【正文】 1）從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，合理安排挖土的施工順序和時(shí)間，減少運(yùn)土工程量，回填土優(yōu)先選用基槽中挖出的原土，但不得含有垃圾及有機(jī)雜質(zhì)。（2）塔吊的安裝位置在考慮臂長(zhǎng)等因素以外還應(yīng)考慮銷售要板房及外網(wǎng)管線出戶等要求，以減少可能造成的后期影響。振搗時(shí)，要快插慢拔，插點(diǎn)均勻，振搗上一層時(shí)，要插入下層50mm。注意施工時(shí)基層應(yīng)充分干燥，卷材鋪設(shè)層間不能窩住空氣管根處防水層粘貼不良：在這種部位施工應(yīng)仔細(xì)操作、清理應(yīng)干凈，鋪貼卷材不得有張嘴、翹邊、折皺等問題。質(zhì)量控制（1）基坑支護(hù)施工須進(jìn)行旁站監(jiān)理，加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收、做好相關(guān)臺(tái)帳記錄，保持地下水位低于施工作業(yè)面。施工時(shí)盡力避免基底超挖。（3）破樁及開挖灌注樁混凝土滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度后開始進(jìn)行下道工序。 ③鉆孔深度應(yīng)按設(shè)計(jì)執(zhí)行，試樁時(shí)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，共同確認(rèn)樁長(zhǎng)等數(shù)據(jù)，以便后續(xù)施工④清孔應(yīng)分二次進(jìn)行，第一次清孔在成孔完畢后立即進(jìn)行，第二次清孔在下放鋼筋籠和澆搗混凝土導(dǎo)管安裝完畢后進(jìn)行。監(jiān)理工程師要求施工承包單位，對(duì)建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工承包單位方能進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線，建立施工測(cè)量控制網(wǎng)，并應(yīng)對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，同時(shí)做好基樁的保護(hù)。 根據(jù)工程管理的一些經(jīng)驗(yàn)，查閱相關(guān)資料，匯總各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)，并編制各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制檢查表，便于日常檢查落實(shí)。其中樁基礎(chǔ)主要應(yīng)用于多層住宅，主要為灌注樁，天然基礎(chǔ)主要應(yīng)用于框架獨(dú)立基礎(chǔ)和高層小高層筏板基礎(chǔ)，在根據(jù)土質(zhì)情況超挖部分進(jìn)行換填。⑦混凝土灌注過程中，為確保沉管混凝土質(zhì)量，必須嚴(yán)格控制拔管速度，導(dǎo)管應(yīng)始終埋在混凝土中，嚴(yán)禁將導(dǎo)管提出混凝土面，最小埋人深度不得小于2m。（5）主要質(zhì)量控制點(diǎn)：成孔和清孔的方法和質(zhì)量；鋼筋籠制作與吊放質(zhì)量；混凝土澆灌方法和樁長(zhǎng)度；開挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。三、基坑支護(hù)基坑支護(hù)方案基坑支護(hù)方案需經(jīng)監(jiān)理、總工辦審查。對(duì)混凝土基層，蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)。冬季施工時(shí)應(yīng)注意氣溫對(duì)防水材料的影響。大體積混凝土應(yīng)采取控溫措施，混凝土表面和內(nèi)部溫差不宜超過25℃。（5）地下室頂板后澆帶拆模后，及時(shí)穿插泵房、高低壓房等土建施工。過程中控制:（1）回填土必須分層鋪攤，每層虛土厚度應(yīng)根據(jù)密實(shí)度要求和機(jī)具性能確定。其虛土厚度不得超過150mm?？刂埔c(diǎn)（1）檢查模板支撐體系是否按已批準(zhǔn)的施工方案施工，模板和支架的支承部分，安裝在基土上時(shí)，查看是否加設(shè)墊板，基土是否堅(jiān)實(shí)并有排水措施。梁高大于600mm 時(shí)，應(yīng)另設(shè)對(duì)拉螺栓加固。（2）鋼筋堆放檢查應(yīng)分批分規(guī)格堆放整齊，并有標(biāo)牌明細(xì)，存放避免銹蝕和油污。