【正文】 施。 根據(jù)火場需要，及時(shí)組織并持續(xù)供應(yīng)滅火器材。 火災(zāi)確認(rèn)后，立即發(fā)出警報(bào)，隨后迅速向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)通知義消隊(duì)員緊急趕赴現(xiàn)場撲救。 做成功物業(yè)管理人！』 二、護(hù)衛(wèi)主管職責(zé) 在滅火過程中，護(hù)衛(wèi)主管須當(dāng)好管理處領(lǐng)導(dǎo)的參謀與助手，執(zhí)行管理處領(lǐng)導(dǎo)的指示，負(fù)責(zé)具體工作的組織與實(shí)施。 各級人員在撲救火災(zāi)中的主要職責(zé) A/0 1/3 責(zé)任區(qū)內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，管理處領(lǐng)導(dǎo)、護(hù)衛(wèi)主管及班組負(fù)責(zé)人應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場，切實(shí)履行職責(zé)，組織、指揮員工進(jìn)行滅火搶險(xiǎn)工作。 一、全體值班人員要忠于職守，隨時(shí)準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。 五、按時(shí)交接班，嚴(yán)格履行交接手續(xù)。 五、制定重大 工作計(jì)劃，開展大型活動，必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。 二、采取有效措施，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 二、熟練掌握消防設(shè)備的構(gòu)造、性能及操作程序，管好資料，熟記工作電話號碼，熟悉火警報(bào)警方法與程序，保證救災(zāi)時(shí)操作有序， 準(zhǔn)確、迅速。 九、確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，須迅速報(bào)告主任并果斷按滅火作戰(zhàn)方案處理。 六、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。 向各部門、班組明確下達(dá)啟動風(fēng)機(jī)、供水和救人、滅火、疏散物資的命令，并密切關(guān)注命令執(zhí) 行情況和火災(zāi)發(fā)展態(tài)勢。 組織現(xiàn)場的清掃與保護(hù)工作。 四、維修班長職責(zé) 負(fù)責(zé)指揮全班做好火場滅火戰(zhàn)斗保障工作： 保證持續(xù)供水。確認(rèn)著火后，立即報(bào)告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護(hù)、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點(diǎn)和范圍。明確自己和本班（組）的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅(jiān)決執(zhí)行命令。 二、 動 火前，施工單位必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且管理處必須派人督促檢 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 凡儲存有易燃、易爆物品的場所，易燃物品未搬出前不動火。 三、配電房及重要機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品，不準(zhǔn)吸煙，消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。 接班人應(yīng)提前 10 分鐘到崗，交班人須向接班人詳細(xì)介紹本班安全情況，待接班人對本崗位、本責(zé)任區(qū)的安全情況進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收后，予以簽字確認(rèn)。 通報(bào)檢查情況，開展宣傳教育，強(qiáng)化消防安全意識，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。 倉庫內(nèi) 的物資分類及存放是否符合安全規(guī)定；庫房內(nèi)燈泡是否≤ 60W；燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合消防安全要求以及庫房值班情況等。 是否按規(guī)定對來訪人員進(jìn)行詢問、登記并禁止運(yùn)載、攜帶易燃危險(xiǎn)物品的車輛、人員進(jìn)入小區(qū)。 三、出現(xiàn)報(bào)警信號時(shí)，必須立即派人趕赴報(bào)警地點(diǎn)查驗(yàn)信號真?zhèn)吻闆r。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 報(bào)警通報(bào)程序 火警 — →當(dāng)值人員 — →消防監(jiān)控中心 — →巡邏到場確認(rèn) — →消防監(jiān)控中心 — →緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班 （組）長、全體員工到場，向公安消防隊(duì)報(bào)警 — →值班領(lǐng)導(dǎo)到場確定通報(bào)業(yè)主 /物業(yè)使用人疏散，組織指揮滅火搶救。 “三看八定”：一看煙火，定方位、定火勢、定性質(zhì)；二看建筑，定結(jié)構(gòu)、定通路； 三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。 隔離滅火法。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時(shí)，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。 救人 積極搶救受火災(zāi)威脅的業(yè)主 /物業(yè)使用人，是滅火搶險(xiǎn)工作的首要任務(wù)。尋找時(shí)，要格外注意室內(nèi)所有角落。對驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說服動員工作。 指導(dǎo)自救。 不能讓業(yè)主 /物業(yè)使用人重返著火間。對受火勢威脅的各種物資，以及業(yè)主 /物業(yè)使用人家中的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖書檔案資料等，是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù)，要根據(jù)火場的具體情況決定，其目的是盡量避免或減少個(gè)人或共有財(cái)產(chǎn)的損失。 在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。 