【正文】 廠家進(jìn)行技術(shù)交底。砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1)該工程所用砼為商品砼，砼配合比的設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《普通砼配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JOJ55的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)砼強(qiáng)度等級(jí)、耐久性、工作性、抗?jié)B性(地下室)等要求進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。4)施工縫、后澆帶的位置留設(shè)及處理按照設(shè)計(jì)要求及施工方案執(zhí)行。4)箱盒預(yù)埋件：隨工程預(yù)埋、預(yù)留面應(yīng)平齊，縮進(jìn)飾面20mm以上，箱盒必須加套盒，箱高在0．5m以下，框垂直偏差小于1．5mm，箱高在0．5mm，箱高在0．5m以上箱高偏差小于3mm。 堅(jiān)持貫徹執(zhí)行科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。 工作所需的原材料、構(gòu)配件質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 督促承包單位完善質(zhì)量，安全保證體系，健全施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，安全管理制度。4)督促施工單位在施工過(guò)程中針對(duì)具體情況作針對(duì)性的安全交底。2)出現(xiàn)安全(含消防，注：本工程裝飾材料多為復(fù)合型材料，均為易燃物品，現(xiàn)場(chǎng)防火安全措施尤為重要。我們監(jiān)理公司將不斷完善監(jiān)理服務(wù)工作，并定期檢查，定期進(jìn)行內(nèi)審和管理評(píng)審，以確保使公司質(zhì)量管理體系的有效性、適宜性和充分性要求。1)質(zhì)量控制的統(tǒng)計(jì)方法數(shù)據(jù)是進(jìn)行質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，“一切以數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)”是質(zhì)量控制的核心。對(duì)全球的環(huán)境變暖有很好的緩解效果。管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統(tǒng)排除空氣的重要措施，安裝時(shí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和節(jié)能規(guī)程的要求。填充層內(nèi)不應(yīng)有接頭，消除接口漏水隱患。旁站監(jiān)理工作制度1)項(xiàng)目監(jiān)理部在實(shí)施監(jiān)理前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，明確本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序中需要實(shí)施旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容。5)旁站人員必須認(rèn)真填寫(xiě)旁站監(jiān)理記錄，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。5)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。4）按安全文明監(jiān)理方案進(jìn)行監(jiān)理。其審核包括以下內(nèi)容：(1)安全管理、質(zhì)量管理、安全保證體系和文明施工管理的組織機(jī)構(gòu)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、班組長(zhǎng)、專(zhuān)職安全文明施工管理人員，特種人員(如電工、焊工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等)配備的人員數(shù)量及安全資格培訓(xùn)證持證上崗情況；(2)施工安全文明生產(chǎn)責(zé)任制、安全文明管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程的制定情況；(3)起重機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具和電器設(shè)備設(shè)置是否符合規(guī)范要求；(4)基坑支護(hù)、模板、腳手架工程、起重機(jī)械設(shè)備和整體提升腳手架拆裝等專(zhuān)項(xiàng)方案是否符合規(guī)范要求；(5)事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定情況；(6)冬期、雨期等季節(jié)性施工方案的制定情況；(7)施工總平面圖是否合理，辦公、宿舍、食堂等臨時(shí)設(shè)施的放置以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和文明施工要求；6）對(duì)在施工過(guò)程中安全隱患的存在，責(zé)令停工整改。十七、監(jiān)理設(shè)施序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地備注1電腦聯(lián)想M46002臺(tái)中國(guó)2數(shù)碼照相機(jī)SONY DSCW11部日本3攝像機(jī)SONY HDRPJ4101臺(tái)日本4打印機(jī)惠普10202臺(tái)美國(guó)5經(jīng)緯儀南京1002廠J6型1臺(tái)中國(guó)6水準(zhǔn)儀蘇州一光DSZ21臺(tái)中國(guó)7工程質(zhì)量檢測(cè)工具包R10501套中國(guó)8萬(wàn)用電表勝利VC2011個(gè)中國(guó)9接地電阻測(cè)試儀ZC29B21臺(tái)中國(guó)10游標(biāo)卡尺0—150mm1件中國(guó)11金屬結(jié)構(gòu)及焊縫質(zhì)量測(cè)試儀MUT600B1臺(tái)中國(guó)12混凝土回彈儀山東樂(lè)陵ZC3A1臺(tái)中國(guó)13砂漿回彈儀山東樂(lè)陵ZC51臺(tái)中國(guó)寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。8）監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取定期或不定期巡查或旁站，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及辦公生活區(qū)的安全文明措施和進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)監(jiān)理整改通知，同時(shí)及時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng)安全方面的信息，及時(shí)對(duì)信息進(jìn)行處理。安全文明施工監(jiān)理內(nèi)容另行制定安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。7)現(xiàn)場(chǎng)施工，由于旁站工作不到位，而影響工程質(zhì)量，總監(jiān)理工程師將負(fù)直接責(zé)任。7)項(xiàng)目監(jiān)理部接到施工企業(yè)有關(guān)旁站監(jiān)理書(shū)面通知，監(jiān)理人員未及時(shí)到崗實(shí)施旁站監(jiān)理的，將由總監(jiān)負(fù)直接責(zé)任。