【正文】 del methods are considered, which is useful for scientific decision on bidding practice in construction enterprises.In this paper, tender offer analysis in the practical application of the discussion, in their learning to the list of quantities of with the quota, and project management, and on the basis of the specific case in Heng An construction project analysis for bidding to illustrate the application of the problems need to be solved. Through the reference British pricing rules that our country the construction project for the bid in the deficiency and propose the solution.Key Words: construction market。報(bào)價(jià)是工程投標(biāo)的核心。1）工程量清單均采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)中包括了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、國家規(guī)定的各種規(guī)費(fèi)等，一目了然，更適合工程的招投標(biāo)。適應(yīng)中國市場(chǎng)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是適應(yīng)我國加人世界貿(mào)易組織(WTO)，融人世界大市場(chǎng)的需要隨著我國改革開放的進(jìn)一步加快，中國經(jīng)濟(jì)日益影響全球市場(chǎng)，特別是我國加入世界貿(mào)易組織后，建設(shè)訂場(chǎng)將進(jìn)一步對(duì)外開放。其次，工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)現(xiàn)了定額管理方面的轉(zhuǎn)變。經(jīng)審核合理低價(jià)隨機(jī)抽取法的投標(biāo)價(jià)格要滿足招標(biāo)人公布的合理低價(jià)或?qū)φ袠?biāo)人公布的合理低價(jià)書中的項(xiàng)目內(nèi)容、工程量、計(jì)量單位或價(jià)格未進(jìn)行修改、調(diào)整的。對(duì)于上述情況按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出如果某些條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低的額度。僅僅用于招標(biāo))，最終結(jié)算量以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。該部分費(fèi)用一般來說沒有重大設(shè)計(jì)變更現(xiàn)在多半是包干使用，所以在報(bào)價(jià)時(shí)真的是做足文章。并且該企業(yè)還有專業(yè)的巖土工程研究所可以隨時(shí)解決工程中遇到的技術(shù)問題。編制預(yù)算文件時(shí),定額的準(zhǔn)確選用十分重要,編制時(shí)應(yīng)在熟讀招標(biāo)文件,認(rèn)真領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn),準(zhǔn)確選用定額。那些因決策者僅根據(jù)“經(jīng)驗(yàn)”盲目定價(jià),結(jié)果遠(yuǎn)低于成本價(jià),導(dǎo)致項(xiàng)目嚴(yán)重虧損的實(shí)例的確不少。資質(zhì) 承包方的資質(zhì)分A、B、C級(jí)。投標(biāo)者可以在側(cè)重某方面吸引招標(biāo)方。在這里,首先要感謝我也要感謝廣東技術(shù)師范學(xué)院天河學(xué)院，為我們提供了這次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)；要感謝工程管理專業(yè)的所有老師，是他們的教導(dǎo)，使我才有完成這篇論文的機(jī)會(huì)。目前，我國在工程量清單計(jì)價(jià)模式和招投標(biāo)程序中還有許多不成熟的地方，應(yīng)該參考國外的計(jì)價(jià)規(guī)則及模式，取其精華去其糟粕，使我國今后的工程招投標(biāo)模式趨向國際化。在評(píng)標(biāo)過程中，沒有所謂標(biāo)底，價(jià)低者得。一般，英國發(fā)包方都是通過邀請(qǐng)招標(biāo)，發(fā)出邀請(qǐng)書給承包方。因此,在準(zhǔn)確編制預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上,分析確定成本價(jià)很重要,成本價(jià)核定偏高,投標(biāo)價(jià)相應(yīng)會(huì)偏高,缺少競(jìng)爭力。在“技術(shù)規(guī)范”中熟記“工程計(jì)量規(guī)則”是關(guān)鍵,是重中之重。恒安華庭建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)方案中，韋業(yè)公司采用了如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等可以報(bào)得較高以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項(xiàng)目如設(shè)備安裝、裝飾工程等的報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低的技巧；（2） 估計(jì)到以后基礎(chǔ)大開挖工程量會(huì)增加，其單價(jià)可提高，而混凝土灌注樁預(yù)計(jì)工程量會(huì)減少，可適當(dāng)降低其單價(jià)。