資產(chǎn)評估學(xué)考試真題及答案(完整版)
【正文】 12．對設(shè)備技術(shù)狀況的鑒定主要是判斷設(shè)備是否有（）。 C．位置固定性 D．不可再生性 18．市場比較法中的個別因素修正目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格轉(zhuǎn)化為（）價(jià)格。 C．140％ D．100％ A．依據(jù)法律規(guī)定 B．依據(jù)合同規(guī)定 C．企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值 A．63萬元 B．54萬元 A．探礦權(quán) B．采礦權(quán) C．180萬元 D． C．4％ D．％ D．資產(chǎn)評估明細(xì)表） 41．資產(chǎn)具有的基本特征包括（）?！ ．公開市場假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的 B．在公開市場假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成 C．同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開市場假設(shè)得到的評估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評估值 D．公開市場假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場假設(shè) B．被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的 C．在對外開放中起到了一定的保障作用 C．固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) 49．資產(chǎn)評估中不能采用會計(jì)學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因?yàn)椋ǎ?50．制定資產(chǎn)評估計(jì)劃的主要環(huán)節(jié)包括（）。 A．制造質(zhì)量 B．生產(chǎn)精度 C．用途 D．成本利潤率 A．技能 B．用途 C．程度 D．位置 A．平均深度百分率 B．單獨(dú)深度百分率 A．長期投資評估是對資本的評估 B．長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估 C．長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估 D．長期投資的評估值必須高于實(shí)際投入的賬面值 66．作為評估對象的礦業(yè)權(quán)的具體內(nèi)容包括（）?！ ．有限性 B．耗竭性 C．定量性 D．可取性 E．不可再生性 70．森林資源資產(chǎn)是林地上各種資源資產(chǎn)的總稱，由于受條件限制，目前對森林資源資產(chǎn)評估通常是對其中的（）進(jìn)行評估?！ ．資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的 B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù) C．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 D，資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在三、綜合題｛共4題；共40分，其中（一）題10分，（二）題13分，（三）題8分，（四）題9分。另外，該城市地價(jià)指數(shù)情況表見表1－2： 表1－2 年份 1995 1996 1997 1998 1999 指數(shù) 100 105 108 110 111 試根據(jù)以上條件，評估待估宗地1999年1月份的價(jià)格。） 41．B、C、D 42．B、C 43．A、B、C 44．A、B、C 45．A、C 46．A、B、C 47．A、B 48．A、C 49．B、C、D 50．A、B、D 51．B、C 52．C、D 53．B、C、D 54．A、C 55．A、D 56．B、C 57．B、C 58．A、C、D 59．A、B、D 60．A、B 61．B、C 62．B、C、E 63．A、B、C、E 64．B、C、E 65．A、C 66．B、C、E 67．A、D、E 68．A、B、D 69．A、C、D 70．D、E 71．A、B、D、E 72．A、C 73．B、D 74．A、B、D 75．B、C、D 76．A、C、D 77．B、D 78．A、B、C、D 79．A、B、C、E 80．B、C、D 三、綜合題〔共4題；共40分，其中（一）題10分，（二）題13分，（三）題8分，（四）題9分。 （一） （1）商標(biāo)權(quán)評估的程序主要有：（） ①明確評估目的。商標(biāo)價(jià)值來自于產(chǎn)品所具有的超額獲利能力，商譽(yù)的價(jià)值則來自于企業(yè)所具有的超額獲利能力。轉(zhuǎn)（二） 1．被估設(shè)備重置成本（2分）= ％ 4．計(jì)算被評估設(shè)備的功能性溢價(jià)（2分） 12（1－33％）4之內(nèi)。 （三） ?。?）建立容積率地價(jià)指數(shù)表，見下表 容積率地價(jià)指數(shù)100103106109112 ?。ǎ?分） ?。?） ?。坎?分，共4分） ?。?）確定評估結(jié)果： ?。?62＋789＋805＋851）247。 ＝124．4（萬元） 2．計(jì)算被評估設(shè)備加權(quán)投資年限（2分） (1144＋l)247。它可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓給另一個組織。（） ②向委托方收集有關(guān)資料。需按公式計(jì)算的應(yīng)列出公式。假定資本化率（折現(xiàn)率）為10％，如按上述租賃合同條件為依據(jù)，該房地產(chǎn)10年租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少？ 要求： 1．按分段法計(jì)算并寫出公式，其中后5年預(yù)期收益現(xiàn)值須使用年金法計(jì)算； 2．寫出計(jì)算過程； 3．寫出正確結(jié)論。需按公式計(jì)算的應(yīng)列出公式?！ ．林地現(xiàn)行市價(jià)法 B．林地期望價(jià)法 C．序列需工數(shù)法 D．林地費(fèi)用法 E．年金資本化法 72．企業(yè)作為一類資產(chǎn)具有（）等特點(diǎn)。 （）。 63．影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會成本、效益因素、使用期限外，還有（）因素。 C．結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 D．結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物 C．安置補(bǔ)助費(fèi) D．地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
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