施工索賠報(bào)告書(完整版)
【正文】 己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由雙方承擔(dān)責(zé)任的情況造成實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?。這些不利的自然條件或人為障礙增加了施工的難度，導(dǎo)致承包人必須花費(fèi)更多的時(shí)間的費(fèi)用，在這種情況下承包人可提出索賠要求。（3）工程變更索賠。費(fèi)用索賠以補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，對發(fā)包人不具有任何懲罰性質(zhì)。索賠的關(guān)鍵內(nèi)容：（1） 認(rèn)真履行合同，講究誠信；（2） 建設(shè)強(qiáng)有力的索賠班子；（3） 著眼于重大的實(shí)際損失；（4） 注重證據(jù)的收集。承包商索賠費(fèi)用計(jì)算：（1）人工費(fèi)。（5）稅金。此項(xiàng)索賠工作因此被擱置，直到工程完工后的1999年7月13日，雙方形成的一攬子合同變更索賠中才解決了窩工補(bǔ)償費(fèi)用124800元，基本達(dá)到承包商的補(bǔ)償要求。該工程項(xiàng)目中，業(yè)主沒能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向承包商提供正常施工所需要的材料和設(shè)備等，因而直接導(dǎo)致了工程進(jìn)度的延誤和工期的延長。３、工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：施工進(jìn)度月報(bào)表及收款錄；索賠款月報(bào)表及收款記錄；工人勞動(dòng)計(jì)時(shí)卡及工資歷表；材料、設(shè)備及配件采購單；付款收據(jù)；收款單據(jù)；工程款及索賠款遲付記錄；遲付款利息報(bào)表；向分包商付款記錄；現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃報(bào)表；會(huì)計(jì)日報(bào)表；會(huì)計(jì)總帳；財(cái)務(wù)報(bào)告；會(huì)計(jì)來往信件及文件；通用貨幣匯率變化等。抓住了索賠機(jī)會(huì)，在有效期內(nèi)提出了索賠要求，并請監(jiān)理工程師對土建已完工項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行了驗(yàn)收，確認(rèn)了具備安裝條件的部位和日期，是這次索賠成功的關(guān)鍵問題之一。施工過程中要加強(qiáng)合同管理,積累真實(shí)有效的索賠證據(jù),注意日常索賠資料的收集工作，據(jù)理力爭、依法索賠,索賠應(yīng)做到有理有據(jù)，充分把握好索賠的時(shí)效性,準(zhǔn)確使用法律賦予的抗辯權(quán)實(shí)現(xiàn)索賠。主要應(yīng)掌握以下談判技巧:①制定索賠計(jì)劃和談判策略,每次談判前要做好充分準(zhǔn)備,擬好下一輪談判的提綱,對準(zhǔn)備達(dá)到的目標(biāo)要做到心中有數(shù)。 總結(jié)報(bào)告人： ③要想方設(shè)法說服對方接受自己的要求,避免與業(yè)主發(fā)生正面沖突,態(tài)度要冷靜、理智、不急不躁地運(yùn)用恰當(dāng)?shù)牟呗院挽`活的談判技巧進(jìn)行對話,要始終保持良好的談判氣氛。索賠次數(shù)太多、太頻繁,容易引起對方的反感?？紤]到一攬子合同變更項(xiàng)目較多，其他項(xiàng)目費(fèi)用較大，業(yè)主不愿意接受索賠，更不愿意因?yàn)楦C工時(shí)間認(rèn)定過長而承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，費(fèi)用過大在通過上一級部分審批時(shí)難度也較大等因素，避免與業(yè)主在此問題產(chǎn)生僵持而影響其他項(xiàng)目的解決，且考慮承包商窩工事件發(fā)生后及時(shí)作出了人員設(shè)備的調(diào)整，實(shí)際上沒有太大的損失，承包商作出讓步，同意業(yè)主認(rèn)定的窩工時(shí)間，但要求業(yè)主在量以及單價(jià)上給予優(yōu)惠考慮，使得補(bǔ)償費(fèi)用不至于減少太多，最終雙方達(dá)成一致。（3）工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的日期及數(shù)額記錄；工程有關(guān)施工部位的照片及錄象；每天的天氣記錄，工程會(huì)計(jì)核算資料；工程材料采購、訂購、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等方面的的憑據(jù)；國家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件。項(xiàng)目的索賠涉及到工程的工期拖延索賠，包括施工的工期索賠以及費(fèi)用索賠，承包商可以要求發(fā)包人延長工期，推遲竣工日期，同時(shí)可以要求發(fā)包人補(bǔ)償費(fèi)用損失，調(diào)整合同價(jià)格。（6）費(fèi)用合計(jì)。（2）材料費(fèi)。按照合同規(guī)定，業(yè)主的膠帶機(jī)、搖臂堆料機(jī)應(yīng)從1997年8月31日開始按照安裝順序分批到貨，但直到10月7日才到，并且部分設(shè)備無法安裝此部分設(shè)備（為后期工序的安裝設(shè)備）。因
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