包括旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。對(duì)采暖系統(tǒng)管道沖洗順序規(guī)定，要求先室外后室內(nèi)、先主管后支管，最后沖洗戶(hù)內(nèi)采暖系統(tǒng)。采暖管道穿過(guò)墻壁和樓板設(shè)置套管是一項(xiàng)對(duì)采暖管道安裝的基本規(guī)定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護(hù)用戶(hù)私密性。建筑節(jié)能控制實(shí)施的措施：使用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，主要的材料和制品(原材料、半成品、成品、購(gòu)配件等)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，主要材料和制品現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。項(xiàng)目監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)質(zhì)量實(shí)施跟蹤監(jiān)控，廣泛地采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)，使質(zhì)量管理工作的效益和效率不斷提高，參照《統(tǒng)計(jì)技術(shù)》方法，將采用調(diào)查表法、排列圖法、因果分析圖法等辦法，將收集的數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)整理、分析，進(jìn)一步分析影響工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的原因，采取相應(yīng)的對(duì)策加以改進(jìn)。2)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程形成的各類(lèi)記錄和資料，即為監(jiān)理服務(wù)的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)。3)污染周邊環(huán)境遭到臨近單位、居民指控而未采取任何有效措施甚至加大污染程度，則總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)停工令。6)消防人員(培訓(xùn)情況)及消防器材、水源檢查。1 向承包人宣布監(jiān)理工作要點(diǎn)及基本流程。 工地交貨的機(jī)械設(shè)備和器材進(jìn)場(chǎng)，也應(yīng)有產(chǎn)品出場(chǎng)合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)，若進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量不符合要求，質(zhì)量文件和實(shí)物不符合，或有關(guān)部門(mén)規(guī)定要求經(jīng)相關(guān)部門(mén)復(fù)檢，不符合要求的監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收。在事前控制階段，對(duì)施工單位申報(bào)的方案和計(jì)劃進(jìn)行審查，提出監(jiān)理方的修改意見(jiàn)；事中控制階段，實(shí)施巡查和旁站監(jiān)理，對(duì)每道工序，隱蔽工程均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程確認(rèn)合格后進(jìn)行后續(xù)工序的施工，如經(jīng)檢查不符合要求，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改，直至監(jiān)理工程師確認(rèn)合格為止。采暖質(zhì)量控制要點(diǎn)管道穿過(guò)變形縫處及鑲嵌在建筑結(jié)構(gòu)罩的立管，建筑物下沉可能會(huì)導(dǎo)致管道損環(huán)，對(duì)噪聲要求較嚴(yán)格的空調(diào)房間其空間管道的安裝，穿過(guò)防火墻的管道的安裝在管道穿過(guò)處應(yīng)采取相應(yīng)的措施?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷6)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的外觀質(zhì)量的嚴(yán)重缺陷，均應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。開(kāi)始生產(chǎn)時(shí)應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，作為驗(yàn)證配合比的依據(jù)。每次澆筑砼要對(duì)原材料的用量如實(shí)對(duì)偏差進(jìn)行記錄。重點(diǎn)記述監(jiān)理實(shí)施情況，包括監(jiān)理人員到位、抽檢及復(fù)核、質(zhì)量驗(yàn)收簽證、實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)如實(shí)全面反映。1施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度1)總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的“施工總進(jìn)度計(jì)劃”“年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃”。1)總監(jiān)理工程師（代表）安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。特殊設(shè)計(jì)與原設(shè)計(jì)圖變更較大的或重要部位應(yīng)會(huì)同承包單位、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作及手續(xù)已完成時(shí)，承包單位可提出《工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)》及《工程開(kāi)工／復(fù)工報(bào)審表》(A1表)，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)并審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。5）抹灰質(zhì)量等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求。5）嚴(yán)格成品保護(hù)制度。（5)做好各類(lèi)預(yù)留孔洞的預(yù)留或埋設(shè)件。安裝工程質(zhì)量控制1）原材料及各類(lèi)構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)（1）建立原材料和各類(lèi)構(gòu)件的報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收制度，采用監(jiān)理表格形式來(lái)往。梁和柱的受力箍與受力鋼筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋和綁扎骨架外形尺寸的偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。（3)鋼筋應(yīng)平直，無(wú)局部曲折。