【正文】 文件，投標(biāo)保證金將被沒收。 1 ，郵寄到或派人送交到物業(yè)管理處。 投標(biāo)文件不應(yīng)有涂改、增刪之處。投標(biāo)人可以拒絕接受延期的要求而放棄投標(biāo)，；同意延期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件。，其投標(biāo)保證金將在公布中標(biāo)結(jié)果后30天內(nèi)，一律以銀行劃轉(zhuǎn)方式無息退還。，請作專項(xiàng)說明。 (原件)。，招標(biāo)機(jī)構(gòu)不論由于自己的考慮或?qū)ν稑?biāo)人提問的澄清，可以對招標(biāo)文件用書面補(bǔ)充的方式進(jìn)行修正。40 / 40*******智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件工程名稱：*******智能化系統(tǒng)招標(biāo)單位：**************************公司日期： 第一部分 投標(biāo)人須知A．招標(biāo)文件********物業(yè)管理籌備處；甲方*************公司，（下稱甲方）；投標(biāo)人系指具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)備制造商、代理商；中標(biāo)人系指最后中標(biāo)的投標(biāo)人，亦稱乙方。，以信函、電報(bào)或傳真等書面形式通知所有投標(biāo)人。 (原件)。 “投標(biāo)文件格式”編制投標(biāo)文件。，應(yīng)由授權(quán)代表簽署。，余額以銀行劃轉(zhuǎn)方式無息退還。 ： (1)按第5項(xiàng)規(guī)定，提供證明投標(biāo)人是合法的，有投標(biāo)資格的并在中標(biāo)后有能力執(zhí)行合同的證明文件。但如有錯(cuò)誤必須修改時(shí)，修改處必須由原授權(quán)代表簽署。，以補(bǔ)充招標(biāo)文件的形式推遲投標(biāo)的截止時(shí)間。，招標(biāo)機(jī)構(gòu)按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)，投標(biāo)人須派授權(quán)代表參加，并在開標(biāo)時(shí)查驗(yàn)其授權(quán)代表的身份證；如投標(biāo)人授權(quán)代表未帶“居民身份證”，集團(tuán)監(jiān)督部門將其投標(biāo)文件作為無效投標(biāo)處理。 (1)投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志，密封蓋章； (2)投標(biāo)書未加蓋單位公章，法定代表人或其授權(quán)委托人的印鑒(或簽字)。 除第19項(xiàng)的情況外，投標(biāo)人企圖影響評標(biāo)的任何活動(dòng)，并經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)，都將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕考慮。，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將立即通知所有未中標(biāo)人。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概況是由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地畝，總建筑面積為平方米。 集成度高 物業(yè)管理人員在同一地方就可以對不同的子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、管理，并能夠進(jìn)行異地遠(yuǎn)程設(shè)置。不同類型的產(chǎn)品均容易集成，使整個(gè)智能化系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步不斷得到充實(shí)和提高。周界防范系統(tǒng)久隆鳳凰城的周界防范探測器采用主動(dòng)式紅外對射探測器，周界報(bào)警系統(tǒng)宜采用總線式報(bào)警主機(jī)，報(bào)警主機(jī)應(yīng)具有與數(shù)字矩陣系統(tǒng)通訊接口，實(shí)現(xiàn)報(bào)警信號與燈光、警鈴、攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)的功能。 報(bào)警中心能對報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間進(jìn)行記錄。 