畢竟投標(biāo)報(bào)價(jià)相關(guān)的因素很多，而現(xiàn)場(chǎng)踏勘正是給大家這樣一個(gè)機(jī)會(huì)去深入了解將要面對(duì)的工程的現(xiàn)場(chǎng)是怎樣一個(gè)實(shí)際情況。所以在投標(biāo)時(shí)主動(dòng)提出提前竣工、低息貸款、贈(zèng)給施工設(shè)備、免費(fèi)轉(zhuǎn)讓新技術(shù)或某種技術(shù)專利、免費(fèi)技術(shù)協(xié)作、代為培訓(xùn)人員等，均是吸引招標(biāo)人、利于中標(biāo)的輔助手段。第四，根據(jù)企業(yè)定額測(cè)算相應(yīng)項(xiàng)目的消耗量從而降低成本，但必須提供相應(yīng)的測(cè)算分析資料并且該資料要滿足評(píng)標(biāo)辦法的要求。對(duì)信息的分析應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：招標(biāo)人投資的可靠性，工程投資資金是否已到位，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行發(fā)包人資金可靠性的調(diào)查；招標(biāo)人是否有與工程規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員，有無工程管理的能力，合同管理經(jīng)驗(yàn)和履行的狀況如何；委托的監(jiān)理是否符合資質(zhì)等級(jí)要求，以及監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)、能力和信譽(yù)；招標(biāo)人或委托的監(jiān)理是否有明顯的授標(biāo)傾向；投標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)，包括工程規(guī)模、地質(zhì)水文等自然條件及是否存在技術(shù)難度等；投標(biāo)項(xiàng)目預(yù)付款比例、工程款支付方式及金融、保險(xiǎn)的有關(guān)情況；分析投標(biāo)競(jìng)爭對(duì)手的優(yōu)勢(shì)及投標(biāo)動(dòng)向[9]。首先，從思想觀念上對(duì)定額管理工作有了新的認(rèn)識(shí)和定位。對(duì)投標(biāo)人來說，要正確進(jìn)行工程量清單報(bào)階，必須對(duì)單位工程成本、利潤進(jìn)行分析，精心選擇施工方案，合理組織施工，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用。計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，遵照國家宏觀調(diào)控，市場(chǎng)競(jìng)爭形成價(jià)格的原則，結(jié)合我國當(dāng)前的實(shí)際情況制定的。這一現(xiàn)象是本文主要的研究方向。在合同執(zhí)行過程中,進(jìn)度款常以實(shí)際計(jì)量的工程量乘以投標(biāo)單位所填報(bào)單價(jià)得到。企業(yè)尚無報(bào)價(jià)定額的，可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》。促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)　實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭和健康發(fā)展的需要。（2）工程量清單計(jì)價(jià)是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價(jià)格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)有序競(jìng)爭形成價(jià)格”。（2）認(rèn)真分析投標(biāo)中收集到的信息投標(biāo)單位必須獲得盡量多的招標(biāo)信息，并盡量詳細(xì)掌握與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的信息。如砼、外墻裝修項(xiàng)目的數(shù)量。但如果第二期工程無法預(yù)計(jì)或遙遙無期時(shí)，則不可以這樣考慮。該工程最終由韋業(yè)建筑公司中標(biāo)投得。不平衡報(bào)價(jià)法韋業(yè)建筑公司在分部分項(xiàng)工程費(fèi)的報(bào)價(jià)中，對(duì)部分縱向的子項(xiàng)采用了不平衡報(bào)價(jià)。四、結(jié)論與展望（一）結(jié)論本文通過分析現(xiàn)在我國建筑市場(chǎng)在招投標(biāo)存在的問題，分析利與弊，本論文提出的有追加方案法、臨時(shí)降價(jià)法、先退后進(jìn)法、主動(dòng)出擊法、不平衡報(bào)價(jià)法的投標(biāo)方法，收集相關(guān)資料。要算清成本,不要盲目定價(jià)工程造價(jià)分為預(yù)算價(jià)、投標(biāo)價(jià)和成本價(jià),預(yù)算價(jià)的計(jì)算基礎(chǔ)是工程量清單、施工工藝、預(yù)算定額、政策法規(guī)以及地方有關(guān)規(guī)定等,是確定投標(biāo)價(jià)和成本價(jià)的基礎(chǔ)和前提。（二）展望在自己學(xué)習(xí)到的工程量清單與定額，還有項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上，用具體案例恒安華庭建設(shè)項(xiàng)目分析來說明投標(biāo)報(bào)價(jià)在實(shí)際應(yīng)用中需要解決的問題。招標(biāo)文件里面工程量不可改變，但可調(diào)高該部分的單價(jià)，以此使承包方自己不會(huì)虧本。相比較下，英國的招標(biāo)過程程序