采用搭接焊時(shí)，單面焊不小于12d，雙面焊不小于6d；采用機(jī)械連接時(shí)，直螺紋接頭的加工質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)程要求，鋼筋應(yīng)平直、無(wú)局部彎折。（6）受力鋼筋的保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，鋼筋保護(hù)層應(yīng)有可靠的限位措施，保證施工中不變位，且滿足防水砼結(jié)構(gòu)的防水要求。（5）旁站監(jiān)理監(jiān)督檢查砼澆注過程，監(jiān)督澆注質(zhì)量、安全，對(duì)模板變形、鋼筋及預(yù)埋件移位等現(xiàn)象，要立即責(zé)令施工單位采取可靠措施進(jìn)行糾偏。（3）采用泵送砼時(shí)，必須保證輸送泵連續(xù)工作性；輸送管線宜直，轉(zhuǎn)彎宜緩，接頭應(yīng)嚴(yán)密，如管道向下傾斜，應(yīng)防止混入空氣，產(chǎn)生阻塞。其搗實(shí)操作應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁拆模過早、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、上荷載太早，防止出現(xiàn)穿透性裂縫。砂漿飽滿度不得小于80％，豎縫不得出現(xiàn)透明縫，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。砂漿強(qiáng)度應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，以齡期為28天的試塊抗壓試驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。寬度不小于15mm。注意事項(xiàng)：不少主體單位對(duì)搶主體熱情很高，但對(duì)施工砌體則行動(dòng)遲緩，應(yīng)提前督促施工單位及時(shí)安排人員、材料進(jìn)場(chǎng)并與主體穿插施工，保證工期。（2）基層處理抹灰前混凝土基層較大漲模處（影響抹灰施工的）須剔除平整，基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，抹灰前一天基層灑水潤(rùn)濕。（6）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固 ，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。（3）防水層施工時(shí)要旁站監(jiān)理，做好旁站記錄。嚴(yán)格控制混凝土澆搗質(zhì)量，提高混凝土密實(shí)性。做好成品保護(hù)，避免后續(xù)施工工序破壞保溫層。5）屋面排氣：屋面保溫層和找平層干燥有困難時(shí)，宜采用排汽屋面，此時(shí)，找平層的分格縫可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通，兼做排汽道；排汽孔的設(shè)置在滿足規(guī)范的前提下，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增多。鋪設(shè)卷材的最后工序是密封搭接縫，對(duì)這一工序必須重視。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴(yán)，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。薄弱環(huán)節(jié)的處理。防水施工完畢后及移交給物業(yè)時(shí)要分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn) 。（1）外墻保溫施工前的準(zhǔn)備工作：1）配制膠粘劑。3）涂抹膠粘劑。每粘完一塊板，用木杠將相鄰板面拍平．及時(shí)清除板邊緣擠出的膠粘劑；聚苯板應(yīng)擠緊、拼嚴(yán)，若出現(xiàn)超過2mm的間隙，應(yīng)用相應(yīng)寬度的聚苯片填塞；嚴(yán)禁上下通縫。2）抹底層聚合物砂漿。在底層聚合物砂漿終凝前，抹1~2厚的聚合物砂漿罩面，以剛蓋住網(wǎng)格布為宜。（2）大面積施工前，應(yīng)先做施工樣板，并按房地產(chǎn)開發(fā)管理制度要求進(jìn)行樣板驗(yàn)收后方可大面積施工。建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施，并在安裝過程中嚴(yán)格檢查落實(shí)。