成都市商務寫字樓等級劃分(完整版)
【正文】 候時間不超過30s?！≡O施設備設施設備應符合下列要求：a)建筑公共區(qū)域應有綠化生態(tài)空間；h)衛(wèi)生間設計舒適方便，地面選材應防滑，墻面、地面選材反光能力不宜過高。[GB/T 503142006，]4 縮略語下列縮略語適用于本標準。寫字樓物業(yè)服務規(guī)范3 術語和定義下列術語和定義適用于本標準。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件?！∩虅諏懽謽窃诮y(tǒng)一的物業(yè)管理下，以商務為主，由一種或數種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。ISDN：綜合業(yè)務數字網（Integrated Services Digital Network）DDN: 數字數據網（Digital Data Network）T1: 24路脈碼調制網絡5 總則 本標準將寫字樓劃分為三個等級，從高到低依次為超甲級寫字樓、甲級寫字樓和乙級寫字樓。電梯廳應采用高檔裝飾材料，吊頂采用高檔吸音材料，易拆裝；f)配備高檔品牌潔具、洗面臺、面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙等；g)客貨分離，消防電梯的設置應符合GB 5004595（2005年版）；b)設置排風熱回收裝置，排風熱回收裝置(全熱和顯熱)的額定熱回收效率不低于60%；c)聲環(huán)境應符合JGJ 。寫字樓應配置充足的停車位，按寫字樓辦公建筑面積計算，二環(huán)路內至少每200m2配置1個停車位，二環(huán)路外至少每125m2配置1個停車位，每個停車位建筑面積不低于25m2。每層樓設男、女分開的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應配備充足的衛(wèi)生潔具，數量應符合CJJ 。建筑外立面應時尚、美觀，風格獨特，節(jié)能環(huán)保；b)應至少提供3家通訊網絡服務商，每15～20 m2宜配置不少于2對電話線，并按使用要求需設置有ISDN、DDN、T1等通訊接口，并宜提供光纜接口等多種通訊設施，應保障樓宇無線網絡通訊全覆蓋；e)衛(wèi)生間設計舒適方便，燈具應采用環(huán)保燈具，宜提供手紙；c) 設施設備設施設備應符合下列要求：a)消防電梯的設置應符合GB 5004595（2005年版）；b)物業(yè)服務基本要求、客戶服務、房屋共用部位與共用設施設備運行及維護服務、秩序維護服務環(huán)境衛(wèi)生維護服務、綠化維護服務應符合DB510100/T 013規(guī)定；c) 商務服務 應提供的商務服務內容包括：問訊服務及留言服務，信件報刊收發(fā)、遞送服務。小氣候環(huán)境應符合JGJ ；c) 應具備高效辦公環(huán)境的基礎保障?！≈悄芑到y(tǒng)配置。 辦公環(huán)境樓宇使用過程中應采用節(jié)能減排措施，室內環(huán)境應符合以下要求：a) 服務要求 物業(yè)服務物業(yè)服務應符合下列要求：a)應配備自動滅火系統(tǒng)；h) 建筑裝飾建筑裝飾良好并符合下列要求：a)f)e)設計單位資質應符合相關規(guī)定，設計應符合JGJ67的相關規(guī)定。單層建筑面積不低于1000m2?！∫壹墝懽謽恰〉乩砦恢谩〗煌ū憷?，有超過3條以上公交線路站點。光環(huán)境應符合JGJ ；d)每年開展1次第三方滿意度測評，滿意度不低于90%。應設集中空調系統(tǒng)；冷熱源主機能效不低于GB 195772004第5章規(guī)定的2級能效標準并符合GB 50189的相關要求，系統(tǒng)采用四管制，用戶能根據自我要求調節(jié)室內溫度，應裝分戶或分區(qū)計量裝置；新風量供應每人不低于40m3/h；c)電梯高、低速度分區(qū)布局合理，低區(qū)速度不低于3m/s，高區(qū)速度不低于6m/s，平均等候時間不超過32s?！≡O施設備設施設備應符合下列要求：a)建筑公共區(qū)域應有綠化生態(tài)空間；h)e)大堂能獨立使用，建
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