【正文】 較大，單套房貸款額度也相對(duì)較大，其總價(jià)承受能力將在35萬至100萬元之間，首期款則在620萬元之間，這就界定了項(xiàng)目在上市銷售時(shí)，應(yīng)盡量提供八成左右的銀行按揭貸款和其它靈活的付款方式。從消費(fèi)者消費(fèi)能力看，本項(xiàng)目的個(gè)體單位的面積較大，總價(jià)較高，絕大部分消費(fèi)者難以承擔(dān)如此高的房價(jià)。這將是我們營銷和廣告推廣的重心。裝修從購房者所理想的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)，以毛坯房和簡單裝修為主，占總比例的76%。 面積統(tǒng)計(jì)表明：消費(fèi)者中，計(jì)劃購買的面積主要集中于80150平方米的，占總調(diào)查對(duì)象的92 %,（其中又以80100平方米及100120平方米為最多，分別為48 %及28 %）。樣本的投放數(shù)量初步確定為100份；商場周圍采用對(duì)在商場購買高檔黃金飾物、高檔服裝、高檔電器等的人群觀察，確定目標(biāo)，跟蹤到商場外進(jìn)行訪問。樣本的投放數(shù)量為100份；醫(yī)院的醫(yī)師采用在上班時(shí)間，對(duì)有一定職稱的專家、教授，在沒有病人時(shí)進(jìn)行訪問。這說明長春市民對(duì)大戶型接受度不高。戶型結(jié)構(gòu)及面積比例A、兩房單位（二房二廳一衛(wèi)）（1） 衛(wèi)生間：一個(gè)，面積為5平方米左右（2） 臥 室：兩間，面積各為1220平方米左右（3） 客 廳：2030平方米左右（4） 餐 廳：面積10平方米左右（5） 一至兩個(gè)陽臺(tái)B、三房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（2） 臥 室：三間，面積各為1025平方米左右（3） 客 廳：面積為2535平方米左右（4） 餐 廳：面積為10平方米左右（5） 二個(gè)陽臺(tái)：C、四房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（2） 臥室：四間（含一個(gè)工人房），面積各為725平方米左右（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為10平方米左右（5） 二個(gè)陽臺(tái)：D、錯(cuò)層單位（1） 臥室：房間數(shù)為45個(gè)（含一個(gè)工人房），面積各為725平方米左右（2） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為15平方米左右（5） 二個(gè)陽臺(tái)總結(jié)：受訪問者對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)施要求完善，外部景觀明暢，生活配套設(shè)施完善。按揭付款的首付從潛在消費(fèi)對(duì)象的購買資金預(yù)算來看，有五成以上的潛在目標(biāo)客戶群體選擇的首期款在510萬之間。24 / 24。從調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，月供款基本控制在2000元以下。從戶型結(jié)構(gòu)來看，受訪問者喜歡的房屋結(jié)構(gòu)在二房