【正文】 26五、墻面木飾面 28六、墻面壁紙 31七、濕掛石材墻面 32八、衛(wèi)生間墻、地磚 34九、石材地面 36十、地毯地面 38十二、墻面涂飾工程 42十三、吊頂涂飾工程 43十四、墻面鏡子安裝 44十五、木門(mén)安裝 45十六、樓梯間護(hù)欄扶手安裝 47十七、電氣工程 49十八、給排水工程 50十九、通風(fēng)空調(diào) 51二十、雨季施工 52第 六 章工期保證措施 56一、施工進(jìn)度計(jì)劃安排 56二、工期保證措施 57第 七 章技術(shù)保證措施 62第 八 章質(zhì)量保證措施 66一、 項(xiàng)目質(zhì)量保證體系 66二、 項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 68三、 人、機(jī)、物、料的保證 70四、 質(zhì)量監(jiān)控 75五、 項(xiàng)目施工過(guò)程質(zhì)量控制措施 78六、 質(zhì)量檢測(cè)控制措施 82九、質(zhì)量重點(diǎn)控制點(diǎn) 85十、技術(shù)資料保證措施 86十一、材料質(zhì)量保證 87第 九 章成品保護(hù)措施 89第 十 章環(huán)境保護(hù)措施 92第 十一 章安全消防保證措施 94一、 安全管理體系 94二、 各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 95三、 對(duì)員工進(jìn)行安全消防培訓(xùn)教育 97四、 安全管理及保證措施 98五、 安全技術(shù)措施 99第 十二 章流行性傳染病防治措施 102第 十三 章附錄 103一、材料計(jì)劃 103二、勞動(dòng)力計(jì)劃 103三、總進(jìn)度計(jì)劃 103四、施工平面布置圖 10370 / 70第 一 章編制依據(jù)一、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1．現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)序號(hào)類(lèi)別名 稱執(zhí)行時(shí)間1國(guó)家法律中華人民共和國(guó)建筑法1998年03月01日2中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002年11月01日3行政法規(guī)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000年01月30日4建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2004年02月01日2．現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程序號(hào)類(lèi)別名 稱編 號(hào)1國(guó)家規(guī)范規(guī)程建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GBT2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB4建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB6建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB7建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB8通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB9建筑用輕鋼龍骨GBT10紙面石膏板GBT11細(xì)木工板GB12民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB13天然大理石建筑板材JCT14高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ15地 方規(guī)程北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ16建筑工程資料管理規(guī)程DBJ17室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB19環(huán)保要求室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB20室內(nèi)裝飾裝修材料墻紙中有害物質(zhì)限量GB21北京市施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理法規(guī)22其他公司ISO9001的質(zhì)量手冊(cè)、ISO14001的環(huán)境管理手冊(cè)、職業(yè)健康安全手冊(cè)和程序文件23設(shè)計(jì)方案圖紙和有關(guān)技術(shù)說(shuō)明24工程量清單25根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察獲得的實(shí)際情況第 二 章工程概況一、建設(shè)概況1．工程名稱：福熙大道項(xiàng)目售樓處精裝修工程2．建設(shè)單位：北京春光置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3．工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)紅軍營(yíng)西路（地鐵13號(hào)線北苑站北側(cè)）4．施工面積：2000平方米5．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格6．要求工期： 2009年7月14日2009年9月25日，共74歷天二、工程建述本工程位于北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村，售樓處精裝修工程，施工面積約2000平方米。其中衛(wèi)生間防水及保護(hù)層不在精裝范圍內(nèi)，外幕墻裝飾已經(jīng)延伸到室內(nèi)部分其表面已做裝飾處理的不在精裝范圍內(nèi)。4. 