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物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目需求模板(完整版)

2025-09-09 03:16上一頁面

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【正文】 班助理需具備電腦操作技能,能熟練操作和,具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)技能,高中或以上學(xué)歷,每分鐘打字?jǐn)?shù)個(gè)或以上。男工:三證齊全,身體健康,外貌端正,工作態(tài)度積極,年齡歲以下,身高不低于。滿意度結(jié)果將作為日??哿P、每月結(jié)算、合同終止的重要依據(jù)。()加裝、改造工程人工費(fèi)等。以下費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān):() 聘請(qǐng)駐場(chǎng)員工的薪資、住宿費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、健康證、工作服飾購(gòu)置費(fèi)、勞保用品及其他福利津貼待遇等費(fèi)用。. 中標(biāo)人負(fù)責(zé)外請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)維修和維護(hù)服務(wù)的現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn),及維修處置的后續(xù)問題的跟進(jìn)。. 弱電系統(tǒng):電話系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理;有線電視線路維護(hù)管理;音視頻系統(tǒng)的維護(hù)管理;電器的日常維修保養(yǎng);閉路監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)管理。8. 掌握本崗位工作內(nèi)容,逐步熟悉營(yíng)養(yǎng)室文員崗位工作,逐步實(shí)現(xiàn)文員崗位之間工作互補(bǔ),以解決人員調(diào)休、缺員等帶來的困難。財(cái)務(wù)員1. 每日根據(jù)送貨上門單或者發(fā)票編制營(yíng)養(yǎng)倉(cāng)食品的入倉(cāng)單、出倉(cāng)單、轉(zhuǎn)倉(cāng)單,做到精確及時(shí)錄入,保證帳物想符,并定期匯總科室物資需求申請(qǐng)單,編制科室領(lǐng)料出倉(cāng)單。點(diǎn)心組長(zhǎng)負(fù)責(zé)營(yíng)養(yǎng)室點(diǎn)心師的工作崗位設(shè)置及調(diào)動(dòng),原材料的處理和售點(diǎn)心工作。且舉辦飲食文化活動(dòng)時(shí),主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由非駐場(chǎng)人員擔(dān)任。. 工作人員嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間上班(含夜班),保證食品制作及時(shí)完成、開飯及送配餐時(shí)間準(zhǔn)點(diǎn),做到不誤點(diǎn)、不誤餐;訂餐的票據(jù)、餐車由采購(gòu)人提供。2. 餐飲服務(wù)工作要求. 中標(biāo)人提供員工的工作服(不少于套用)、工牌及勞保用品和營(yíng)養(yǎng)室廢棄垃圾的清理用品,人員要求統(tǒng)一著裝、戴清潔帽、穿水鞋膠鞋上班,保持干凈整潔。5. 增城院區(qū):床位數(shù)張、日平均門急診量人次,日出入院人人。是否接受聯(lián)合體投標(biāo):( √ )是( )否招標(biāo)范圍采購(gòu)內(nèi)容聯(lián)合體不超過家中標(biāo)供應(yīng)商,分別為采購(gòu)人提供餐飲和機(jī)電物業(yè)管理服務(wù)。廣州市婦女兒童醫(yī)療中心五大院區(qū)地點(diǎn)及簡(jiǎn)況具體如下(面積僅供參考,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)):(一)廣州婦兒中心的五個(gè)院區(qū)服務(wù)地點(diǎn)1. 兒童醫(yī)院院區(qū):廣州市人民中路號(hào)2. 婦嬰醫(yī)院院區(qū):廣州市人民中路號(hào)3. 珠江新城院區(qū):廣州市金穗路號(hào)4. 白云醫(yī)院院區(qū):廣州市新達(dá)路號(hào)5. 