【正文】 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、現(xiàn)在C、價格指數(shù)法E、交易條件 參考答案： ACDE關(guān)閉 采用市場途徑進行資產(chǎn)評估的基本前提包括（） A、預(yù)期原理C、非競爭性資產(chǎn)E、資產(chǎn)評估規(guī)范 參考答案： ABC關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 A、公開市場假設(shè) 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 A、預(yù)期收益原則B、客觀公正性原則D、評估程序規(guī)范E、有形資產(chǎn) 參考答案： CD關(guān)閉 注冊資產(chǎn)評估師制度具體包括（） A、專營資產(chǎn)評估機構(gòu)關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、原則基礎(chǔ) 資產(chǎn)評估的特點包括（） A、時區(qū)B、80年代末C、90年代初B、時段 資產(chǎn)評估的主體是指（） B、專項資產(chǎn)評估機構(gòu) 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 E、職業(yè)道德標準 參考答案： ABEC、委托性原則B、貢獻原則A、企業(yè)兼并 資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估的（） B、預(yù)期收益假設(shè)A、資產(chǎn)的價值 資產(chǎn)評估中的價值是指（） 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、特殊空間位置資產(chǎn)B、貢獻原理 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 D、成本市價法C、實際A、被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量 收益途徑的基本參數(shù)包括（） 關(guān)閉 B、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高，本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)B、現(xiàn)行購建成本A、公開市場 C、設(shè)計B、5萬元 B、測量法D、歷史成本—重置成本 參考答案： AAABCACDBC、評估對象自身狀況 B、引起資產(chǎn)評估行為的合法性D、評估假設(shè)C、搞好資產(chǎn)自查A、組成資產(chǎn)評估工作小組C、存貨B、出租D、收益權(quán)C、已開發(fā)的土地B、標定地價D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格B、使用多樣性D、波動B、不變D、總使用面積C、成本E、住宅 參考答案： ABD、現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料B、區(qū)域因素 運用市場法評估地產(chǎn)價格時，進行個別因素修正包括（） A、算術(shù)平均法C、B、交易行為因素A、工商企業(yè) B、用土地個別收益率作為還原利率D、12369元 參考答案： ABDECDCC、類比法A、建造費用 采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（） A、800萬元D、建筑高度B、最低單價A、劃分路線價區(qū)段 成本法是在開發(fā)土地所耗費的各項費用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（）來確定土地價值的方法 A、市場法A、整個開發(fā)期D、土地取得費+土地開發(fā)費+稅費 土地的“三通一平”包括（） 關(guān)閉 D、公共建筑C、位置與環(huán)境B、房地分估 C、建設(shè)單位管理費E、規(guī)模效益指數(shù)法 某被評估建筑物賬面原值為50萬元，建筑面積為1000平方米，1996年竣工，經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價上漲率分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則該建筑物的重置成本為（） 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、建筑物用途是否合理E、危房 參考答案： ABBAEABCDEC、土地的經(jīng)濟性貶值D、基準地價系數(shù)修正法 參考答案： BC、修繕費B、成本法A、單位價值大 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、填寫機器設(shè)備評估申報明細表 C、運輸費用A、設(shè)備進口國零售商品價格指數(shù)D、評估對象所在地 評估人員在采用物價指數(shù)法評估時，所用的物價指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（）口徑保持一致 B、115萬元 B、物價指數(shù)法A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)更新成本合計A、7年D、物價指數(shù)法 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 A、超額投資成本C、原材料、能源提價，造成成本提高A、交易情況 下列哪些機器設(shè)備有可能采用收益法評估（） 關(guān)閉 E、其他流動資產(chǎn) 參考答案： ABCDEC、使用期限超過規(guī)定一年以上E、比固定資產(chǎn)評估簡單 對流動資產(chǎn)進行評估時，所選擇的評估基準日應(yīng)盡可能在（） B、流動資產(chǎn)的技術(shù)鑒定D、重點清查 A、16800元D、分類評估法C、間接成本D、利潤 運用市場法評估產(chǎn)成品價值可按（）公式進行評估計算 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 A、300元 C、市場法D、539500元 參考答案： AC、某種權(quán)利關(guān)閉 東財10秋學期《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)一一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元 滿分：4 分8. 收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)（ D）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。A. 80年代初B. 80年代末C. 90年代初D. 90年代末 滿分：4 分二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。A. 公開市場假設(shè)B. 預(yù)期收益假設(shè)C. 持續(xù)使用假設(shè)D. 替代假設(shè)E. 清算假設(shè) 滿分：4 分8. 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的有（ABC ）。A. 上漲B. 下降C. 不變D. 波動E. 平穩(wěn) 滿分：4 分5. 一宗土地用剩余法評估其價值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬元，在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬元。A. 85000元B. 12631元C. 72366元D. 12369元 滿分：4 分12. 工業(yè)用房通常用（B ）估價。A. 區(qū)域位置B. 交通條件C. 基礎(chǔ)設(shè)施條件D. 環(huán)境質(zhì)量E. 