文明施工目標(biāo)貫徹公司CI戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明、場(chǎng)容管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)被評(píng)為“北京市文明安全工地”。（或參與）施工組織設(shè)計(jì)編制工作和修訂工作。橡膠板塊鋪完后，所有操作人員退出，僅留一名專(zhuān)業(yè)人員用大壓輥全面滾壓1~2遍。4） 鑲邊用料應(yīng)尺寸準(zhǔn)確、邊角整齊、拼縫嚴(yán)密、接縫順直。2) 刮膩?zhàn)诱移綄油耆赏负?，刮批耐水膩?zhàn)尤椤?) 涂刷面漆待乳液底涂料干燥2—3h后，刷涂料兩遍，兩道涂料涂刷間隔時(shí)間為4h。十三、吊頂涂飾工程1. 施工部位：洽談區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)天花，2. 施工準(zhǔn)備：1) 相應(yīng)的各種機(jī)械用具要齊全，如：涂料攪拌器、噴槍、刮板等。8) 施工前先做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位及有關(guān)質(zhì)量部門(mén)驗(yàn)收后，再大面積施工。最后用大刮刀將膩?zhàn)犹顫M石膏板邊的楔形槽與板面平。6) 刷乳膠漆：第一遍，涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時(shí)從一頭開(kāi)始，逐漸刷向另一頭，要上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。5) 在細(xì)木工板上，按照玻璃的分格彈線，然后滿貼雙面玻璃膠紙。十五、木門(mén)安裝1. 施工準(zhǔn)備：所有門(mén)扇由工程定制，現(xiàn)場(chǎng)安裝，以保證質(zhì)量和工期。5) 進(jìn)行門(mén)扇、門(mén)框安裝的綜合檢查，確認(rèn)合格后即可進(jìn)行下道工序施工。2mm十六、樓梯間護(hù)欄扶手安裝1. 工藝流程：找位與劃線→彎頭配制→連接預(yù)裝→固定→整修 2. 施工方法： 1）找位與劃線： 安裝扶手的固定件，位置、標(biāo)高、坡度找位校正后，彈出扶手縱向中心線。 5） 整修，扶手折彎處如有不平順，應(yīng)用細(xì)木銼銼平，找順磨光，使其折角線清晰，坡角合適，彎曲自然、斷面一致，最后用木砂紙打光。 3） 塑料扶手安裝后應(yīng)及時(shí)包裹保護(hù)。c）開(kāi)關(guān)安裝安裝時(shí)，開(kāi)關(guān)面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平；開(kāi)關(guān)位置應(yīng)與燈位相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)方向應(yīng)一致；成排安裝的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)一致，高低差不得大于2mm。燈具安裝完畢且各條支路的絕緣電阻搖測(cè)合格后，方能進(jìn)行通電試亮工作，通電后應(yīng)仔細(xì)檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準(zhǔn)確；開(kāi)關(guān)與燈具控制順序是否相對(duì)應(yīng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須先斷電，然后查找原因進(jìn)行修復(fù)。在冬季室內(nèi)不通暖時(shí)，各種潔具必須將水放凈。b) 將洗面盆放在理石臺(tái)開(kāi)好的洞口上，洗面盆與理石臺(tái)之間用密封封閉。2. 預(yù)留風(fēng)口、檢查口四周要增加龍骨，確保洞口牢固。手動(dòng)式風(fēng)口葉片與邊框鉚接應(yīng)松緊適當(dāng)。b 石膏板、石膏粉、膩?zhàn)臃廴绻艹币故褂谩?) 涂料施工a 墻面抹灰層受潮時(shí)，不得進(jìn)行膩?zhàn)邮┕?，必須待基層干燥后再進(jìn)行施工。5) 其他注意事項(xiàng)a 墻磚、地磚、大理石、花崗巖等盡可能安排存放在室內(nèi)。f 水泥材料必須存放在確實(shí)有效的防雨、防風(fēng)、防積水、防潮氣的庫(kù)房?jī)?nèi)，特殊情況需露天臨時(shí)堆放時(shí)，必須具備可靠的苫、墊措施。每次使用完成后要妥善保管，不得存放在露天或潮濕的地方，防止電路短路或腐蝕。11) 雨季期間經(jīng)常檢查建筑物四周，防止雨水流入室內(nèi)。詳細(xì)計(jì)劃見(jiàn)后附圖“施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖”。6）對(duì)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理，建立獎(jiǎng)懲制度，切實(shí)保證計(jì)劃的實(shí)施效果。3) 周匯報(bào)工作制配合三周滾動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，建立每周進(jìn)度匯報(bào)分析制。這就要求施工中各級(jí)管理人員必須有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，做到當(dāng)天的工作不過(guò)夜，本周的工作不過(guò)周，一環(huán)扣一環(huán)地完成每一節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，使工程向著縱深的方向發(fā)展。在項(xiàng)目勞動(dòng)力的配置上，以“計(jì)劃管理，定向輸入，雙向選擇，統(tǒng)一調(diào)配，合理流動(dòng)”為原則，以勞務(wù)承包合同和任務(wù)書(shū)管理為紐帶來(lái)組織施工。材料供應(yīng)部門(mén)將制定材料供應(yīng)保證措施，為材料供應(yīng)提供制度、措施保障。4. 認(rèn)真作好施工前準(zhǔn)備工作設(shè)計(jì)人員對(duì)原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行認(rèn)真審核，根據(jù)本標(biāo)段的工程特點(diǎn)，考慮整個(gè)建筑物的統(tǒng)一風(fēng)格、業(yè)主的設(shè)計(jì)意圖，對(duì)原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并同業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位人員共同研究，對(duì)具體的設(shè)計(jì)材料做法及時(shí)確認(rèn)。