增城院區(qū):廣州市增城區(qū)荔城街健生路號(hào)注:上述五個(gè)院區(qū)以下統(tǒng)稱為“婦兒中心”。負(fù)責(zé)食堂的餐飲生產(chǎn)、人員服務(wù)、質(zhì)量控制、日常管理工作、流程等。. 嚴(yán)防食物中毒、火災(zāi)、燃?xì)庑孤┘捌渌踩鹿?,保證人身安全。節(jié)假日:早餐不少于個(gè)品種,午餐不少于個(gè)品種,晚餐不少于個(gè)品種。主管合理調(diào)動(dòng)科室人員工作安排,業(yè)務(wù)規(guī)范培訓(xùn)、員工考勤、原材料質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控,菜肴質(zhì)量和出品,菜譜編制,科室防火防盜工作,食品和清潔衛(wèi)生監(jiān)督,廚房設(shè)備用具廚具的報(bào)修和跟進(jìn)工作。配餐班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)養(yǎng)室配餐員的工作崗位設(shè)置及調(diào)動(dòng),原材料的處理和送餐工作。及時(shí)根據(jù)需要對(duì)存貨檔案的項(xiàng)目進(jìn)行增加或封存,確保系統(tǒng)檔案正常使用。服務(wù)員負(fù)責(zé)小餐廳的樓面、傳菜工作。. 高壓電值班人員要具備基礎(chǔ)電腦操作技能,負(fù)責(zé)維修電話記錄、機(jī)電維修資料的統(tǒng)計(jì)、匯總工作和日常派工,協(xié)助低壓電工日常巡查和維修工作。()收費(fèi)、烹飪、消防、抽排、監(jiān)控、洗消、照明、空調(diào)等設(shè)備及相關(guān)維修費(fèi)。.機(jī)電物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)原則:以下費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān):()機(jī)電維修零部件和消耗材料的采購(gòu)。()舉辦《機(jī)房開放日活動(dòng)》所需的額外人力資源、裝飾與宣傳的相關(guān)設(shè)計(jì)與物料購(gòu)置。.為了保證醫(yī)院工作的連續(xù)性,中標(biāo)人應(yīng)保持現(xiàn)有專業(yè)人員的穩(wěn)定性,優(yōu)先錄用采購(gòu)人現(xiàn)有的工作人員。機(jī)電(信息)工程師:具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì),大?;蛞陨蠈W(xué)歷,年齡在歲,持有相應(yīng)的高級(jí)工證或機(jī)電一體化、建筑環(huán)境與設(shè)備工程等專業(yè)畢業(yè)證。職工餐每周套菜單,逢周一上新菜單,原則上要求菜式應(yīng)每周不重樣,但熱門主菜每周最多可出次。白灼菜口味鮮咸,白灼汁不能太多,澆油要熱要少,菜品要整齊美觀。海鮮類必須新鮮,口味清淡,料味不能濃,保持原汁原味,不能老、咬不動(dòng)、不能腥。裝盤要求:盤飾點(diǎn)綴要精致,簡(jiǎn)單、新鮮、要配合好菜肴的特點(diǎn),點(diǎn)綴原料要豐富,切記不能因點(diǎn)綴裝盤而影響菜品質(zhì)量,菜品、盤飾要協(xié)調(diào)一致,要融為一體,雕刻、菜品、大小盤不能有孤立感,注意盤飾與菜肴的比例,起到畫龍點(diǎn)睛的作用。.★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在每季度從公司利潤(rùn)中以每個(gè)崗位元的額度提取費(fèi)用,作為每個(gè)季度評(píng)選出來的優(yōu)秀員工的獎(jiǎng)勵(lì)金。工作日安排員工延長(zhǎng)工作時(shí)間的支付不低于工資報(bào)酬;休息日安排員工工作又不能安排補(bǔ)休的不低于支付工資報(bào)酬;法定休假日安排員工工作的支付不低于工資報(bào)酬。.由于采購(gòu)人的服務(wù)量不斷增加,投標(biāo)人應(yīng)承諾在服務(wù)過程中必須滿足采購(gòu)人增加的服務(wù)面積,增加的服務(wù)面積如果是超出合同規(guī)定的面積和范圍,采購(gòu)人根據(jù)增加的服務(wù)面積和服務(wù)區(qū)域的性質(zhì),從預(yù)留崗位里增加相應(yīng)的服務(wù)人員,并根據(jù)增加的服務(wù)人數(shù)和工種核定增加的服務(wù)費(fèi)用。