注意防爆 撲救火險(xiǎn)時(shí)必須注意防爆問題：一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。 做成功物業(yè)管理人！』 打劫或乘機(jī)制造混亂，保護(hù)好消防裝備器材，引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。 做成功物業(yè)管理人！』 根據(jù)消防安全工作的一般原則，綜合考慮小區(qū)房屋建筑結(jié)構(gòu)、布局特點(diǎn)，消防設(shè)施（備）狀況，小區(qū)物業(yè)管理工作人員和業(yè)主 /物業(yè)使用人情況等因素 ，制訂小區(qū)滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），并堅(jiān)持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 方針的重要措施。 ③ 演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。 適用范圍 適用于管理處的消防演習(xí)。 護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)召集人員，布置場地，準(zhǔn)備器材，宣讀演習(xí)要求與紀(jì)律，管理處主任下達(dá)演習(xí)開始的命令。 相關(guān)文件與質(zhì)量記錄 《制定滅火應(yīng)急方案（預(yù)案）和進(jìn)行消防演練的規(guī)定》 《滅火組的分工與職責(zé)》 《各級人員在撲救火災(zāi)中的職責(zé)》 《要害部位滅火應(yīng)急方案示意圖》 《消防演習(xí)記錄表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?采取一切措施，保證救火方案的實(shí)施。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 八、救護(hù)組的職責(zé) （一）根據(jù)火災(zāi)情況救出火災(zāi)現(xiàn)場被困的人員和貴重物品至安全地點(diǎn)。 十二、機(jī)動組的主要職責(zé) 隨時(shí)聽從指揮組的調(diào)譴，做好相關(guān)工作。 堅(jiān)持原則，不徇私情。 做成功物業(yè)管理人！』 即通知消防監(jiān)控中心發(fā)出警報(bào)，迅速召集人員投入滅火戰(zhàn)斗，力爭在 5 分鐘內(nèi)撲滅初期火災(zāi)，減少財(cái)產(chǎn)損失，避免人員傷亡。 關(guān)心、配合、支持管理處搞好小區(qū)的消防安全工作，制止并檢舉一切違反消防法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患或火災(zāi)立即報(bào)告管理處。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 整改情況： 責(zé)任人 /時(shí)間： 復(fù)查情況： 復(fù)查人 /時(shí)間： 說明：本表應(yīng)填寫一式兩份，其中整改方一份，檢查方一份。 做成功物業(yè)管理人！』 注：《消防演習(xí)方案》附后 。 做成功物業(yè)管理人！』 概 況 火災(zāi)特點(diǎn) 撲救措施 注：分區(qū)域填寫。 做成功物業(yè)管理人！』 管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員 A/0 1/1 序號 領(lǐng)導(dǎo)小組職務(wù) 姓 名 性別 年齡 行政職務(wù) 參加物業(yè)管理 培訓(xùn)情況 參加消防 培 訓(xùn)情況 撥打“ 119” 到道口迎接消防隊(duì) 向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) 接受消防隊(duì)統(tǒng)一指揮 清掃現(xiàn)場 看望傷員 調(diào)查處理事故 向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) 清掃現(xiàn)場 公司安全部 公司領(lǐng)導(dǎo) 帶車去現(xiàn)場運(yùn)送傷員 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 須保持消防通道暢通。 四、業(yè)主 /物業(yè)使用人的責(zé)任 （一） 學(xué)習(xí)法規(guī)，提高認(rèn)識。 提醒業(yè)主 /物業(yè)使用人，應(yīng)按規(guī)定在家中配置必要的消防器材，以防萬一。 做成功物業(yè)管理人！』 家庭防火安全責(zé)任制 A/0 1/2 一、目的： 為了調(diào)動每個(gè)家庭成員的防火積極性，全方位地做好家庭防火避險(xiǎn)工作，防止發(fā)生家庭失火，造成不必要的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，特制定本制度。 九、疏導(dǎo)組的主要職責(zé) （一） 根據(jù)火災(zāi)情況和上級的指令，將現(xiàn)場人員按指定路線進(jìn)行疏散。 （五）協(xié)助公安消防隊(duì)做好火災(zāi)調(diào)查和處理工作。 （二） 發(fā)揮消防監(jiān)控中心的優(yōu)勢，做好班（組）協(xié)調(diào)工作，正確傳達(dá)指令。 （二）命令監(jiān)控中心值班員啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號，打開應(yīng)急廣播，根據(jù)失火方位、火勢等情況，通知小區(qū)有關(guān)人員緊急疏散。 播音員根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。 演習(xí)規(guī)程 管理處護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)制定消防演習(xí)方案，消防責(zé)任人審批，消防演習(xí)方案報(bào)公司安全部存檔。通過消防演習(xí)，不斷強(qiáng)化員工的消防安全意識，提高實(shí)戰(zhàn)能力。 二、演習(xí) 演習(xí)的次數(shù)與時(shí)間 實(shí) 地演習(xí)的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定，一般每年應(yīng)不少于二次。 值班電話必須保持暢通，各值班室要設(shè)專人接、傳話。開門時(shí)，一定要站在房門側(cè)面，緩慢地開啟房門，同時(shí)要使用噴射水流掩護(hù)； 撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。對貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發(fā)事故。特別是業(yè)主 /物業(yè)使用人貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。 必須保持通道暢通無阻。