在城區(qū)次干道設(shè)置隱蔽型攝像機(jī)。根據(jù)視距大小，選用合適焦距的鏡頭；當(dāng)視角范圍較大或者需要經(jīng)常改變監(jiān)視目標(biāo)的觀察視角時(shí)，應(yīng)選用變焦距鏡頭； 在照度有變化的場所，應(yīng)選用自動(dòng)光圈鏡頭； 攝像機(jī)出于保護(hù)的需要，應(yīng)選配合適的防護(hù)罩。 系統(tǒng)采用全彩色監(jiān)控方式。1 系統(tǒng)把停車場管理系統(tǒng)的出入口影像納入監(jiān)控范圍可視對講系統(tǒng) 于獨(dú)體別墅采用分別通過一對一別墅型可視對講主機(jī)進(jìn)行管理。 內(nèi)可視話機(jī)：可視話機(jī)內(nèi)帶有短路和過載保護(hù)；不小于4寸黑白顯示器，具有對比度、亮度調(diào)節(jié)功能；圖像水平分辨率不小于420線； 攝像機(jī)：黑白1/3“CCD，最大水平視角不小于78度，水平清晰度不小于420TVL；室外工作溫度15度~+50度；夜視紅外LED光源； 門口機(jī)：美觀堅(jiān)固的金屬面板，具有防撬、防水性能、面板麥克風(fēng)、揚(yáng)聲器均應(yīng)拾音和擴(kuò)音清晰； 鍵盤：單體、連體別墅采用直按式鍵盤，連排別墅、洋房采用按鍵式鍵盤，鍵盤LED發(fā)光照明； 管理機(jī)：4“黑白顯示器，具有圖像清晰度、對比度、亮度控制功能；圖像水平分辨率不小于420線；管理機(jī)可呼機(jī)和監(jiān)看各門口機(jī)，可與門口機(jī)和戶內(nèi)機(jī)通話，可實(shí)現(xiàn)管理機(jī)與管理機(jī)之間的通話和呼叫；可存儲(chǔ)和顯示未應(yīng)答的呼叫信息；管理機(jī)應(yīng)具有與上位PC機(jī)通訊的接口，并可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳。 實(shí)時(shí)接收業(yè)主室內(nèi)各種探測器的實(shí)時(shí)報(bào)警信息，并可顯示地址碼以及報(bào)警時(shí)間?，F(xiàn)場控制器從當(dāng)?shù)厝蹼娤淙‰?，由?yīng)急回路提供，而且自帶備用電池，即使掉電也能夠保證該門禁在4h內(nèi)正常運(yùn)作。 智能卡、讀卡器：采用智能型讀卡器，實(shí)現(xiàn)一卡通功能。雙電池設(shè)計(jì)保證無掉電之憂，磁性的9V電池能連續(xù)使用一年，后備電池可保存數(shù)據(jù)達(dá)10年之久。 集中器：一臺(tái)數(shù)據(jù)集中器可連接多只表具；抄表電源：可控開關(guān)電源（220V/DC12V4A）或12V4A電池；工作溫度：20~45度；濕度：小于90％；水、電、煤氣表到集中器采用485總線轉(zhuǎn)輸，傳輸速率不小于1200bps；集中器至物管中心采用TCP/IP傳輸協(xié)議，通過ETHERNET網(wǎng)上傳至管理機(jī)。 車輛信息管理：由影像對比系統(tǒng)對進(jìn)出車輛信息進(jìn)行存儲(chǔ)、比較。緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) 平時(shí)播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、服務(wù)性廣播和通知等。靈敏度：不小于95dB。1公共信息查詢系統(tǒng) 要求操作界面友好，富有吸引力，便于獨(dú)立操作，實(shí)現(xiàn)交互式的信息查詢，與大型數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)相連，能使信息容量擴(kuò)展幾進(jìn)無窮。系統(tǒng)應(yīng)具有良好的兼容性，而且可根據(jù)使用要求擴(kuò)展端口。 設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理：以日常設(shè)備的維護(hù)與報(bào)修登記設(shè)備維護(hù)與報(bào)修，信息，對設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理情況有查詢、考核與統(tǒng)計(jì)等管理功能，定期產(chǎn)生考核情況明細(xì)，報(bào)修信息的錄入具有多條途徑，具有網(wǎng)上報(bào)修功能，相應(yīng)的費(fèi)用通過收費(fèi)信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。