目環(huán)保措施切實可行，符合環(huán)境保護和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。 第23 頁。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏健⒔鉀Q庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。第六章 綜合評價及結(jié)論一、結(jié)論本項目符合國家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。二、定量分析盈虧平衡分析，年均銷售收入1759萬元，以項目生產(chǎn)能力利用率表示項目盈虧平衡點（BEP）為：固 定 成 本 銷售收入－銷售稅金－可變成本B
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