3）模板拆除（1）模板及其支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。（5）計(jì)算好模板支撐體系的受力并做好預(yù)支圖示。在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，應(yīng)按規(guī)定作相應(yīng)的處理。到達(dá)澆筑地點(diǎn)應(yīng)檢查其坍落度和離析現(xiàn)象，必要時(shí)進(jìn)行二次攪拌。（2）選購(gòu)水泥，進(jìn)場(chǎng)檢查其出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。七、監(jiān)理工作程序工程建設(shè)監(jiān)理總程序施工組織設(shè)計(jì)分項(xiàng)工程施工方案?jìng)淞?、材料試?yàn)分包商資質(zhì)施工準(zhǔn)備技術(shù)交底簽署審核意見(jiàn)監(jiān)理工程師審查開(kāi)工條件監(jiān)理工程師審核結(jié)果提交《開(kāi)工申請(qǐng)書(shū)》承包人不合格合格否同意開(kāi)工準(zhǔn)備工作承包人審核結(jié)果審核施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)審查監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查資料審查合格后抽樣送檢監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果材料退換承包人材料進(jìn)場(chǎng)按要求堆放監(jiān)理工程師業(yè)主簽署施工組織設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)批準(zhǔn)《開(kāi)工申請(qǐng)單》監(jiān)理工程師返還《開(kāi)工申請(qǐng)單》承包人進(jìn)入分部、分享工程工序施工承包人附：材料設(shè)備到場(chǎng)情況材料核驗(yàn)報(bào)告施工測(cè)量放樣單主要工種的工藝好壞和施工人員一覽表合格不合格開(kāi)工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程施工階段監(jiān)理工作程序圖熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則送承包單位圖紙會(huì)審協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收簽發(fā)移交證書(shū)，編寫(xiě)監(jiān)理總結(jié)及監(jiān)理成果報(bào)告整理合同文件、技術(shù)檔案資料審核總進(jìn)度計(jì)劃審核年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠投資控制上崗人員資格審查原材料預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控設(shè)備預(yù)控分部分項(xiàng)及單項(xiàng)工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收參加質(zhì)量事故分析項(xiàng)目監(jiān)理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員名單通知第一次工地例會(huì)核查竣工報(bào)告，評(píng)價(jià)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)審審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工指令施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查施工組織設(shè)計(jì)審批分包單位資格審查檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施分析查明原因，實(shí)施返修返工進(jìn)度控制質(zhì)量控制 投資控制工作流程有無(wú)不合理處價(jià)質(zhì)量去除不合理有無(wú)不合理有無(wú)索賠有無(wú)不合理之處簽證索賠文件監(jiān)理工程師審核已完工程結(jié)算單承包商審核索賠文件監(jiān)理工程師施工承包商已完工程結(jié)算單承包商提交索賠文件承包商造價(jià)分析與調(diào)整監(jiān)理工程師修改已完工程結(jié)算承包商認(rèn)可索賠文件業(yè)主竣工決算業(yè)主有有無(wú)無(wú)否按月申報(bào)已完成工程量承包商編制施工組織計(jì)劃施工方案承包商審核已完成工程量監(jiān)理工程師審核施工組織計(jì)劃、施工方案監(jiān)理工程師修改承包商進(jìn)度質(zhì)量目標(biāo)調(diào)整與控制業(yè)主、監(jiān)理工程師重要施工技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)分析監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)修改、變更監(jiān)理工程師確定總價(jià)控制目標(biāo)業(yè)主、監(jiān)理已完工程結(jié)算實(shí)際投資與合同比較業(yè)主、監(jiān)理工程師未完工程投資預(yù)測(cè)業(yè)主、監(jiān)理審核竣工決算監(jiān)理提交竣工決算文件承包商工程是否竣工 建筑工程質(zhì)量控制程序：審核結(jié)果必要的送檢監(jiān)理工程師返工返工不同意同意，簽字蓋章不合格存在問(wèn)題不合格合格合格接下頁(yè)單位工程開(kāi)工報(bào)告承包商審核開(kāi)工報(bào)告監(jiān)理工程師開(kāi)工施工全過(guò)程檢查監(jiān)理工程師填報(bào)每道分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審批結(jié)果填報(bào)中間交工評(píng)定簽證承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果整改建設(shè)單位提供： 建設(shè)工程施工合同 與工程有關(guān)的文件 工程施工圖 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料按要求填寫(xiě)并必須附上：施工組織設(shè)計(jì)或施工方案承包商的資格證件工程坐標(biāo)放樣及放線(xiàn)簽證必須附上：各項(xiàng)材料出廠合格證各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告配合比通知單強(qiáng)度的抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告必須附上：砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)定混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)定分部工程質(zhì)量評(píng)定表口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知單 移交建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理工程師竣工資料、竣工圖審核監(jiān)理工程師竣工填報(bào)單位工程竣工證明書(shū)承包商驗(yàn)收結(jié)果不合格合格接上頁(yè)必須附上： 竣工資料 竣工圖整改必須附上：質(zhì)量保證資料檢查表單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表竣工圖