【正文】 節(jié) 物 流 配 送 中 心 的 選 擇 及 流 程 .............................19第 二 節(jié) 主 要 物 流 配 送 設 備 設 施 .................................22第 三 節(jié) 配 送 中 心 信 息 系 統(tǒng) .....................................24第 四 節(jié) 物 流 配 送 中 心 經 營 及 管 理 策 略 ...........................30第 七 章 工 程 技 術 方 案 ............................................32第 一 節(jié) 總 體 設 計 概 況 .........................................32第 二 節(jié) 總 平 面 布 置 ...........................................33第 三 節(jié) 結 構 方 案 .............................................34第 四 節(jié) 公 用 工 程 方 案 .........................................35第 八 章 環(huán) 保 、 節(jié) 能 與 安 全 ........................................41第 一 節(jié) 環(huán) 境 保 護 .............................................41第 二 節(jié) 節(jié) 能 ...............................................43第 三 節(jié) 勞 動 安 全 .............................................44第 九 章 組 織 機 構 及 勞 動 定 員 ......................................45第 一 節(jié) 組 織 機 構 .............................................45第 二 節(jié) 勞 動 定 員 及 培 訓 .......................................46第 十 章 項 目 進 度 計 劃 ............................................47第 十 一 章 投 資 估 算 及 資 金 籌 措 ....................................47第 一 節(jié) 投 資 估 算 .............................................47第 二 節(jié) 資 金 籌 措 .............................................49第 十 二 章 財 務 評 價 ..............................................49第 一 節(jié) 營 業(yè) 收 入 和 營 業(yè) 稅 金 及 附 加 估 算 .........................50第 二 節(jié) 總 成 本 費 用 估 算 .......................................51第 三 節(jié) 項 目 盈 利 能 力 分 析 .....................................52第 四 節(jié) 項 目 不 確 定 性 分 析 .....................................54第 十 三 章 綜 合 效 益 評 價 ..........................................55第 一 節(jié) 經 濟 效 益 評 價 .........................................55第 二 節(jié) 社 會 效 益 評 價 .........................................56第 一 章 總 論第 一 節(jié) 概 述項 目 名 稱 ： 三 明 物 流 配 送 有 限 公 司建 設 單 位 ： XX 購 物 廣 場 股 份 有 限 公 司法 定 代 表 人 ：項 目 負 責 人 ： 項 目 聯(lián) 系 人 ： 聯(lián) 系 地 址 ： XX 市 五 四 路 162 號 華 城 國 際 北 樓 5 層電 話 ：傳 真 ： 郵 編 ： 一 、 項 目 建 設 單 位 基 本 情 況福建購物廣場有限公司（以下簡稱）成立于 2022 年 5 月 17 日，截至 2022 年 2 月 14 日，公司在福建省內共擁有連鎖門店 85 家，公司連鎖門店面積達到 50 多萬平方米；其中五家門店經營百貨為主，二家店經營家電為主，其余門店以經營大賣場，綜合超市為主。 