xx大酒店投資分析(完整版)
【正文】 第三節(jié):市場(chǎng)分析…………………………………5第四節(jié):選址分析…………………………………7第五節(jié):實(shí)力分析…………………………………9第六節(jié):經(jīng)營(yíng)定位…………………………………10第七節(jié):硬件配置…………………………………12第八節(jié):投資建議…………………………………14第一節(jié):項(xiàng)目概況11 項(xiàng)目名稱(chēng)ＸＸ大酒店（暫定）12 發(fā)起單位甲方：ＸＸ有限公司乙方：ＸＸ市交通局培訓(xùn)中心13 企業(yè)性質(zhì)集體+民營(yíng) 有限責(zé)任公司14 地 址中國(guó)第三節(jié)：市場(chǎng)分析31 地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力掃描 以“電博會(huì)”、“民博會(huì)”及虎門(mén)時(shí)裝節(jié)、厚街家具展、大朗毛織展等為代表的“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)成為ＸＸ鍛造國(guó)際制造業(yè)名城的一張最為靚麗的“名片”，這一點(diǎn)將給酒店業(yè)帶來(lái)無(wú)限的商機(jī)。 “珠三角”經(jīng)濟(jì)一體化已是大勢(shì)所趨，ＸＸ地處黃金腹地，其現(xiàn)代化中心城市的地位無(wú)人能替。 項(xiàng)目用地地處莞城近郊，必將很快納入ＸＸ新城規(guī)劃。 莞樟大道近在咫尺。 從項(xiàng)目用地所在鎮(zhèn)——寮步的局部市場(chǎng)來(lái)看，只有金凱悅一家四星級(jí)酒店，由此可見(jiàn)本項(xiàng)目的立項(xiàng)正是眾望所歸。 在“萬(wàn)千星輝耀舞臺(tái)”的ＸＸ酒店業(yè)，高起點(diǎn)高定位是唯一的選擇。63 經(jīng)營(yíng)理念作為參與其中的重要一員，我們見(jiàn)證了ＸＸ休閑娛樂(lè)業(yè)的風(fēng)雨歷程，我們最寶貴的經(jīng)驗(yàn)是：硬件設(shè)施的領(lǐng)先只能維持一時(shí)。如果發(fā)起雙方達(dá)成一致，我們建議盡快組建項(xiàng)目籌備辦公室，辦公室負(fù)責(zé)人由發(fā)起雙方法人代表共同擔(dān)任。籌備辦公室在酒店全面投入營(yíng)運(yùn)之后將過(guò)渡為酒店合作公司董事會(huì)。第七節(jié)：硬件配置71 建設(shè)規(guī)模（約合116820平方米）。 衍生理念：以酒店房產(chǎn)保值增值以休閑娛樂(lè)增收創(chuàng)收以特立足 以特取勝人有我新 人新我精 人精我奇 人奇我變64 理念支持 ＸＸ的經(jīng)濟(jì)格局注定了它只能是一個(gè)商務(wù)型城市，商業(yè)是這里永不過(guò)時(shí)的主題。 作為ＸＸ市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，莞城的第三產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)，尤其是高星級(jí)酒店的數(shù)量甚至已遜色于下面的鎮(zhèn)區(qū)（譬如厚街）。 項(xiàng)目用地依山傍水，
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