規(guī)劃限制 滿分：4 分4. 運用市場法評估地產(chǎn)價格時，進行個別因素修正包括（ABCD ）。）V1. 非上市債券的評估主要采用(C )進行。A. 遞延資產(chǎn)是否已經(jīng)攤銷B. 遞延資產(chǎn)未來可產(chǎn)生效益的時間C. 遞延資產(chǎn)是否存在D. 遞延資產(chǎn)是否真實、準確 滿分：4 分9. 被評估設(shè)備的設(shè)計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實際使用強度超過正常使用強度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（C ）。A. 527083元B. 500000元C. 517 500元D. 539500元 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。A. 評估目的B. 評估程序C. 評估方法D. 評估依據(jù)E. 評估結(jié)果 滿分：4 分8. 編制資產(chǎn)評估報告的基本步驟分為( ABCD)。1995年評估時，債券市場上同種同期債券的交易價為110元，則該債券的評估值為()A、120元B、100元C、98元D、110元非上市債券的評估主要采用()進行A、成本法B、比較法C、收益法D、市盈率法被評估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為8%，不計復(fù)利，評估時該債券的購人時間已滿3年，當年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為，應(yīng)該考慮2%的風險報酬率。A. 總資產(chǎn)B. 總負債C. 凈資產(chǎn)D. 長期負債市盈率是指（ ）。A. 購買方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力／轉(zhuǎn)讓方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力B. 轉(zhuǎn)讓方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力／購買方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力C. 購買方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力／運用無形資產(chǎn)總的設(shè)計能力D. 轉(zhuǎn)讓方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力／運用無形資產(chǎn)總的設(shè)計能力7. 無形損耗不影響無形資產(chǎn)的( )。A. 對內(nèi)投資B. 對外投資C. 全部投資D. 對內(nèi)或?qū)ν馔顿Y10. 某企業(yè)1月初預(yù)付了全年房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)進行評估時，該預(yù)付費用的評估值為( )。A. 設(shè)備生產(chǎn)地B. 交易一方C. 評估機構(gòu)所在地D. 評估對象所在地對全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，應(yīng)（ ）。 A. 公司債券B. 政府債券C. 金融債券D. 國債E. 地方債無形資產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素包括（ ）。A. 效益性B. 競爭性C. 排他性D. 共享性E. 市場性 滿分：4 分10. 機器設(shè)備現(xiàn)行購置成本的確定方法有(ABCE )。A. 非生產(chǎn)性資產(chǎn)B. 局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn)C. 無效資產(chǎn)D. 閑置資產(chǎn)E. 融資租賃資產(chǎn) 滿分：4 分2. 企業(yè)整體評估時，劃為“待定產(chǎn)權(quán)”暫不列入評估范圍的資產(chǎn)有（AB ）。A. 企業(yè)改制B. 資產(chǎn)重組C. 產(chǎn)權(quán)變動D. 產(chǎn)權(quán)流動 滿分：4 分11. 被評估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評估時，國庫券利率為10%，評估人員經(jīng)過調(diào)查分析，確定風險報酬率為5%。A. 44萬元B. 45萬元C. 54萬元D. 55萬元 滿分：4 分3. 下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是( B)。A. 利息B. 利潤C. 稅費D. 成本E. 土地增值收益 滿分：4 分6. 按建筑物完損等級評定標準將房屋分為（ ABCDE）。A. 整個開發(fā)期B. 開發(fā)期+銷售期C. 開發(fā)期+準備期D. 開發(fā)期一半 滿分：4 分14. 未完工的在建工程一般采用（B ）進行評估。A. 800萬元B. 1000萬元C. 900萬元D. 1800萬元 滿分：4 分6. 采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（ D）。A. 獨立性原則B. 客觀公正性原則C. 委托性原則D. 收益性原則E. 專業(yè)性原則 滿分：4 分10. 資產(chǎn)評估的技術(shù)原則包括（ABCDE ）。A. 重置核算法B. 功能比較法C. 價格指數(shù)法D. 收益現(xiàn)值法E. 市場類比法 滿分：4 分2. 選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應(yīng)考慮的因素包括（ABCD ）。A. B. C. D. 滿分：4 分10. 已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為( A)。A. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越低B. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越高C. 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)D. 未來收益對現(xiàn)值沒有影響 滿分：4 分2. 成本途徑主要適用于（ B）前提下的資產(chǎn)評估。B、年平均外匯牌價 貨幣資金按其()進行評估 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 B、應(yīng)收賬款賬面價值－已確定壞賬損失C、750元 A、產(chǎn)成品實有數(shù)量含稅銷售價格《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 C、12600元B、12074元D、對流動資產(chǎn)進行評估A、會計期初E、以實物形態(tài)為主 流動資產(chǎn)評估的特點包括() 關(guān)閉 流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） A、生產(chǎn)線C、功能E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進的設(shè)備 參考答案： BABABCDC、超額復(fù)原成本 B、以經(jīng)濟上可行的方法修復(fù)的損耗 C、 C、設(shè)備有形損耗率與1的差異D、修復(fù)費用法B、設(shè)備運雜費D、110萬元 某進口設(shè)備，評估基準日的FOB價為100萬美元，海運費率為5%，%，增值稅率為17%，其到岸價為() A、原始成本C、設(shè)備出口國綜合價格指數(shù) B、FOB+境外運雜費+關(guān)稅D、對機器設(shè)備的使用狀況進行勘察和鑒定B、填寫機器設(shè)備評估申報明細表 B、電機 B、以某一類別為評估對象C、價值補償與實物更新不一致D、殘余估價