長春某住宅商品房項目的市場調查研究(完整版)
【正文】 在上市銷售時，應盡量提供八成左右的銀行按揭貸款和其它靈活的付款方式。2消費能力調研資金來源從購買資金主要來源來看，所調研的購買群體以儲蓄資金、投資收益為主（所占的比例均在三成左右），可見其購買資金的趨向。 1對項目的綜合素質調研物業(yè)管理調查顯示，大多數受訪者對物管理的認識相對較淺，希望本地有名的物業(yè)公司來管理。 在購買過程中對現代、流暢、明快的建筑立面和造型較為感興趣。對項目區(qū)域環(huán)境的認可度統計表明，消費者對本項目區(qū)域環(huán)境的評價來看，只有23%的人對本項目區(qū)域環(huán)境認可，認為一般的占33%，不滿意占44%。 二、市場消費需求調研2消費需求基礎調研消費者對本項目地認知度從消費者對項目地的評價來看，只有15%的人對本項目地認可,認為項目地是長春市的高檔住宅區(qū)。投放樣本數量初步確定為200份；對有8—10年樓齡的建筑，在當時有一定規(guī)模、檔次的居民區(qū)內進行入戶訪問，尋找有二次置業(yè)計劃的消費群體。由于本項目單套房總價平均在五十萬元左右，其主要購買者是市場金字塔尖的部分，所以本項目的潛在置業(yè)客戶群將以二次置業(yè)者和高收入者為主，綜合本項目的市場定位和消費群體的定位，所以我們將這次市場采樣調查的對象、樣本投放比例以及訪問方式主要分為以下幾類：私營業(yè)主主要針對經營各種品牌服裝、品牌皮具、家用電器、電腦行、通訊器材、汽車銷售及修理等的業(yè)主。調查方式為入店，直接訪問業(yè)主。樣本的投放數量初步確定為200份；學校的教師主要是對在高等學府任職，有一定職稱的教職工、教授，直接在校進行訪問。 消費者對本項目的認識度%家庭收入從調查顯示，個人年收入在五萬元以下者，占整個調查對象的86%。基礎需求特征總結通過對以上數據的分析和整理，我司確定購買市場對本項目需求的基礎特征如下：（1）、消費者結構多集中在企業(yè)管理者和技術人員、政府公務員、私營業(yè)主及另外一部份高收入者，他們購買物業(yè)的目的主要是“住房享受”的二次置業(yè)者。 2消費者對個體產品的要求購買者市場對個體物業(yè)的要求，直接反映出他們對所購買物業(yè)的理想素質，因此，我司們將它獨立放入一個小節(jié)來研究。此外，目前外地著名品牌物業(yè)管理公司在長春還沒有相應的知名度，使受訪者缺少對物業(yè)公司的了解，也是導致受訪者偏向開發(fā)公司自己管理和本地其他管理公司的原因。 總價承受能力潛在消費對象對所購
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