【正文】 445　　圖表 龍華片區(qū)樓盤價(jià)格對比 446　　圖表 布吉片區(qū)樓盤價(jià)格對比 446　　圖表 沙頭角片區(qū)樓盤價(jià)格對比 447　　圖表 上海別墅市場整體價(jià)格走勢 514　　圖表 2005年3月2006年3月上海別墅月度成交量走勢圖 515　　圖表 2005年3月2006年3月上海經(jīng)濟(jì)型別墅月度成交量走勢圖 516　　圖表 2005 年上海成交別墅單套面積分布圖 517　　圖表 2005 年上海成交別墅區(qū)域分布圖 518　　圖表 松江區(qū)別墅市場行情分析 519　　圖表 閔行區(qū)別墅市場行情分析 520　　圖表 浦東別墅市場行情分析 521　　圖表 上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 546　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 547　　圖表 上海各城區(qū)1月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 548　　圖表 上海各城區(qū)1月份指數(shù)環(huán)比變化圖 549　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)111月份指數(shù)對比圖 550　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)111月份指數(shù)對比圖 551　　圖表 上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 553　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 554　　圖表 上海各城區(qū)2月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 555　　圖表 上海各城區(qū)2月份指數(shù)環(huán)比變化圖 556　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)12月份指數(shù)對比圖 557　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)12月份指數(shù)對比圖 558　　圖表 上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 561　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格走勢圖 562　　圖表 上海各城區(qū)3月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 563　　圖表 上海各城區(qū)3月份指數(shù)還比變化圖 564　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)3月份指數(shù)對比圖 565　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)3月份指數(shù)對比圖 566　　圖表 3月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 566　　圖表 上海二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 568　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 568　　圖表 上海各城區(qū)4月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 570　　圖表 上海各城區(qū)4月份指數(shù)環(huán)比變化圖 570　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)4月份指數(shù)對比圖 571　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)4月份指數(shù)對比圖 572　　圖表 4月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 573　　圖表 各大城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 575　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 576　　圖表 上海各城區(qū)5月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 577　　圖表 上海各城區(qū)5月份指數(shù)環(huán)比變化圖 578　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)5月份指數(shù)對比圖 579　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)5月份指數(shù)對比圖 580　　圖表 5月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 581　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 583　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 584　　圖表 上海各城區(qū)6月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 585　　圖表 上海各城區(qū)6月份指數(shù)環(huán)比變化圖 586　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)6月份指數(shù)對比圖 587　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)6月份指數(shù)對比圖 588　　圖表 6月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 589　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 591　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 592　　圖表 上海各城區(qū)7月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 593　　圖表 上海各城區(qū)7月份指數(shù)環(huán)比變化圖 594　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)7月份指數(shù)對比圖 595　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)7月份指數(shù)對比圖 596　　圖表 7月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 596　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 598　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 599　　圖表 上海各城區(qū)8月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 