（2）事中控制要點(diǎn)1）按合同及規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)物料進(jìn)行抽樣送檢。臨時(shí)固定木楔在塞縫完成前必須全部起出，不能有任何遺漏；塞縫須飽滿，不能有空隙；6）框料拼縫處、節(jié)點(diǎn)及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進(jìn)水。十七、入戶門、防火門的安裝工作要點(diǎn)（1）資料驗(yàn)收：門制作和安裝企業(yè)資質(zhì)；防火門生產(chǎn)資質(zhì)；門產(chǎn)品的備案證、出廠合格證及相關(guān)材料的合格證。（5）防火門防火標(biāo)簽是否完整。（4）成品保護(hù)安裝好的室外欄桿做外包裝，防止交叉施工時(shí)，水泥漿等對(duì)欄桿的腐蝕。鋁合金型材表面陽(yáng)極氧化膜厚度不應(yīng)低于AA15級(jí)。幕墻與主體連接，當(dāng)沒有條件采用預(yù)埋件時(shí)，采用其他可靠的連接措施，但必須通過節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度試驗(yàn)決定其承載力，試驗(yàn)項(xiàng)目及承載力應(yīng)由設(shè)計(jì)決定。全玻璃幕墻與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙應(yīng)采用結(jié)構(gòu)硅酮密封膠嵌填嚴(yán)密，縫隙寬度不宜小于6mm。（3）在首層會(huì)驗(yàn)時(shí)，必須協(xié)調(diào)好水電安裝（預(yù)埋）位置和使用需要相適應(yīng)。墻體砌筑前，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)人員通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、專題會(huì)的形式進(jìn)一步優(yōu)化管道布局，并形成會(huì)議紀(jì)要，上述工作的組織必須及時(shí)并確保落實(shí)。（2）工程竣工前，建設(shè)單位聯(lián)系防雷辦對(duì)樓宇防雷工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）屋面金屬爬梯、欄桿、煙囪、管道等金屬構(gòu)建物應(yīng)進(jìn)行等電位連接，連接方式盡量采用卡箍方式，避免破壞管道等物件的防銹層。（4）完成填充層澆搗后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（4）裝修施工時(shí)，嚴(yán)禁在鋪設(shè)有地暖房間的地面上釘釘和使用射釘。（4）小區(qū)道路施工前，小區(qū)強(qiáng)弱電綜合管網(wǎng)施工單位須進(jìn)場(chǎng)施工。弱電箱箱體由集團(tuán)簽框架協(xié)議、地區(qū)公司負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)（由主體單位負(fù)責(zé)施工）。室內(nèi)弱電二次預(yù)埋線管敷設(shè)前，應(yīng)完成對(duì)一次預(yù)埋管線的檢查并穿鐵線，及時(shí)對(duì)堵塞管線進(jìn)行疏通補(bǔ)救。（4）其他按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制；做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收；按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書的要求做好單體設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試記錄以及系統(tǒng)調(diào)試。按照驗(yàn)收流程進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部的驗(yàn)收。（2）、鋼結(jié)構(gòu)施工圖紙的下發(fā)仔細(xì)審核鋼結(jié)構(gòu)施工圖，確保鋼結(jié)構(gòu)施工圖必須符合已施工建筑物的建施圖、結(jié)施圖等圖紙及各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更。墻體開槽應(yīng)控制好槽寬和槽深，砌體批蕩前應(yīng)按要求做好管槽掛網(wǎng)。合同中有品牌要求的必須符合合同要求。