【正文】 次報價）在沒有修正參數(shù)的前提下，最終報價（二次報價）不得高于一次報價；在修正參數(shù)的前提下，最終報價（二次報價）可高于一次報價。寧都縣第四中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目競爭性磋商文件項目編號: 采購人：寧都縣第四中學(xué)政府集中采購機構(gòu)：寧都縣公共資源交易中心二一九年六月目 錄第一章、磋商文件 一 、磋商邀請 二、談 判 須 知 （一）總磋商順序按遞交響應(yīng)文件時間順序依次確定。未成交供應(yīng)商的響應(yīng)保證金在《成交通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)無息退還，成交供應(yīng)商的響應(yīng)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在驗收合格后，根據(jù)有關(guān)部門出具的驗收合格報告?zhèn)€工作日內(nèi)一次性無息退還。 “響應(yīng)供應(yīng)商”系指向政府采購代理機構(gòu)提交磋商響應(yīng)文件的制造商或經(jīng)銷商。響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)遵守中國的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。響應(yīng)供應(yīng)商的信用信息查詢記錄將提交給磋商小組審核，同時報采購人存檔。并將答疑結(jié)果公布在江西省公共資源交易網(wǎng)，各響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)注意瀏覽。響應(yīng)文件中所使用的計量單位，除響應(yīng)文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計量單位。響應(yīng)總價中也不得缺漏磋商文件所要求的內(nèi)容。成交供應(yīng)商的響應(yīng)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。在這種情況下，有關(guān)響應(yīng)保證金的退還和不予退還的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。除響應(yīng)供應(yīng)商對錯處做必要修改外，磋商響應(yīng)文件不得行間插字、涂改或增刪。在響應(yīng)截止期至磋商響應(yīng)文件規(guī)定的響應(yīng)有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商不能撤回磋商響應(yīng)文件，否則其響應(yīng)保證金將不予退還。磋商小組全體成員到位后，推舉其中一位評審專家擔(dān)任磋商小組召集人（評審小組組長），并由磋商小組召集人（評審小組組長）牽頭組織該項目評審工作。依據(jù)磋商文件的規(guī)定，從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對磋商文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。響應(yīng)有效期滿足磋商文件規(guī)定。磋商小組按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正響應(yīng)文件，響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人（經(jīng)營者、單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表、自然人同意并簽字確認(rèn)二次報價（最終報價）后，調(diào)整后的二次報價（最終報價）對響應(yīng)供應(yīng)商具有約束作用。、磋商的步驟：（一）第一輪磋商磋商小組按已確定的磋商順序，與單一供應(yīng)商分別就符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)等進(jìn)行磋商，并了解其報價組成情況。修正文件與磋商響應(yīng)文件同具法律效力。在提交最后報價前，響應(yīng)供應(yīng)商可以根據(jù)磋商情況退出磋商。磋商小組認(rèn)為，排在前面的成交候選供應(yīng)商的最終報價（二次報價）或者最終報價（二次報價）某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其法定代表人（經(jīng)營者、單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表、自然人在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料。優(yōu)分,良分，一般分。、響應(yīng)供應(yīng)商詢問（質(zhì)疑）和時限響應(yīng)供應(yīng)商對磋商文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在磋商開啟三日前以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑，并附相關(guān)證明材料。質(zhì)疑供應(yīng)商對政府采購代理機構(gòu)答復(fù)不滿意或未按規(guī)定時間進(jìn)行答復(fù)，質(zhì)疑供應(yīng)商可在答復(fù)期滿的十五個工作日內(nèi)按規(guī)定向?qū)幎伎h財政局政府采購辦公室投訴。技術(shù)部分得分為分的響應(yīng)供應(yīng)商，將失去成為成交供應(yīng)商的資格。采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將政府采購合同在江西省公共資源交易網(wǎng)上公告，但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。