經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經(jīng)濟經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為例綜述(完整版)
【正文】 市土地集約利用成為我國城市化的必然選擇。從古典政治經(jīng)濟學到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約從古典政治經(jīng)濟學到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約利用的內(nèi)涵和城市土地利用空間結(jié)構(gòu)的理論模式，反映了西方國家隨著城市發(fā)展對城市內(nèi)部用地布局及驅(qū)動力認識不斷加深的過程。在市場均高于地租而成為市場所確定的同時，土地利用結(jié)構(gòu)和利用的集約程度與地租被同時確定下來。而關于土地集約利用的理論有很多，主要有地域結(jié)構(gòu)理論、地租理論、區(qū)位理論、土地報酬遞減理論、門檻理論及空間均衡理論等，以及在城市規(guī)劃領域產(chǎn)生的田園城市理論、有機疏散理論、區(qū)劃理論、混合功能區(qū)理論等?？偟膩碚f，“精明增長”把時間、注意力和資源放在恢復市區(qū)與老近郊的活力和社區(qū)感。但是，這些研究更多的是從城市土地資源節(jié)約、集約利用的必要性、集約利用方式和手段等方面定性的研究城市土地利用潛力的挖掘，對究竟怎樣才是最集約利用城市土地，即城市土地集約利用合理度的系統(tǒng)性理論研究及定量評價研究卻不是很多。二是土地布局和土地結(jié)構(gòu)合理化。成舜，2003)。還有一些研究者提出因地制宜、注重約束條件、效率和發(fā)展趨勢的評價思路，認為城市土地集約利用評價主要采用比較分析方法，在確定評價標準后進行定性、定量比較分析，取得評價成果(龔義，2002。一些學者則從整體角度出發(fā)構(gòu)筑土地集約化綜合指數(shù)等綜合指標來衡量城市土地利用集約度。本文的研究從考慮多要素的角度出發(fā)，構(gòu)建的指標體系綜合了開發(fā)區(qū)土地集約利用、經(jīng)濟增長轉(zhuǎn)變 、以及開發(fā)區(qū)社會發(fā)展和生態(tài)環(huán)境等多方面內(nèi)容，在評價分析中做到兼顧經(jīng)濟、社會以及生態(tài)和環(huán)境效益的和諧統(tǒng)一。何芳（2003）從總量集約潛力、土地水平結(jié)構(gòu)集約潛力、垂直空間集約潛力和土地動態(tài)集約潛力4方面建構(gòu)了土地集約利用潛力評價指標體系，并對各類型土地集約利川進行
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