公墓建設(shè)項目管理及可行性研究財務(wù)報告(完整版)
【正文】 30目 錄第十一章 財務(wù)評價 財務(wù)評價說明 收益測算 6 成本費用 7 7 7 7 8 8 9 9 11第十三章 不確定性及風(fēng)險分析 13 13 13 13 15 17附 表附表一：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表附表二：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目建設(shè)投資估算表附表三：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目總投資使用計劃與資金籌措表附表四：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目預(yù)計銷售收入估算表附表五：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目成本費用估算表附表六：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目利潤及利潤分配表附表七：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目貸款還本付息計算表附表八：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目投資現(xiàn)金流量表附表九：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目資本金現(xiàn)金流量表附表十：**縣城區(qū)公墓建設(shè)項目敏感性分析數(shù)據(jù)匯總表11 財務(wù)評價本項目根據(jù)國家計委2006年頒布實施的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)并結(jié)合本項目的特點進(jìn)行項目的財務(wù)測算,經(jīng)濟(jì)評價和不確定性分析。公墓管理及其他人員10人。 成本費用公墓項目建設(shè)投資建成的墓穴就是出售的商品，不是運行期用于生產(chǎn)的固定資產(chǎn)，因此墓穴不存在固定資產(chǎn)折舊，其建設(shè)投資資金按銷售墓穴時攤銷回收。銷售費用用于廣告費及銷售中發(fā)生的各類費用。經(jīng)營成本：為總成本減去建設(shè)投資墓穴攤銷費及財務(wù)費用。CO現(xiàn)金流出量。 （所得稅后I=8%）,說明項目投資者可確保獲得8%的收益外尚有一定收益。在借款后第三年再償還100萬元的本金，超過公墓開發(fā)項目利息備付率最低可接受值2較多，而此后借款后第四年及第五年分別償還50萬元,均超過2,說明項目償還借款利息有保障。從附表十:**,。(2)技術(shù)風(fēng)險：技術(shù)風(fēng)險對本項目屬一般風(fēng)險。風(fēng)險分析條件墓穴銷售收入：按財務(wù)評價確定的方案,在運行中實現(xiàn)此銷售計劃的概率取為50%。見以下概率樹圖。根據(jù)各事件組合概率累計見累計概率表。出現(xiàn)售墓收入降低20%的概率取為20%。(3)組織管理風(fēng)險：組織管理風(fēng)險對本項目屬一般風(fēng)險。根據(jù)本項目的實際情況，并結(jié)
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