投資項目評估導(dǎo)論概述(完整版)
【正文】 （一） 投資：指投資主體（業(yè)主）為獲取預(yù)期效益或報酬而投入的不斷轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)（資金）的一定量貨幣資金及資源。預(yù)算外投資增多，經(jīng)濟手段和市場調(diào)節(jié)將逐漸成為主要的投資分配手段。 按項目投資性質(zhì)分類可分為新建項目和改擴建項目 按項目投資用途和目標(biāo)分類可分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目 按項目的產(chǎn)品屬性分類可分為公共項目和非公共項目 按項目投資主體和管理形式分類可分為政府投資項目、企業(yè)投資項 目、利用外資的“三資”企業(yè)項目和各累投資主體聯(lián)合投資項目 按企業(yè)法人的現(xiàn)狀和融資主體分類可分為新設(shè)法人投資項目和既有 法人投資項目 按投資主體的投資范圍、融資方式和效益分類可分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目三 項目周期 項目周期也成為項目發(fā)展周期，是指一個項目投資從提出項目設(shè)想、立項、決策、開發(fā)、建設(shè)、施工直到竣工投產(chǎn)、進行生產(chǎn)活動和總結(jié)評價的全過程。五 我國項目投資決策程序 第一步：由項目主管部門或建設(shè)單位依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠計劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)規(guī)劃要求、資源條件與生產(chǎn)力布局狀況，經(jīng)過對項目建設(shè)必要性和建設(shè)可行性的初步分析，編制初步可行性研究報告并提出項目建議書，上報有關(guān)部門對項目進行初步?jīng)Q策。機會研究的主要目的是對國內(nèi)外的政治、經(jīng)濟、社會等投資環(huán)境進行分析，研究分析投資機會與投資主體自身的條件是否相適應(yīng)，如何具體落實投資機會，鑒別投資方向，選定投資項目，確定初步可行性研究范圍和輔助研究的關(guān)鍵方面。其中要素分層法是項目機會選擇中比較常用的一種方法。三、初步可行性研究與詳細可行性研究的區(qū)別研究任務(wù)不同。三、可行性研究工作的步驟（一）委托和簽訂協(xié)議合同（二）組織人員與制定計劃（三）調(diào)查研究與搜集資料（四）方案設(shè)計與優(yōu)選（五）經(jīng)濟分析和評價（六）編寫可行性研究報告第五節(jié) 項目評估一、項目評估的概念和作用項目評估時在可行性研究工作的基礎(chǔ)上，對擬建項目的必要性、項目背景情況和建設(shè)條件的可行性，一級項目在技術(shù)上的先進適用性和經(jīng)濟上的合理有效性等諸多方面進行全面的綜合審查和評價。投資項目評估按照評估時間及所處階段可分為項目前評估、中期評估和后評
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