房地產(chǎn)18個定級因素(完整版)
【正文】 位置適宜，“平”、“戰(zhàn)”結(jié)合3%綠化小品、植物配置15%整體空間環(huán)境效果小區(qū)整體空間環(huán)境有統(tǒng)一的格調(diào)，和諧的變化，處理好“人、建筑、道路、廣場、院落、綠地和小品“的相互關(guān)系。一級指標二級指標品牌標準權(quán)重綜合效益主次入口選擇得當，符合城市總體規(guī)劃及居民出入口流向，各類用地面積分配合理，居住建筑密度適宜，用地緊湊，功能分區(qū)明確，環(huán)境優(yōu)美，布局因地制宜，能創(chuàng)造自己的風格5%規(guī)劃布局25%環(huán)境處理充分考慮小區(qū)的外部環(huán)境，對有害的外部環(huán)境做了有效處理和隔離（如污染、噪聲、工礦、鐵路、高壓線等）對有良好作用的外部環(huán)境作了有效的結(jié)合、利用和借景（如周圍建筑、公園、廣場、湖泊等），使小區(qū)成為城市總體的有機部分5%區(qū)內(nèi)環(huán)境充分保護、利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、樹木、植被、建筑物及構(gòu)筑物，并將其納入規(guī)劃，使之成為規(guī)劃的有機部分5%群體組織衛(wèi)生要求日照間距符合當?shù)貥藴?，良好朝向住宅面積大于總建筑面積的85%，嚴寒及寒冷地區(qū)解決好徹頭冬季日照、防寒保溫，防風沙；炎熱及亞熱帶地區(qū)解決夏季的防熱和通風；過渡地區(qū)兩者兼顧。D很好4。A最差1。C戶數(shù)。城市規(guī)劃A規(guī)劃期限(遠中近期)。C一般3。E物業(yè)管理費(元/月)。Ａ最高１；Ｂ很高２；Ｃ一般３；Ｄ很低４；Ｅ最低５；配套
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