“買方”是指購買服務(wù)的采購人。（）采購單位成立驗收小組。技術(shù)規(guī)范中未有規(guī)定的，則以國家有關(guān)部門現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。買方按照合同規(guī)定的付款進(jìn)度向賣方支付款項。買方有權(quán)提出在服務(wù)過程中派人到現(xiàn)場進(jìn)行考核,賣方有義務(wù)為買方考核人員提供方便。一周按天計算，不足天按一周計算。. 履約保證金中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在驗收合格后，根據(jù)有關(guān)部門出具的驗收合格報告?zhèn)€工作日內(nèi)一次性無息退還。. 違約終止合同 買方在賣方違約的情況下： ； ，賣方在收到買方發(fā)出的違約通知后 天內(nèi)，或經(jīng)買方書面認(rèn)可延長的時間內(nèi)未能糾正其過失。 對投標(biāo)中沒有明確分包的合同，賣方應(yīng)書面通知買方本合同中將分包的全部分包合同，在原招標(biāo)文件中或后來發(fā)出的分包通知均不能解除賣方服務(wù)本合同的責(zé)任和義務(wù)。. 合同生效及其它 合同應(yīng)在雙方簽字蓋章并在買方收取賣方提供的履約保證金后開始生效。 、違約責(zé)任、其他約定：、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。三、我方承諾按照磋商文件要求，提供招標(biāo)項目的技術(shù)服務(wù)。九、我方同意按有關(guān)規(guī)定及磋商文件要求，繳納足額響應(yīng)保證金。金額單位：元服務(wù)名稱服務(wù)規(guī)格單位響應(yīng)單價響應(yīng)總價有無偏離交貨時間制造商名稱法定代表人（經(jīng)營者、單位負(fù)責(zé)人或自然人）（簽字）：.請各響應(yīng)供應(yīng)商自行保留詳細(xì)報價表一份，以便最終報價使用。.財務(wù)報告或銀行資信證明或響應(yīng)擔(dān)保函 說明：、響應(yīng)供應(yīng)商是法人的應(yīng)提供經(jīng)審計的財務(wù)報告，財務(wù)報告為上一年度或截止到開啟之日止在個月內(nèi)的財務(wù)報告，財務(wù)報告須由會計師事務(wù)所出具，如公司為本年度成立，則出具上一期的財務(wù)審計報告,財務(wù)報告必須是無保留意見審計報告；、響應(yīng)供應(yīng)商是法人的如沒有經(jīng)審計的財務(wù)報告，可提供響應(yīng)供應(yīng)商基本開戶銀行出具銀行資信證明；資信證明必須有所致單位且所致單位必須為寧都縣公共資源交易中心，在響應(yīng)文件中須提供原件。特此證明。按磋商文件的規(guī)定，已遞交人民幣（大寫） 　　 元的響應(yīng)保證金。②、衛(wèi)生管理要求：.督查各寢室堅持每天三小掃，每周一大掃，嚴(yán)禁學(xué)生帶包裝食品進(jìn)入宿舍。.維持公寓內(nèi)秩序，及時化解學(xué)生矛盾糾紛。 .外來人員進(jìn)入校園，必須先請示相關(guān)主管部門，并做好登記再放行。③作息管理要求嚴(yán)格遵照學(xué)校作息時間，按學(xué)校有關(guān)規(guī)定開、關(guān)校門及各教案樓、辦公樓大門。.甲方的權(quán)利和義務(wù)().甲方及時提供有關(guān)學(xué)生公寓管理的各項規(guī)章制度、上級指示精神、住宿學(xué)生資料，并對乙方給予工作指導(dǎo)。甲方在合同生效之日起向乙方提供門崗及一套管理用房，由乙方無償使用。().乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)員工社保、安全責(zé)任，遵守甲方所訂立的規(guī)章制度，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價賠償；對有違法亂紀(jì)或違反甲方各項規(guī)定的乙方員工，乙方必須依照法律法規(guī)政策和本合同的規(guī)定報請學(xué)校同意后進(jìn)行處理。所有員工必須嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司的章程和甲方有關(guān)規(guī)定，遵紀(jì)守法、服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從安排；在工作期間必須統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，言行得體，服務(wù)熱情，盡職盡責(zé)。().及時完成甲方委托的其他事項（費用另計）。().合同簽訂之日，乙方向甲方交納保證金元。.其他事項().雙方簽訂合同后，如對部分條款進(jìn)行修訂、更改和補充，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。.合同金額及支付方式().物業(yè)管理服務(wù)費，為中標(biāo)金額，由甲方按十個月平均支付，每年月、月不支付物業(yè)服務(wù)費用，但正常提供物業(yè)服務(wù)給甲方。并按下列約定，實現(xiàn)服務(wù)目標(biāo)：().明確職責(zé)，嚴(yán)格遵照《寧都四中校門管理規(guī)定》和上級要求做好學(xué)校門衛(wèi)管理工作，保證學(xué)校出入暢通，每班次確保兩人在崗，定點定時巡邏，謹(jǐn)防偷盜事件和安全事故的發(fā)生。().有義務(wù)對學(xué)生進(jìn)行安全防護(hù)、遵紀(jì)守法教育。().協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動。甲方每月對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核（考核內(nèi)容即為管理目標(biāo)），如乙方?jīng)]有達(dá)到甲方管理要求，則每次扣除乙方當(dāng)月元的服務(wù)費用，上級領(lǐng)導(dǎo)檢查被批評每次扣元。