【正文】 but usually the end isn’t desirable. On the basis of bidding evaluation analysis, a set of suitable bidding game model methods are considered, which is useful for scientific decision on bidding practice in construction enterprises.In this paper, tender offer analysis in the practical application of the discussion, in their learning to the list of quantities of with the quota, and project management, and on the basis of the specific case in Heng An construction project analysis for bidding to illustrate the application of the problems need to be solved. Through the reference British pricing rules that our country the construction project for the bid in the deficiency and propose the solution.Key Words: construction market。（二）選題意義在工程量清單條件下,投標(biāo)人在投標(biāo)報價時必須顯示自己不同于別的競爭對手的核心優(yōu)勢,在報價降低的情況下如何獲得最大的利潤是每個投標(biāo)人關(guān)注的焦點?！敖y(tǒng)一計價規(guī)則”通過制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計價方法、統(tǒng)一的工程量計量規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，達到規(guī)范計價行為的目的。計價規(guī)范是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計價的國家標(biāo)準(zhǔn)，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計價活動中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范性文件。6）工程量清單報價有利于項目的實施和控制，報價的項目構(gòu)成、單價組成必須符合項目實施要求，工程量清單報價增加了報價的可靠性，有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。此外，工程清單對保證工程款的支付、結(jié)算都起到重要作用。定額計價是建立在以政府定價為主導(dǎo)的計劃經(jīng)濟管理基礎(chǔ)上的價格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價格的直接管理和調(diào)控。多年來我們力圖通過對定額的強制貫徹執(zhí)行來達到對工程造價的合理確定和有效控制，這種做法在計劃經(jīng)濟時期和市場經(jīng)濟初期，的確是有效的管理手段。該小組一般由三部分人組成：單位領(lǐng)導(dǎo)、造價管理人員、技術(shù)人員。（3）認(rèn)真研究招標(biāo)文件投標(biāo)時要對招標(biāo)文件的全部內(nèi)容響應(yīng)，如誤解招標(biāo)文件的內(nèi)容，會造成不必要的損失；認(rèn)真研讀投標(biāo)須知對投標(biāo)書的格式、簽署方式、密封方法、投標(biāo)截止日期等，避免由于失誤造成不必要的損失。準(zhǔn)備資料主要有：招標(biāo)文件，設(shè)計文件，施工規(guī)范，有關(guān)法律規(guī)范，企業(yè)內(nèi)部定額、有參考價值的政府消耗量定額，企業(yè)人工、材料、機械價格系統(tǒng)資料，可以詢價的網(wǎng)站及其他信息來源，與報價有關(guān)的財務(wù)報表及企業(yè)積累的數(shù)據(jù)資料，擬建工程所在地的地質(zhì)資料及周圍的環(huán)境情況，投標(biāo)列手的情況及對手常用的投標(biāo)策略，招標(biāo)人的情況及資金情況等。測算出企業(yè)的個別成本后結(jié)合評標(biāo)成本再根據(jù)自身情況考慮適當(dāng)?shù)睦麧櫬蔬M行投標(biāo)報價。采用臨時降價法往往只降低總造價，而要把降低部分分?jǐn)偟礁髑鍐雾梼?nèi)，可采用基價組合法進行，以期取得更大的效益。（5）不平衡報價法是相對通常的平衡報價(正常報價)而言的，是在工程項目的投標(biāo)總價確定后，根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件，合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項目的報價，在不抬高總價以免影響中標(biāo)(商務(wù)得分)的前提下，實施項目時能夠盡早、更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤的一種投標(biāo)報價方法。小區(qū)住宅為四層聯(lián)拼建筑，八層洋房住宅建筑，公共建筑為底二層商鋪。投標(biāo)材料的價格也是投標(biāo)價應(yīng)該考慮的一項重要因素。民用建筑節(jié)能65%，采用外保溫體系。還有，護壁沒有工程量，對其單價可報得比較高，這樣做既不影響投標(biāo)報價，而以后發(fā)生時又可多獲利。首先，將單價組成中的人工費和機械設(shè)備費報得較高，而材料費相對算得比較低。在“投標(biāo)文件”中,“工程量清單”“設(shè)計圖紙”是關(guān)鍵、重中之重。要弄懂圖紙,不要缺項少量眾所周知,目前施工工程中招投標(biāo)圖紙標(biāo)明的項目有很多與標(biāo)書工程量清單項目不一致,購買招標(biāo)文件后,應(yīng)仔細(xì)進行研讀,認(rèn)真復(fù)核工程量,尤其是對工程造價有影響的地方要仔細(xì)分析,做好記錄。成本價核定偏低,投標(biāo)價相應(yīng)會較低,降低了利潤空間,從而帶來損失。發(fā)包方對邀請投標(biāo)者要考慮以下幾個方面：技術(shù)范疇 投標(biāo)者本身有自己的優(yōu)勢。這是因為在英國的招標(biāo)合同上規(guī)定了，一旦中標(biāo)，中標(biāo)者簽下的工程里面的工程量按招標(biāo)文件的工程量和中標(biāo)文件的單價計算的包干式做法，即使到時發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件的工程量有錯，亦不能改變價格和工程量。競爭激烈，但是透明度高。通過單價和總價分析，決定出比較有優(yōu)勢的投標(biāo)者，再遞交給發(fā)包方，由發(fā)包方?jīng)Q定最后的中標(biāo)人選。參考文獻[1] [M]．北京：中國水利水電出版社，2007[2]林曉峰. 有效進行招投標(biāo)報價分析[A]．上海：價值工程期刊，2010[3] [4]崔新媛、：[5][6]徐偉、：[7][8]王雪青、[J].:1012[9]Ray D,Cahhman strategics and information policies in restructured power markets[J].Decision Support System,1999,10:24[10]Daniel,Michael ,Jeffrey ,Anna bidding strategies for marketbased scheduling [J].Electrical Power and Energy Systems,2004,5:47[11]Triadgraphics/Nick Kong Standard Methed of Measurement of Building Works.[D] Green Pagoda Press .Hong Kong. Third Edition Metric February 1979[12]Bryan . Civil engineering standard methods of .[D]THOMAS TELFORD,LONDON. February 18, 1991