600　　圖表 上海各城區(qū)8月份指數(shù)環(huán)比變化圖 601　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)8月份指數(shù)對比圖 602　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)8月份指數(shù)對比圖 603　　圖表 8月從上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 604　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 606　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 607　　圖表 上海各城區(qū)9月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 608　　圖表 上海各城區(qū)9月份指數(shù)環(huán)比變化圖 609　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)9月份指數(shù)對比圖 610　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)9月份指數(shù)對比圖 611　　圖表 9月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化圖 612　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 614　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 615　　圖表 上海各城區(qū)10月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 616　　圖表 上海各城區(qū)10月份指數(shù)環(huán)比變化圖 617　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)10月份指數(shù)對比圖 618　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)10月份指數(shù)對比圖 619　　圖表 10月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 620　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 622　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 623　　圖表 上海各城區(qū)11月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 624　　圖表 上海各城區(qū)11月份指數(shù)環(huán)比變化圖 625　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)11月份指數(shù)對比圖 626　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)11月份指數(shù)對比圖 627　　圖表 11月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 628　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 630　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 631　　圖表 上海各城區(qū)12月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 632　　圖表 上海各城區(qū)12月份指數(shù)環(huán)比變化圖 633　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)112月份指數(shù)對比圖 634　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)112月份指數(shù)對比圖 635　　圖表 12月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 636　　圖表 各城市二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 638　　圖表 上海各城區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)走勢圖 639　　圖表 上海各城區(qū)1月份二手房價(jià)格指數(shù)對比圖 640　　圖表 上海各城區(qū)1月份指數(shù)環(huán)比變化圖 641　　圖表 內(nèi)環(huán)各城區(qū)111月份指數(shù)對比圖 642　　圖表 中外環(huán)各城區(qū)111月份指數(shù)對比圖 643　　圖表 1月份上海各片區(qū)二手房價(jià)格指數(shù)變化表 644　　圖表 上海普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢圖 646　　圖表 上海各城區(qū)10月份普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)對比圖 647　　圖表 上海10月份掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 649　　圖表 上海10月份掛牌樣本量房型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 649　　圖表 上海各城區(qū)10月份指數(shù)環(huán)比變化圖 650　　圖表 上海普通住宅脯賃價(jià)格指數(shù)走勢圖 652　　圖表 上海各城區(qū)11月份普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)對比圖 652　　圖表 上海11月份掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 654　　圖表 上海11月份掛牌樣本量戶型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 655　　圖表 上海各城區(qū)11月份指數(shù)環(huán)比變化圖 655　　圖表 11月份上海市各片區(qū)普通住宅租賃指導(dǎo)價(jià)格 656　　圖表 上海普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢圖 659　　圖表 上海各城區(qū)12月份普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)對比圖 659　　圖表 上海12月份掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 661　　圖表 上海12月份掛牌樣本量戶型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 662　　圖表 上海各城區(qū)12月份指數(shù)環(huán)比變化圖 663　　圖表 12月份上海市各片區(qū)普通住宅租賃指導(dǎo)價(jià)格 664　　圖表 在售商業(yè)樓盤的環(huán)域分布 690　　圖表 在售商業(yè)樓盤環(huán)線均價(jià)分布 691　　圖表 2005年上半年成都市在售商業(yè)樓盤環(huán)域供應(yīng)情況表 691　　圖表 各環(huán)域商業(yè)樓盤的規(guī)模分布（按數(shù)量計(jì)） 692　　圖表 成都市區(qū)在售商業(yè)樓盤經(jīng)營業(yè)態(tài)情況表 693　　圖表 市區(qū)不同經(jīng)營業(yè)態(tài)的在售商業(yè)樓盤均價(jià) 694　　圖表 2006年1季度市場供應(yīng)情況 695　　圖表 2006年1季度新增供應(yīng)區(qū)域分布情況 696　　圖表 2006年1季度城區(qū)內(nèi)新增應(yīng)環(huán)域分存貯情況 697　　圖表 不同類型住宅比例 698　　圖表 不同建筑類別新盤供應(yīng)比例 698　　圖表 2006年1季度各區(qū)域新開住宅均價(jià) 700　　圖表 2006年1季度各區(qū)域新開住宅均價(jià) 700　　圖表amp。