（6）主體封頂后，現(xiàn)場(chǎng)須具備工作面移交條件，由甲方工程部向智能化施工單位簽發(fā)開工令，由施工方簽認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到安裝條件，同時(shí)工程部按合同要求提供場(chǎng)地、辦公、住宿、施工水電等工程條件。二十三、智能化系統(tǒng)工作要點(diǎn)（1）小區(qū)綜合管線規(guī)劃批復(fù)后，地區(qū)公司總工室進(jìn)行項(xiàng)目強(qiáng)弱電綜合管網(wǎng)外委設(shè)計(jì)和智能化工程外委設(shè)計(jì)的合同立項(xiàng)，并由地區(qū)公司招投標(biāo)部負(fù)責(zé)招投標(biāo)及合同簽訂。（2）安裝質(zhì)量管道鋪設(shè)間距符合設(shè)計(jì)要求，且間距均勻，單個(gè)供暖回路管道不得有接頭。（4）防雷焊接要求：圓鋼單面焊不小于12d，雙面焊不小于6d。外露防雷器件一般要求為熱鍍鋅產(chǎn)品，應(yīng)杜絕現(xiàn)場(chǎng)采用熱鍍鋅型材現(xiàn)場(chǎng)加工防雷器件，避免鍍鋅層破壞。（3）成品保護(hù)做好現(xiàn)澆板內(nèi)線管接頭的密封和預(yù)留線盒封堵，樓面向上預(yù)留的線管應(yīng)做好支撐、管口封堵等保護(hù)措施，防止水泥漿堵塞線管。進(jìn)場(chǎng)材料按合同要求進(jìn)行驗(yàn)收，做好驗(yàn)收記錄并及時(shí)歸檔。（3）幕墻安裝完畢后尚應(yīng)滿足以下要求：幕墻頂部和兩側(cè)與墻面交接處縫隙應(yīng)用防火的保溫材料填嵌密實(shí)、且應(yīng)包蓋嚴(yán)密、平整、不積水、不滲漏。玻璃與結(jié)構(gòu)不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于2塊彈性定位墊塊，墊塊的寬度與槽口寬度應(yīng)相同，每塊長(zhǎng)度不應(yīng)小于100MM。與鋁合金接觸的螺栓、金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品。結(jié)構(gòu)膠、密封膠的物理耐用年限和保險(xiǎn)年限質(zhì)保書，相容性和性能測(cè)試報(bào)告。（2）材料驗(yàn)收：材質(zhì)、規(guī)格、壁厚、尺寸均需滿足合同及設(shè)計(jì)要求，提供主要材料的品牌、型號(hào)和樣品。（3）合同簽訂后，應(yīng)出具安裝說(shuō)明，對(duì)總包砌筑工程等提出條件，比如固定木磚高度、間距、數(shù)量等，以便一次施工到位，確保安裝質(zhì)量。8）平開門窗扇鉸鏈與門窗框連接部位裝配應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)不大于2mm；門窗框、扇四周搭接寬度應(yīng)均勻，允許偏差不大于lmm；門窗裝配后，不應(yīng)有妨礙啟閉的下垂、翹曲或扭曲變形。2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)物料的細(xì)部進(jìn)行詳盡嚴(yán)格的檢查：如合頁(yè)應(yīng)是不銹鋼的、鉚釘處應(yīng)打膠密封、執(zhí)手不應(yīng)松動(dòng)、滑輪是否結(jié)實(shí)和靈活、膠條是否密封、框料和玻璃是否存在色差、進(jìn)場(chǎng)的密封膠是否為合同指定的品牌等。（4）進(jìn)場(chǎng)安裝前門窗施工應(yīng)出具安裝方案，明確每個(gè)安裝步驟及錨固間距等安裝數(shù)據(jù)。（4）施工時(shí)應(yīng)做好平整度控制，勾縫應(yīng)飽滿。如底層聚合物砂漿已終凝，應(yīng)做界面處理后再抹面層砂漿。在設(shè)翻包網(wǎng)格布處的聚苯板邊緣表面，點(diǎn)抹聚合物砂漿，將預(yù)貼的翻包網(wǎng)格布抻緊后粘貼平整，注意與聚苯板側(cè)邊順平。在板邊緣抹寬50mm、高10mm的膠粘劑，板中間呈梅花點(diǎn)布置，間距不大干200mm，直徑不大于100mm（粘結(jié)面積≥板面積的30％）。=在陰角、陽(yáng)角和墻面適當(dāng)部位固定鋼絲以測(cè)定垂直基面誤差，做好標(biāo)記依照基準(zhǔn)線彈水平和垂直伸縮縫分格線。 1）檢查并封堵基面未處理的孔洞；清除墻面上的混凝土殘?jiān)?、模板油等? 墻體工程 在沒有成熟經(jīng)驗(yàn)的情況下慎重采用GRC板。防水層。高聚物改性瀝青卷材熱熔法施工溫度不低于－10度，在負(fù)溫度情況下，一般不宜安排防水施工。使搭接邊緣密閉牢固無(wú)開口