某地產(chǎn)公司售樓部簽約組工作流程及實(shí)施細(xì)則(完整版)
【正文】 再次確認(rèn)房源、房號(hào)、戶型、價(jià)格 無(wú)誤后 交由收銀組 進(jìn)行定金的收取，同時(shí)收銀員對(duì)認(rèn)購(gòu)交款單上填寫(xiě)的房號(hào)、戶型、價(jià)格進(jìn)行再一次復(fù)核，無(wú)誤后收取定金并開(kāi)具票據(jù) 。 《 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 》 應(yīng)并同定金票據(jù)交由購(gòu)房方。 首付交款單必須嚴(yán)格按審核步驟依次進(jìn)行審核，不允許跳級(jí)審核或者不按順序?qū)徍恕? 五、延期辦理合同的工作流程及相關(guān)規(guī)定 （一）、工作流程 延期時(shí)間在一周以內(nèi)： 特 殊 情 況 需 辦 理 延 期的 客 戶 ， 填 寫(xiě)《 延 期 申 請(qǐng) 表 》 、《 延 期 付 款 承 諾書(shū) 》 、 《 延 期 辦 理 按揭 承 諾 書(shū) 》報(bào) 簽 約 主 管 確認(rèn) 并 簽 署 意 見(jiàn)報(bào) 主 管 副 經(jīng) 理確 認(rèn) 并 簽 署 意見(jiàn)簽 約 組 根 據(jù) 批示 文 件 錄 入 臺(tái)帳 延期時(shí)間 超過(guò)一周 ： 特 殊 情 況 需 辦 理 延 期的 客 戶 ， 填 寫(xiě)《 延 期 申 請(qǐng) 表 》 、《 延 期 付 款 承 諾書(shū) 》 、 《 延 期 辦 理 按揭 承 諾 書(shū) 》報(bào) 簽 約 主 管 確認(rèn) 并 簽 署 意 見(jiàn)報(bào) 主 管 副 經(jīng)理 、 經(jīng) 理 確 認(rèn)并 簽 署 意 見(jiàn)簽 約 組 根 據(jù) 公司 批 示 文 件 錄入 臺(tái) 帳形 成 正 式 文 件上 報(bào) 公 司 （二）、特殊情況需辦理延期申 請(qǐng)表的客戶類別 客戶提出要求，經(jīng)置業(yè)顧問(wèn)、 簽約主管 做工作無(wú)效后，可酌情考慮給以延期的情形。 不給以延期的情形 1）、客戶借口臨時(shí)出差在外、不能按期辦理合同的。 六、更名工作流程 （一）、工作流程 客 戶 填 寫(xiě) 《 更名 申 請(qǐng) 》簽 約 主 管 簽 署意 見(jiàn)主 管 副 經(jīng) 理 、經(jīng) 理 共 同 簽 署意 見(jiàn)簽 約 組 根 據(jù) 意見(jiàn) 辦 理 更 名 （二 ）、流程說(shuō)明 由負(fù)責(zé)接待的置業(yè)顧問(wèn) 對(duì)申請(qǐng)更名的客戶的證明文件進(jìn)行審驗(yàn)并填寫(xiě) 更名申請(qǐng)表，報(bào)簽約主管復(fù)核無(wú)誤后，簽署更名情況意見(jiàn)， 再由職業(yè)顧問(wèn) 將更名 申請(qǐng)表并同證明文件報(bào)主管副經(jīng)理、經(jīng)理共同簽署更名意見(jiàn)后，簽約員 根據(jù)意見(jiàn)辦理客戶更名。 同意變更產(chǎn)權(quán)登記備案的， 先由合同約定的產(chǎn)權(quán)人、共有人填寫(xiě)注銷產(chǎn)權(quán)登記備案申請(qǐng)書(shū)，然后由簽約組收集合同原件（按揭 4 本、全款 3 本）及產(chǎn)權(quán)變更當(dāng)事人一方申明書(shū) ， 提交開(kāi)發(fā)部辦理合同注銷手續(xù) ，待合同注銷以后，為客戶重新辦理合同。 2）、存在炒房行為的。 （ 三）、 優(yōu)惠 原則 可給予 優(yōu)惠 的情形 1）、 董事長(zhǎng)口頭通知予以優(yōu)惠 的房源。 不給予 優(yōu)惠 情形 ` 其他情形，一律沒(méi)有優(yōu)惠。 任何人未經(jīng)公司同意，不得私自辦理產(chǎn)權(quán)變更。 2）、因經(jīng)濟(jì)原因，客戶申請(qǐng)?jiān)淮涡愿犊钷D(zhuǎn)為按揭付款的。 2）、不能出具有效證明文件證明為認(rèn)購(gòu)人的直系親屬的情形。 3）、客戶要求延期時(shí)間太長(zhǎng)的。 2）、客戶臨時(shí)出差在外，不能按期辦理合同的。 三、 預(yù)留房源流程 （一） 、 工作流程
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1