采購(gòu)人從中標(biāo)人提供培訓(xùn)經(jīng)考核合格員工(含培訓(xùn)合格以及持證上崗)上崗后,開始支付工資(若沒有完成相關(guān)培訓(xùn),則提交采購(gòu)人進(jìn)行員工評(píng)估的,則扣罰項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月工資的)。10. 中標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理每月以書面形式向采購(gòu)人后勤部提交人員月或周排班表、各院區(qū)崗位實(shí)際服務(wù)人數(shù)(包括進(jìn)和出的人員)、培訓(xùn)、考核和質(zhì)量檢查情況(存在問題要提交整改計(jì)劃并進(jìn)行整改并按月交后勤部備案)。15. 中標(biāo)人要按時(shí)給員工發(fā)工資(上月工資應(yīng)在本月日前發(fā)放),每遲發(fā)個(gè)工作日,按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的‰扣除(該費(fèi)用不得在員工工資部分扣除)(在下月扣除),以此類推。6. 采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人發(fā)放員工工資及福利情況進(jìn)行檢查,以保證合同的正常履行和員工的待遇得到落實(shí)。2. 中標(biāo)人于進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提供所有員工的個(gè)人檔案資料交采購(gòu)人確認(rèn)。7. 派駐采購(gòu)人的服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守采購(gòu)人有關(guān)規(guī)章制度、保密承諾及安全作業(yè)承諾,中標(biāo)人員違反以上守則并經(jīng)查實(shí)者將會(huì)受到即時(shí)解雇。13. 中標(biāo)人每個(gè)月應(yīng)根據(jù)本院和第三方滿意度調(diào)查表(如廣東省社情研究中心的調(diào)查表等)中反映的問題,提交調(diào)查結(jié)果和存在問題的整改措施。自己或帶他人違反相關(guān)規(guī)定在科室內(nèi)洗澡。中標(biāo)供應(yīng)商達(dá)不到采購(gòu)人提出的服務(wù)要求,采購(gòu)人通知整改,中標(biāo)供應(yīng)商未按期完成或第二次再出現(xiàn)達(dá)不到采購(gòu)人提出的服務(wù)要求的。如果上述天后違約方仍未糾正,受害方屆時(shí)可書面通知違約方終止合同,在提交終止合同書面通知第天后,合同應(yīng)視為終止,違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。.以銀行保函方式提交履約保證金的,中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),按中標(biāo)金額的%向采購(gòu)人提交履約保函。.當(dāng)實(shí)際到崗人數(shù)實(shí)際需求崗位*人時(shí)(以繳交“五險(xiǎn)一金”人員數(shù)核算,含政策允許可不繳交數(shù))時(shí),按實(shí)際到崗人數(shù)結(jié)算,且缺編人數(shù)按該崗位工資的倍扣除服務(wù)費(fèi)。、主廚兼主管:具備高級(jí)技師等級(jí)的廚師資格證書,同時(shí)具有高級(jí)食品安全管理員資格證書。服務(wù)方案、出品規(guī)劃、安全管控規(guī)劃基本清晰,關(guān)鍵工作內(nèi)容已分解細(xì)化到可執(zhí)行層面每項(xiàng)工作,得分。(備注:與項(xiàng)目所在區(qū)域距離以百度地圖上測(cè)量為準(zhǔn),人員數(shù)量需同時(shí)提供社保等證明資料)(三) 商務(wù)評(píng)分表序號(hào)分值評(píng)審內(nèi)容評(píng)分細(xì)則企業(yè)綜合實(shí)力及履約能力根據(jù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(年),橫向?qū)Ρ鹊贸鐾稑?biāo)人的綜合實(shí)力及履約能力:對(duì)比為優(yōu)秀得分;對(duì)比為良好得分;對(duì)比為一般為分;對(duì)比為差得分;備注:如為聯(lián)合體投標(biāo),有任一聯(lián)合體成員具備此條件即可企業(yè)管理體系評(píng)價(jià)獲得“ 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書”得分;獲得“ 環(huán)境管理體系認(rèn)證證書”得分;獲得“ 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書”得分;獲得“資產(chǎn)管理體系”得分;獲得“信息安全體系認(rèn)證”得分;獲得“ 食品安全管理體系認(rèn)證證書”得分;獲得“體系認(rèn)證證書”得分;備注:認(rèn)證證書必須在有效期內(nèi),否則無效,提供證書復(fù)印件,加蓋公章。