隨 著 進 貨 量 的 增 加 ， 物 流 的 規(guī) 模 效 益將 更 加 突 出 。沙縣發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，構建大物流目前具有較好的先天條件。 ”市 委 書 記 黃 琪 玉 對 這 個 項 目 充 滿 了 信 心 ，“通 過 3～ 5 年 的 努 力 ， 這 里 將 建 成 海 西 中 部 最 大 的 集 倉 儲 、 包 裝 、加 工 、 配 送 、 電 子 商 務 、 運 輸 等 為 一 體 的 綜 合 型 現(xiàn) 代 物 流 產 業(yè) 開 發(fā)區(qū) 。 投 資 建 設 現(xiàn) 代 化 物 流 配 送 中 心 ， 將 促 使 福 建 購 物 廣 場 股 份 有限 公 司 由 大 商 場 經 營 進 一 步 涉 足 連 鎖 經 營 、 超 級 市 場 、 家 電 連 鎖 、無 店 鋪 銷 售 等 業(yè) 態(tài) ， 推 動 由 傳 統(tǒng) 物 流 商 業(yè) 企 業(yè) 向 現(xiàn) 代 物 流 商 業(yè) 企 業(yè)的 發(fā) 展 。二 、 主 要 經 濟 技 術 指 標本 項 目 主 要 技 術 經 濟 指 標 詳 見 表 11?，F(xiàn) 代 物 流 產 業(yè) 在 國 際 上 已 成 為 商 品 市 場 體 系 中 最 重 要 的 流 通 組織 形 式 ， 也 是 現(xiàn) 代 市 場 營 銷 方 式 的 有 效 載 體 。 第 二 橫 是 主 要由 鷹 廈 鐵 路 、 泉 三 高 速 公 路 、 307 省 道 構 成 三 明 南 部 東 西 橫 向 重 要的 出 市 物 資 集 散 通 道 ， 依 托 該 通 道 ， 推 動 我 市 與 西 部 的 贛 南 地 區(qū) 、以 及 廈 門 、 泉 州 地 區(qū) 的 經 濟 聯(lián) 系 。 九 十 年 代 初 ， 隨 著 改 革 開 放 的 深 入 、 經 濟 發(fā) 展 的 加快 、 居 民 收 入 的 增 加 以 及 先 進 技 術 、 管 理 方 法 的 應 用 ， 超 市 這 種 現(xiàn)代 化 商 業(yè) 零 售 形 態(tài) 再 度 在 中 國 大 地 興 起 ， 并 得 到 迅 猛 發(fā) 展 。 為 獲得 進 一 步 的 發(fā) 展 ， 必 須 打 破 傳 統(tǒng) 的 供 銷 經 營 模 式 ， 確 立 大 市 場 、 大貿 易 、 大 流 通 的 戰(zhàn) 略 思 想 ， 不 僅 要 提 高 主 業(yè) 的 綜 合 經 營 效 益 ， 更 應尋 找 契 機 ， 結 合 企 業(yè) 自 身 優(yōu) 勢 并 吸 收 先 進 的 科 學 管 理 技 術 ， 開 拓 新的 利 潤 增 長 空 間 。 因 此 ， 投 資 建 設 現(xiàn) 代物 流 配 送 中 心 具 有 極 大 的 地 域 優(yōu) 勢 。沙縣根據實際情況依法制定了物流行業(yè)規(guī)范，極大地加強了行業(yè)自律，嚴厲打擊了各種擾亂市場秩序的行為。 由 于 長 期 以 來 重 生產 、 輕 流 通 ， 加 上 歷 史 形 成 的 條 塊 分 割 與 “大 而 全 ”、 “小 而 全 ”等 傳 統(tǒng) 觀 念 ， 我 國 企 業(yè) 在 “物 流 陷 阱 ”中 造 成 的 損 失 和 浪 費 難 計 其數 。（ 3） 外 資 企 業(yè) 大 舉 進 入 帶 來 的 市 場 機 會 ?？?以 預 見 ， 隨 著 進 一 步 深 化 社 會 分 工 和 擴 大 對 外 開 放 ， 我 國 的物 流 業(yè) 尤 其 是 第 三 方 物 流 業(yè) 存 在 著 廣 闊 的 發(fā) 展 前 景 。二 、 建 設 目 標 總 體 要 求★ 成 為 未 來 5—10 年 連 鎖 商 業(yè) 發(fā) 展 的 基 礎 和 保 障 ， 克 服 主 業(yè) 發(fā)展 中 的 物 流 瓶 頸 障 礙 。 本 項 目 的 建 設 內 容 包 括 主 體 工 程 和 輔 助 配 套 設 施 工程 ， 詳 細 內 容 參 見 本 報 告 第 七 章 “工 程 技 術 方 案 ”。32′ 118176。 從 現(xiàn) 狀 地 形看 ， 整 個 規(guī) 劃 區(qū) 處 于 丘 陵 地 區(qū) ， 通 過 地 形 高 層 分 析 、 坡 度 分 析 可 以看 出 這 是 一 個 與 周 邊 自 然 環(huán) 境 緊 密 相 連 的 丘 陵 脈 絡 ， 這 種 脈 絡 狀 丘陵 地 貌 是 規(guī) 劃 區(qū) 最 顯 著 的 地 形 特 征 。 （ 該 機 場 主 要 服 務 于 國 內 航 線 ） 。城區(qū)的污染管網系統(tǒng)服務范圍僅為沙縣縣城的水北老城區(qū)和水北北區(qū)。 這 些 新 型 模 式 主 要 有 ： 物 流 供 應 鏈 模 式EC 信 息 流 使 部 門 之 間 、 內 外 之 間 、 子 公 司 之 間 信 息 交 流 暢 通 ，客 觀 上 要 求 它 們 消 除 各 自 為 政 的 分 割 態(tài) 勢 ， 而 結 成 緊 密 的 合 作 伙 伴 ，有 效 抵 抗 市 場 風 險 ， 構 建 穩(wěn) 定 的 物 流 渠 道 。 第 三 方 物 流第 三 方 物 流 （ Third Party Logistics， 簡 稱 TPL） 又 稱 之 為物 流 聯(lián) 盟 、 物 流 伙 伴 、 物 流 社 會 化 或 物 流 市 場 化 ， 其 含 義 是 物 流 渠道 中 的 專 業(yè) 化 物 流 中 間 人 ， 以 簽 訂 合 同 的 方 式 ， 在 一 定 期 間 內 為 其它 公 司 提 供 所 有 或 某 些 方 面 的 物 流 業(yè) 務 服 務 。 根 據現(xiàn) 狀 及 三 明 市 現(xiàn) 有 物 流 企 業(yè) 能 力 結 構 ， 本 項 目 擬 采 用 第 三 方 的 物 流中 心 ， 即 以 家 電 、 日 化 、 生 鮮 等 大 類 產 品 為 服 務 種 類 ， 以 超 市 、 專賣 店 、 家 電 、 電 子 購 物 網 站 為 服 務 對 象 ， 建 成 以 倉 儲 配 送 為 基 礎 的區(qū) 域 性 物 流 中 心 。本 項 目 擬 建 物 流 配 送 中 心 包 括 普 通 倉 儲 配 送 區(qū) 、 自 動 化 立 體 倉庫 區(qū) ?？?慮 食 品 冷 藏 需 要 ， 另 外 購 置 冷 藏 車 若 干 輛 。 高架 庫 貨 架 包 括 貨 架 與 托 盤 ， 托 盤 擬 采 用 木 質 托 盤 。 條 碼 和 電 子 標 簽 設 備高 頻 貨 物 采 用 數 字 揀 選 系 統(tǒng) （ DPS） ， 其 余 貨 架 和 貨 位 ， 均 以條 碼 標 識 。三 、 配 送 規(guī) 模充 分 考 慮 本 項 目 市 場 預 測 、 目 前 物 流 周 轉 、 現(xiàn) 代 物 流 倉 庫 的 貨架 布 置 、 內 部 運 輸 通 道 、 作 業(yè) 場 地 、 各 類 主 流 商 品 占 用 空 間 等 因 素 ，以 及 我 國 物 流 企 業(yè) 的 資 金 、 運 行 成 本 、 物 流 技 術 等 實 際 情 況 ， 初 步確 定 ： 本 項 目 配 送 規(guī) 模 年 產 值 達 3 億 元四 、 配 送 品 種 方 案物 流 配 送 中 心 的 配 送 品 種 按 大 類 可 分 為 ： 家 電 類 、 日 用 品 類 、學 習 辦 公 用 品 類 、 紡 織 服 裝 類 、 食 品 、 農 產 品 等 ， 詳 見 表 62。 可 見 ， TPL 是 物 流 專 業(yè) 化 的 重 要 形 式 ， 是 物 流 發(fā) 展 到一 定 階 段 的 必 然 產 物 ， 是 EC 物 流 在 供 應 鏈 和 一 體 化 專 業(yè) 化 分 工 基礎 上 的 優(yōu) 勢 互 補 、 風 險 共 擔 的 戰(zhàn) 略 聯(lián) 盟 。 供 應 鏈 （ supply chain） 就是 指 產 品 生 產 和 流 通 中 涉 及 的 供 應 商 、 生 產 商 、 運 輸 商 、 儲 運 商 、批 發(fā) 商 、 零 售 商 以 及 最 終 消 費 者 組 成 的 供 需 網 絡 ； 在 這 個 網 絡 中 ，每 個 貿 易 伙 伴 既 是 其 客 戶 的 供 應 商 ， 又 是 其 供 應 商 的 客 戶 。 該 場 址 位 于 三 明 梅 列 梅 列 區(qū) 碧 湖長 埔 壟 ， 目 前 采 用 的 處 理 工 藝 為 衛(wèi) 生 填 埋 ， 日 處 理 量 為 200t/d。 公 路三 條 高 速 公 路 福 銀 高 速 2 小 時 到 達 福 州 、 三 泉 高 速 公 路 可 實現(xiàn) 三 明 市 3 小 時 到 達 閩 南 經 濟 圈 ， 永 (安 )武 (平 )高 速 公 路 可 實 現(xiàn)三 明 市 5 小 時 到 達 珠 三 角 經 濟 圈三 、 項 目 區(qū) 基 礎 配 套 設 施 條 件 道 路建 設 地 所 在 區(qū) 域 南 至 向 莆 鐵 路 ， 東 至 金 古 園 二 區(qū) ， 距 縣 城 3公 里 ， 與 向 莆 鐵 路 新 三