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長春某住宅商品房項(xiàng)目的市場調(diào)查研究(留存版)

2025-08-08 18:44上一頁面

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【正文】 較大,單套房貸款額度也相對(duì)較大,其總價(jià)承受能力將在35萬至100萬元之間,首期款則在620萬元之間,這就界定了項(xiàng)目在上市銷售時(shí),應(yīng)盡量提供八成左右的銀行按揭貸款和其它靈活的付款方式。從消費(fèi)者消費(fèi)能力看,本項(xiàng)目的個(gè)體單位的面積較大,總價(jià)較高,絕大部分消費(fèi)者難以承擔(dān)如此高的房價(jià)。這將是我們營銷和廣告推廣的重心。裝修從購房者所理想的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn),以毛坯房和簡單裝修為主,占總比例的76%。 面積統(tǒng)計(jì)表明:消費(fèi)者中,計(jì)劃購買的面積主要集中于80150平方米的,占總調(diào)查對(duì)象的92 %,(其中又以80100平方米及100120平方米為最多,分別為48 %及28 %)。樣本的投放數(shù)量初步確定為100份;商場周圍采用對(duì)在商場購買高檔黃金飾物、高檔服裝、高檔電器等的人群觀察,確定目標(biāo),跟蹤到商場外進(jìn)行訪問。樣本的投放數(shù)量為100份;醫(yī)院的醫(yī)師采用在上班時(shí)間,對(duì)有一定職稱的專家、教授,在沒有病人時(shí)進(jìn)行訪問。這說明長春市民對(duì)大戶型接受度不高。戶型結(jié)構(gòu)及面積比例A、兩房單位(二房二廳一衛(wèi))(1) 衛(wèi)生間:一個(gè),面積為5平方米左右(2) 臥 室:兩間,面積各為1220平方米左右(3) 客 廳:2030平方米左右(4) 餐 廳:面積10平方米左右(5) 一至兩個(gè)陽臺(tái)B、三房單位:(1) 衛(wèi)生間:兩個(gè),(2) 臥 室:三間,面積各為1025平方米左右(3) 客 廳:面積為2535平方米左右(4) 餐 廳:面積為10平方米左右(5) 二個(gè)陽臺(tái):C、四房單位:(1) 衛(wèi)生間:兩個(gè),(2) 臥室:四間(含一個(gè)工人房),面積各為725平方米左右(3) 客廳:面積為3040平方米左右(4) 餐廳:面積為10平方米左右(5) 二個(gè)陽臺(tái):D、錯(cuò)層單位(1) 臥室:房間數(shù)為45個(gè)(含一個(gè)工人房),面積各為725平方米左右(2) 衛(wèi)生間:兩個(gè),(3) 客廳:面積為3040平方米左右(4) 餐廳:面積為15平方米左右(5) 二個(gè)陽臺(tái)總結(jié):受訪問者對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)施要求完善,外部景觀明暢,生活配套設(shè)施完善。按揭付款的首付從潛在消費(fèi)對(duì)象的購買資金預(yù)算來看,有五成以上的潛在目標(biāo)客戶群體選擇的首期款在510萬之間。24 / 24。從調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,月供款基本控制在2000元以下。從戶型結(jié)構(gòu)來看,受訪問者喜歡的房屋結(jié)構(gòu)在二房
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