做好校門外社會車輛疏散工作（尤其是黃線以內(nèi)），確保師生出入校門通道的安全、暢通，協(xié)助管段民警做好校門暢通及校園的治安工作。.上課期間，學(xué)生因特殊情況需出校門，必須檢查學(xué)生履行的請假手續(xù).加強對帶出或帶入學(xué)校物品的盤查，確保學(xué)校師生人身財產(chǎn)安全。小型維修由學(xué)校負(fù)責(zé)材料，物業(yè)方負(fù)責(zé)免費維修，大型維修由物業(yè)方提供清單，學(xué)校負(fù)責(zé)維修。③、作息管理要求：嚴(yán)格遵照學(xué)校作息時間開、關(guān)大門和水電；督促學(xué)生按時起床，按時離寢，按時就寢。第三章 附件（采購項目需求）(一)服務(wù)采購要求：.物業(yè)服務(wù)事項（）保潔部分：教案區(qū)公廁及綜合樓衛(wèi)生間、綜合樓三樓走廊的日常保潔，男、女學(xué)生公寓樓道、廁所、學(xué)生宿舍內(nèi)外浴室及樓道門窗玻璃、地面等公共部分。我單位對被授權(quán)人的簽字負(fù)全部責(zé)任。資信證明必須有所致單位且所致單位必須為寧都縣公共資源交易中心，在響應(yīng)文件中須提供原件。如無偏離，則應(yīng)寫“無”；如有偏離，則應(yīng)對偏離的情況詳細(xì)填寫。十一、與本響應(yīng)有關(guān)的一切正式往來信函請寄:地址 傳真 電話 電子郵件 法定代表人（經(jīng)營者、單位負(fù)責(zé)人或自然人）（簽字）： 響應(yīng)供應(yīng)商名稱（公章或自然人印鑒章）年 月 日38 / 38.響應(yīng)服務(wù)報價一覽表（格式）響應(yīng)供應(yīng)商名稱（公章） 份，副本一式帳號：日期： 　　　　　　　　　　 乙方代表： 開戶行。 ()投標(biāo)報價表； 甲、乙雙方根據(jù)寧都縣公共資源交易中心組織招標(biāo)的招標(biāo)結(jié)果和招標(biāo)文件的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按下述條件簽訂本合同。買方、賣方、政府集中采購機構(gòu)、寧都縣政府采購辦公室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。. 通知本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書面形式確認(rèn)并發(fā)送到對方明確的地址。在這種情況下，并不影響買方向賣方提出的索賠。在賣方完成其合同義務(wù)包括任何義務(wù)后七個工作日內(nèi)，買方將把履約保證金退還賣方。.不可抗力 如果雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事故，致使合同服務(wù)受阻時，服務(wù)合同的期限應(yīng)予延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時間。.延期服務(wù)賣方應(yīng)按照“采購項目需求”中買方規(guī)定的時間表提供服務(wù)。甲方向乙方提供的其他資料應(yīng)于規(guī)定時間提交給乙方。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，賣方須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任和費用。驗收預(yù)備會結(jié)束后，驗收小組根據(jù)采購項目的具體特點、采購文件、采購合同、實物樣品、國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和項目說明書等，對其逐一或隨機抽樣檢查驗收，對項目驗收中存在的問題作好記錄，并提出改正意見，監(jiān)督人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督?！艾F(xiàn)場”系指合同項下服務(wù)將要進(jìn)行安裝和運行的地點。磋商文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及評審過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件?！冻山煌ㄖ獣肥呛贤囊粋€組成部分。響應(yīng)供應(yīng)商投訴應(yīng)按照財政部規(guī)定的政府采購供應(yīng)商投訴書文本格式投訴，具體格式可在中國政府采購網(wǎng)下載。響應(yīng)供應(yīng)商對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日止以書面送達(dá)形式向采購人、政府采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑，質(zhì)疑書格式和內(nèi)容不符合國家或贛州市相關(guān)規(guī)定的或質(zhì)疑書提供的依據(jù)或證明材料不全的應(yīng)暫不受理并告知響應(yīng)供應(yīng)商補充材料。 (提供中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件加蓋公章、可查詢的網(wǎng)站地址，原件查看) 二、企業(yè)實力（分）：、投標(biāo)人具有保安從業(yè)備案登記證的計分；、投標(biāo)人具有清潔清洗一級資質(zhì)的計分，二級資質(zhì)的計分，三級資質(zhì)的計分；、投標(biāo)人同時具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的每個得分，共分。技術(shù)分（分）、對各項服務(wù)內(nèi)容的響應(yīng)情況（分）。所有響應(yīng)供應(yīng)商的最終報價（二次報價）未超過政府采購預(yù)算不足法定家數(shù)，磋商活動終止；終止后，采購人調(diào)整項目需求后重新組織采購。政府采購代理機構(gòu)對磋商過程和磋商內(nèi)容進(jìn)行記錄，磋商小組