加強(qiáng)管理，充分保證資源的有效供應(yīng)，減少停工待料、有料等人的情況發(fā)生。2. 積極配合業(yè)主、總包組織圖紙會(huì)審工作。2. 工程技術(shù)洽商是施工圖的補(bǔ)充，與施工圖有同等效用，應(yīng)當(dāng)交有關(guān)部門(mén)妥善保管，并下發(fā)、通知各有關(guān)部門(mén)。并在單位工程或分部、分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行，并為施工留出適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備時(shí)間。項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)工程的評(píng)定，專(zhuān)職質(zhì)量員進(jìn)行核定。3. 隱檢、預(yù)檢、質(zhì)量評(píng)定，技術(shù)、質(zhì)量管理人員要及時(shí)填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單請(qǐng)監(jiān)理參加驗(yàn)收檢查，合格達(dá)到規(guī)定的要求后，各方及時(shí)簽字認(rèn)可。移交的錄像檔案應(yīng)為第一素材錄像帶。1) 項(xiàng)目經(jīng)理a 項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)工程質(zhì)量管理全面負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。d 指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的工作，保證每位施工人員都明確自己的質(zhì)量職責(zé)。b 對(duì)工程施工的全過(guò)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。b 組織對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。e 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的積累和匯技術(shù)負(fù)責(zé)人作。：（2）樓面工程、強(qiáng)度、密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求。吊頂燈具、煙感器等安裝與龍骨、吊桿等連接牢固，不得晃動(dòng)、歪斜。顏色一致，無(wú)刷紋。4）建立完善的質(zhì)量負(fù)責(zé)制，使每位參與本項(xiàng)目施工的人員都明確自己的質(zhì)量目標(biāo)和責(zé)任，使工作有的放矢。工程材料選用的優(yōu)劣將直接影響到工程的內(nèi)在質(zhì)量及產(chǎn)品的外觀質(zhì)量，為確保工程所用材料的質(zhì)量，材料將按照一定的程序進(jìn)行確定。（4）材料使用前進(jìn)行嚴(yán)格檢查包括外觀檢查，附著物的清除。同時(shí)，要不斷的完善施工工藝，使之更具合理性，加強(qiáng)施工工藝、質(zhì)量技術(shù)數(shù)據(jù)的測(cè)量、監(jiān)控力度。交底的資料必須詳細(xì)、直觀，具有針對(duì)性，同時(shí)要符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。施工技術(shù)文件包括施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及工程聯(lián)絡(luò)單等資料。摸：是手感檢查。靠：是用直尺、靠尺檢查墻面、地面、屋面的平整度。2．工地檢查和巡視工程師或質(zhì)量負(fù)責(zé)人的現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)檢查是一種主要方法，其涉及的范圍可以很廣，能在一天內(nèi)發(fā)現(xiàn)許多警告訊號(hào)或質(zhì)量低劣的征兆。技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)做好檢查和巡視的記錄和個(gè)人日記。甚至是難于處理的問(wèn)題，尤其是造成變形縫處理的困難。由于大型機(jī)電設(shè)備較多，致使吊頂內(nèi)有較高空間高度，同時(shí)管道送風(fēng)風(fēng)力較大，吊頂面板易發(fā)生顫動(dòng)，因此加強(qiáng)吊桿穩(wěn)定性的控制至關(guān)重要；質(zhì)量部門(mén)應(yīng)嚴(yán)把吊桿與埋件焊接質(zhì)量，同時(shí)加水平鋼筋與吊桿焊接，控制其穩(wěn)定性。、大理石、花崗巖面層施工時(shí)，在伸縮縫處宜采用干貼。2．施工階段的質(zhì)量控制此過(guò)程的質(zhì)量控制直接影響了工程質(zhì)量，因此，加強(qiáng)此過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控至關(guān)重要。處理過(guò)的不合格品，檢驗(yàn)人員應(yīng)再次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后簽字確認(rèn)。3．加強(qiáng)“三檢制”加強(qiáng)施工中的過(guò)程控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、交接檢、專(zhuān)檢）并保存紀(jì)錄。4．嚴(yán)格執(zhí)行工程規(guī)范工程的隱（預(yù)）檢，嚴(yán)格執(zhí)行《施工驗(yàn)收規(guī)范》和《過(guò)程檢驗(yàn)試驗(yàn)工作程序》等規(guī)定。3．交工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制1）加強(qiáng)工序驗(yàn)交手續(xù)，杜絕由于上道工序不合格而轉(zhuǎn)入下道工序所造成的質(zhì)量缺陷。