與之相對應(yīng)的，%。%，比上年同期加快2個(gè)百分點(diǎn)，低于同期固定資產(chǎn)投資增速。中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)以國家信息中心為依托，長期專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的信息資源開發(fā)與利用，匯集了大量的房地產(chǎn)相關(guān)信息與資源，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。　　中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)是由國家信息主辦的專業(yè)性房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，主要向各級行政管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、銀行信貸部門、評估公司、證券基金公司、投資咨詢公司、研究機(jī)構(gòu)以及其他相關(guān)企業(yè)提供信息服務(wù)。2008年，政府肯定將繼續(xù)采取更從緊的貨幣政策，甚至還可能多次加息(包括大幅度加息)，使得銀行貸款的難度加大?！　⊥顿Y性高檔住宅銷售周期延長，房主力圖盡快套現(xiàn)，異地投資客撤離等現(xiàn)象將有所增加。而且，往往是，大部分消費(fèi)者看跌時(shí)，房價(jià)下跌的速度遠(yuǎn)要比上漲的速度快、幅度大、面要廣，更具有“傳染性”。　　市民消費(fèi)沖動趨減　　房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈的同時(shí)，消費(fèi)沖動將有所趨減，進(jìn)而銷售速度減慢，銷售周期加長，“銷控”地位下降，房地產(chǎn)營銷回歸，企業(yè)將注重真正、有效的營銷策劃與市場推廣?！　?007年11月1日開始生效的土地新政如果真能嚴(yán)格執(zhí)行，土地利用將強(qiáng)化向適度密度、空中發(fā)展的趨勢，一些地塊可能被劃大為小。一些原本計(jì)劃安排布局的大盤，可能分細(xì)或把多期并攏來開發(fā)?！　?008年，住房保障政策將進(jìn)一步落實(shí)，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)、投資、資金、項(xiàng)目開工及產(chǎn)品供應(yīng)的相對比例將增加。　　毫無疑問的是，隨著宏觀調(diào)控的落實(shí)，城市房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將更科學(xué)化、合理化：70/90新政的影響將逐步體現(xiàn)，90平米以上房型將繼續(xù)向節(jié)約面積發(fā)展。如長沙，不再是城中、城東獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，城北、城南、河西的地區(qū)供應(yīng)比重也將增加。關(guān)于08年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢40 / 42【2008年房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析】 1【2008年中國房地產(chǎn)市場季度分析報(bào)告】 4【2008年中國房地產(chǎn)市場年度發(fā)展報(bào)告】 4【20072008年中國房地產(chǎn)專題分析研究報(bào)告】 5【20072008中國房地產(chǎn)市場研究預(yù)測報(bào)告】 5【20072008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析及投資咨詢報(bào)告】 23【2008中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢】 24【2008年北京房地產(chǎn)市場研究預(yù)測報(bào)告】 24【2008年北京房地產(chǎn)商品住宅市場預(yù)測】 27【潘石屹：08年于房地產(chǎn)行業(yè)不是頂點(diǎn)而是起點(diǎn)】 29【陳真誠：2008年房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析】 30【王小廣：中國房地產(chǎn)2008年下半年進(jìn)入適度調(diào)整期】 34【經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠：稱2008年房地產(chǎn)將遭遇高風(fēng)險(xiǎn)】 34【2008的中國房地產(chǎn)市場面臨崩潰】 34【2008年中國經(jīng)濟(jì)可能硬著陸　房地產(chǎn)市場將現(xiàn)拐點(diǎn)】 35【20082009年房地產(chǎn)市場走勢爭論紛紛】 35【2008年北京房地產(chǎn)前途如何】 36【2008年最適合投資的是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)】 37【2008年房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析】　　房地產(chǎn)投資快速增長，項(xiàng)目遍地開花，投資(含投機(jī))購房盛行，消費(fèi)者追漲購買使大量需求提前釋放……可以說，2007年10月以前，無論是上海、北京、深圳、廣州等一線城市，或是長沙、南京、重慶、武漢、北海等非一線城市，全國的房地產(chǎn)市場正值有史以來最紅火也是最瘋狂時(shí)期。不過，正因?yàn)檫@種城市輪廓線向四面八方同步外延的發(fā)展趨勢，使得城市的熱點(diǎn)區(qū)域增多，卻讓熱點(diǎn)的相對熱度下降?！　≡陂L沙，從2000年本人曾服務(wù)過的“同升湖”、“山水芙蓉”開始到2007年的“保利”、“綠城”等幾十個(gè)別墅物業(yè)的集中放量，可以預(yù)見長沙高端房地產(chǎn)市場還將加大，高檔住宅市場將出現(xiàn)分水嶺。另一方面，由于預(yù)期改變，投資(投機(jī))需求和自住需求在一定程度上被抑制，消費(fèi)者變得相對理性?！　№?xiàng)目開發(fā)和上市速度將加快，一般較難再現(xiàn)大規(guī)模、大面積的捂盤、囤房、惜售現(xiàn)象。地塊規(guī)模的縮小將成為今后土地出讓的一大趨勢，單宗住房地塊面積一般會在100—200畝之間。目前過分依靠“概念”、“銷控”吃飯、