【正文】 、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等； (地形圖劃示要求參見《報送建設工程規(guī)劃設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》 )； 1/500 或 1/1000 建筑施工總平面圖 （圖紙四份，電子盤 片一份；市局審批三份），總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章； 建筑施工圖 （平、立、剖面圖和圖紙目錄表）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章； 基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖 （各二套），圖紙須加蓋設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊結構工程師印章； 用于項目公示的 建設工程平 面示意圖 （圖紙二份，電子盤片一份）； 批準的 建設項目初步設計文件 或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份）； 建設用地批準書 及附圖或房屋土地權屬證明及附圖（原件及復印件各一份）； 《建設工程規(guī)劃設計方案批復》 及附圖（復印件一份）； 建筑工程概預算書（原件及復印件各一份）； 1屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須按有關規(guī)定加送有相應資質部門編制的日照分析報告（原件二份）； 1屬住宅建設項目的，須加送 公建配套協(xié)議 （原件一套）； 1《建設工程規(guī)劃設計方案批復》中要求征詢的相關單位審 核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份）； 1因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。 受理人 員核對材料是否齊全及相關表格數據是否正確，核對無誤后，打印《上海市建設工程安全質量報監(jiān)辦結單》 。 保密項目直接到上海市建筑建材業(yè)受理服務中心窗口進行備案，無需網上申報。 十三、 節(jié)能備案 擴初設計批復（復 印件）； 審圖通過證書（復印件）； 規(guī)劃許可證（復印件）； 中標通知書（設計單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份復印件）； 《建筑節(jié)能審查備案登記表》（一式五份）。 初步設計文件必須加蓋市建委統(tǒng)一頒發(fā)的出圖專用章 （四） 批租地塊的 《土地使用權有償出讓合同》復印件 （五） （一） （二） （三） 總體布局是否合 （四） （五） （六） （七） 結構設計是否符合抗震要求，選型是否合理，基礎處理是否安全、可靠、經濟、合理； （八） （九） （十） 各專業(yè)審查部門（住宅建設管理、規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保、節(jié)能、環(huán)衛(wèi)、勞動保護、排水、衛(wèi)生防疫、抗震、民防、安保、供電、煤氣、自來水、電話通訊等） （一） （二） 大中型工業(yè)項目：由市行業(yè)主管部門對項目工藝進行預審后，市建委視項目具備審批條件與否，組織召開正式審查會，在各管理及配套部門的意見基本一致、符合 （三） 1 （ 1） （ 2） 總建筑面積超過 5 萬平方米或單體建筑面積超過 2 （ 3） 單體建筑面積超過 2 （ 4） 建筑高度超過 100 （ 5） 一般民用建設項目采用初步設計審查會的形式，根據初步設計審查會上協(xié)調情況及會后返回的初步設計審查意見表的內容，及時給予正式批復。 提交資料 ： 《上海市建設工程規(guī)劃許可證申請表（建 [構 ]筑物工程）》（原件一份）； 1/500 或 1/1000（郊區(qū) 1/20xx）地形圖（四份，市局審批項目三份），地形圖上應由設計單位用 ≤ 的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：（ 1）建設基地用地界限；（ 2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；（ 3）各項規(guī)劃控制線；（ 4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點軸線標號；（ 5）基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建 筑物層數、綠化、車位、道路交通等； (地形圖劃示要求參見《報送建設工程規(guī)劃設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》 ) ； 1/500 或 1/1000 建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份；市局審批三份），總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位 “ 工程施工圖設計出圖 ” 專用章和設計負責人、注冊建筑師印章（另需電子版本）； 建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄表）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋設計單位 “ 工程施工圖設計出圖 ” 專用章和設計 負責人、注冊建筑師印章（另需地形圖電子文件）； 基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖（各二套），圖紙須加蓋設計單位 “ 工程施工圖設計出圖 ” 專用章和設計負責人、注冊結構工程師印章（另需電子版本）； 用于項目公示的建設工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）； 批準的建設項目初步設計文件或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份）； 建設用地批準書及附圖或房屋土地權屬證明及附圖（原件及復印件各一份）； 《建設工程規(guī)劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）； 建筑工程概預算書（原件及復印件各一份）； 1 屬高層建筑項目，周 邊有文教衛(wèi)生建筑的，須按有關規(guī)定加送有相應資質部門編制的日照分析報告（原件二份）； 1 屬住宅建設項目的，須加送公建配套協(xié)議（原件一套）； 1 《建設工程規(guī)劃設計方案批復》中要求征詢的相關單位審核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份）； 1 因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。 因建設需要臨時使用土地的。 二、網上申請 點擊進入網上申請 三、窗口受理 攜帶材料： 建設工程報建審核 1 、《上海市建設工程報建表》 2 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件 3 、建設工程立項的批準文件原件和復印件 4 、有與建設工程相適應的資金證明 5 、法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）、經辦人身份證原件和復印件 6 、住宅項目還需提供上海市土地出讓合同復印件（原件復 核） 自行發(fā)包建設工程單位基本條件核定 1 、 《 上海市建設單位工程專業(yè)技術人員和管理人員備案表 》； 2 、專業(yè)技術人員和管理人員技術職稱證書有效復印件； 3 、專業(yè)技術人員和管理人員公積金、養(yǎng)老保險金證明。提出項目的可行性。 一、除國有土地使用權出讓、轉讓地塊以外，下列建設項目應申請《建設項目選址意見書》： 新建、遷建單位需要使用土地的； 原址擴建需要使用本單位以外的土地的； 需要改變本 單位土地使用性質的。 （ 7）資金來源、構成及借貸資金的條件。 竣工驗收及備案 交付使用許可證 面積實測報告 分房入住 工程竣工檔案驗收合格證 （非民防） 住宅建設配套費繳納收據或項目包干使用證明 《 住宅 質量保證書》及《住宅使用說明書〉 房地產權證 小產證核發(fā) 正式工程檔案的移交 規(guī)劃驗收 預售合同登記備案 物業(yè)接管 土地核驗 各項審批手續(xù)匯總目錄 一、 用地預審 .......................................................................................................................................................................................... 4 二、 選址意見書 ....................................................................................................................................................................................... 5 三、 工可批復 .......................................................................................................................................................................................... 5 四、 建設工程報建受理 ............................................................................................................................................................................ 6 五、 方案批復 .......................................................................................................................................................................................... 6 六、 建設工程規(guī)劃許可證審批 .................................................................................................................................................................. 8 七、 擴初批復 .......................................................................................................................................................................................... 9 八、 工程報建 ........................................................................................................................................................................................ 10 九、 節(jié)能備案 ........................................................................................................................................................................................ 12 十、 上海市建設工程安全質量報監(jiān)辦理程序 ........................................................................................................................................... 12 十一、 建設工程放樣復驗審批 ................................................................................................................................................................... 13 十二、 建設用地批準書 .............................................................................................................................................................................. 13 十三、 上海市建筑工程施工許可證申領程序 .............................................................................................................................................. 17 十四、 預售許可證辦理（浦東新區(qū)建交委） ............................................................................................................................