2）對(duì)影響工序質(zhì)量的因素加強(qiáng)控制，在某些部位對(duì)工藝本身有特殊要求的，則設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，通過(guò)對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)的質(zhì)量監(jiān)控，確保工序質(zhì)量。五、 項(xiàng)目施工過(guò)程質(zhì)量控制措施1．施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制1）圖紙自審和會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)圖紙的自審和會(huì)審，使項(xiàng)目部有關(guān)人員了解工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)意圖、工程質(zhì)量要求以及關(guān)鍵部位的技術(shù)要求。拉線調(diào)整標(biāo)高，按要求起拱；龍骨一定要平直，不能扭、折，否則將影響面板變形，接縫明顯。協(xié)調(diào)好中線（軸線），一定要統(tǒng)一，以免設(shè)備安裝位置的偏差。這些敏感部位或重要工序在施工時(shí)比其余部位更易于形成缺陷，而且糾正起來(lái)和很困難和昂貴。經(jīng)驗(yàn)豐富的質(zhì)量負(fù)責(zé)人與工程師，在覺(jué)察缺陷與低劣操作工藝的警告信號(hào)方面往往具有民樂(lè)的鑒別力。量：是用測(cè)量工具和計(jì)量?jī)x表等檢查斷面尺寸、軸線、標(biāo)高、濕度、溫度等的偏差。敲：是動(dòng)用工具進(jìn)行音感檢查。四、 質(zhì)量監(jiān)控1．現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)控的常規(guī)方法現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的方法有目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和實(shí)驗(yàn)法三種。本工程的測(cè)量工作主要包括設(shè)備地腳螺栓的測(cè)量、室外管線的測(cè)量放線、管道及支吊架的安裝測(cè)量放線等內(nèi)容。見(jiàn)質(zhì)量檢查程序圖。一旦發(fā)現(xiàn)材料不能滿足或可能不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)將其與合格材料相隔離,在自檢過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2）甲供材料質(zhì)量控制措施甲供材料在安裝前進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)其進(jìn)行外觀、材質(zhì)、規(guī)格等的檢驗(yàn)，如不符合要求，應(yīng)向業(yè)主、監(jiān)理代表提出，在得到處理意見(jiàn)后方可使用。1）建立施工機(jī)械管理制度、崗位責(zé)任制及各種機(jī)械操作規(guī)程，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械做到定人定機(jī)的管理，對(duì)每個(gè)人的職責(zé)進(jìn)行明確，保證現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的管理處于受控狀態(tài)。三、 人、機(jī)、物、料的保證1．勞動(dòng)力的保證施工中人的因素是關(guān)鍵。不足一幅的應(yīng)裱糊在較暗或不明顯的部位。無(wú)變色、污痕，無(wú)受損處。（2）國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)和北京市《建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)“”）。d 組織編制現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修計(jì)劃，建立現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備臺(tái)帳。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目質(zhì)量控制措施的落實(shí)。負(fù)責(zé)對(duì)工程的過(guò)程檢驗(yàn)、最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)的組織工作。c 執(zhí)行企業(yè)質(zhì)量方針，組織項(xiàng)目質(zhì)量策劃和質(zhì)量計(jì)劃的編制、執(zhí)行及修改。歸檔的錄像檔案要求主題明確、內(nèi)容連貫完整、圖像清晰、鏡頭平穩(wěn)。5. 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置專(zhuān)職的技術(shù)資料管理人員，按照施工部位及時(shí)收集歸納，整理技術(shù)資料，確保資料的完整。4. 工程竣工初驗(yàn)、復(fù)檢、竣工核驗(yàn)，堅(jiān)持由下至上、由內(nèi)至外逐級(jí)驗(yàn)收。4. 技術(shù)交底資料室工程技術(shù)檔案的重要組成部分，應(yīng)及時(shí)歸檔，妥善保管。3. 對(duì)于影響使用功能內(nèi)容的洽商，應(yīng)上報(bào)總工程師批準(zhǔn)后，方可聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)辦理。對(duì)其中未提及的問(wèn)題要逐條提出，與設(shè)計(jì)人員積極的討論，把問(wèn)題盡量在圖紙會(huì)審會(huì)上全部解決。加強(qiáng)施工動(dòng)態(tài)管理。技術(shù)要先行，充分作好技術(shù)準(zhǔn)備。3. 技術(shù)協(xié)調(diào)（1）四新技術(shù)的應(yīng)用“科技是第一生產(chǎn)力”，先進(jìn)的施工技術(shù)、材料、