29 / 29。企業(yè)商譽(yù)及信譽(yù)、連續(xù)年及以上獲得中國(guó)指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”排名前名的得分連續(xù)年及以上獲得中國(guó)指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”排名前名的得分連續(xù)年及以上獲得中國(guó)指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”排名前名的得分、近年內(nèi)連續(xù)年獲得稅務(wù)部門頒布的“納稅信用級(jí)榮譽(yù)證書”的得分;、近年內(nèi)獲得中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)頒發(fā)的“機(jī)關(guān)單位團(tuán)餐代表品牌”榮譽(yù)的得分。信息化管理投標(biāo)人提供給采購(gòu)人免費(fèi)的醫(yī)院智能化服務(wù)方案,包含提供軟件使用、技術(shù)支持和培訓(xùn)等,信息化建設(shè)包括:在線視頻監(jiān)控管理、分布式呼叫中心管控平臺(tái)、供配電監(jiān)控、電梯及自動(dòng)扶梯監(jiān)控、照明監(jiān)控、給排水監(jiān)控、智能化燈光控制系統(tǒng)等。提供本單位連續(xù)一年不間斷繳納社保證明,得分,否則不得分。(一) 綜合評(píng)分權(quán)重評(píng)分項(xiàng)目服務(wù)評(píng)分商務(wù)評(píng)分綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)得分價(jià)格評(píng)分分值分分分分(二) 服務(wù)評(píng)分表序號(hào)分值評(píng)審因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采購(gòu)人需求的響應(yīng)程度(投標(biāo)服務(wù)方案)從總體服務(wù)模式科學(xué)合理性,服務(wù)亮點(diǎn),針對(duì)性強(qiáng)等方面對(duì)比:對(duì)比總體服務(wù)模式科學(xué)合理,亮點(diǎn)多,針對(duì)性強(qiáng)的得分;對(duì)比為總體服務(wù)模式有一定特點(diǎn),亮點(diǎn)少,針對(duì)性不強(qiáng)的得分;對(duì)比總體服務(wù)模式無特點(diǎn),無針對(duì)性的得分;其他不得分項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、 具有本科(含本科)及以上學(xué)歷同時(shí)持有注冊(cè)在本單位的物業(yè)管理師證書(人社部或住建部頒發(fā)),得分。.中標(biāo)人每月日(節(jié)假日順延)前向采購(gòu)人提交上月服務(wù)人員名單和每月中標(biāo)人產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由采購(gòu)人審定后,中標(biāo)人個(gè)工作日內(nèi)提供發(fā)票,采購(gòu)人個(gè)工作日支付。如延遲時(shí)間超過三個(gè)月,任何一方均有權(quán)選擇終止合同,而采購(gòu)人在合同終止時(shí)付清中標(biāo)供應(yīng)商因不可抗力因素中斷前的到期款項(xiàng)或欠付中標(biāo)供應(yīng)商的款項(xiàng)。未做好員工的溝通、解釋工作,由于工作或勞資糾紛等而引起員工罷工的情況發(fā)生。不按采購(gòu)人要求使用電梯。15. 合同終止時(shí),中標(biāo)人只帶走與員工簽訂的合同材料,其余員工檔案及相關(guān)醫(yī)院服務(wù)全部檔案資料應(yīng)向采購(gòu)人全部移交后才退還履約保證金。9. 中標(biāo)人提供的人員應(yīng)在采購(gòu)人處體檢合格后方可開始工作。3. 在日常服務(wù)管理過程中自覺維護(hù)采購(gòu)人的權(quán)益及聲譽(yù)、妥善保管保養(yǎng)好采購(gòu)
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