因此，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)建設(shè)成為ISP服務(wù)系統(tǒng)，向城內(nèi)業(yè)主提供數(shù)據(jù)服務(wù)。 城區(qū)應(yīng)建立網(wǎng)站系統(tǒng)，介紹小區(qū)情況，也作為增值服務(wù)之一，與客戶提供電子商務(wù)的服務(wù)。操作人員可實(shí)時(shí)調(diào)看任意細(xì)節(jié)的電子地圖并顯示活動(dòng)的圖像信息。此外。 機(jī)房內(nèi)部防火保護(hù)采用感煙式探測方式，歸入城區(qū)的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中。 UPS配電柜應(yīng)采用模塊式配電柜，搭配浪涌保護(hù)器使機(jī)房的各個(gè)配電回路具有過負(fù)荷、短路、缺相保護(hù)、防雷擊等功能。對監(jiān)測到的不正常參數(shù)及時(shí)分析，及早發(fā)現(xiàn)故障苗頭，顯示其性質(zhì)、部位，給出處理方法，并自動(dòng)記錄有關(guān)信息。提供一個(gè)遠(yuǎn)程計(jì)算機(jī)接口，能通過RS232或RS485接口經(jīng)調(diào)制解調(diào)器實(shí)現(xiàn)與異地計(jì)算機(jī)終端通訊，達(dá)到遙測目的。 UPS應(yīng)選用智能型在線式結(jié)構(gòu)，可以通過RS232/RS485接口與BA系統(tǒng)通訊，對運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并作診斷和處理，并減少因故障或檢修而造成的間斷。機(jī)房內(nèi)應(yīng)預(yù)留有接地點(diǎn)，UPS配電柜、配線柜、頂棚及地板等金屬構(gòu)件均應(yīng)與該接地點(diǎn)連接，接地電阻值要求小于1Ω?？照{(diào)設(shè)備運(yùn)行所引起的環(huán)境噪音，在中央控制臺(tái)處測量應(yīng)小于70dB。 該軟件應(yīng)可對視頻信號進(jìn)行編程，達(dá)到4/8/16路實(shí)時(shí)監(jiān)控、圖像檢索、自動(dòng)切換、轉(zhuǎn)儲(chǔ)、時(shí)間檢索、錄像預(yù)約、報(bào)警顯示和錄像回放的功能。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在安全防范方面居主導(dǎo)地位。同時(shí)，物業(yè)管理者是ISP商和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，應(yīng)向小區(qū)內(nèi)的用戶提供開放的、完全透明的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)； 整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)柔性系統(tǒng)。 來客訪問管理：對出入社區(qū)的外來人員進(jìn)行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理，可查詢。報(bào)警區(qū)分不同優(yōu)先級別，分事態(tài)緩急進(jìn)行處理。 城區(qū)作為標(biāo)志性建筑群，有責(zé)任宣傳的城市形象，并介紹城區(qū)情況。1LED信息發(fā)布系統(tǒng)設(shè)置城區(qū)LED電子屏顯示系統(tǒng)的目的在于及時(shí)向城區(qū)居民發(fā)布各項(xiàng)信息。 可接入多種音源及多路話筒，并可對指定區(qū)域進(jìn)行語音廣播。 對于固定車輛可以滿足一車多卡或遙控器的需求。 獨(dú)立運(yùn)行，計(jì)算機(jī)定時(shí)查抄，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，精度與原表相同。 傳輸器：，串行通訊連接。采用非接觸式IC卡，容量不小于1KB。在重要部位，可配合電視監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置，聯(lián)動(dòng)燈光照明、攝像機(jī)動(dòng)作，獲知現(xiàn)場情況。 自動(dòng)計(jì)算誤報(bào)率以便輔助中心管理，降低誤報(bào)。家居安防功能可采用獨(dú)立安防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)，但需滿足基本功能：戶內(nèi)獨(dú)立安防回路大于**個(gè)防區(qū)，住戶的撤布防功能應(yīng)簡單宜行。 外來人員應(yīng)可以通過可視對講系統(tǒng)