【正文】 交接儀式。梅汕線鐵路從地塊東南面500米左右處經(jīng)過，距惠鹽高速約6公里，外部交通網(wǎng)四通八達，距惠城區(qū)中心城區(qū)約15公里，至深圳60公里；不過鎮(zhèn)內(nèi)交通比較單一，全鎮(zhèn)主要沿120省道發(fā)展，并由此路與其他高速路網(wǎng)連接。在地塊西側大路對面不遠處是今年推出的熱賣樓盤——格林童話，目前已基本售完。為進一步優(yōu)化投資環(huán)境，提高城鎮(zhèn)綜合競爭力，陳江街鎮(zhèn)不斷加快小城鎮(zhèn)建設步伐，致力于城鎮(zhèn)各項基礎設施和市政工程建設。投入城建資金6億多元，完成了21平方公里的城鎮(zhèn)規(guī)劃，建成城區(qū)面積達9平方公里，城鎮(zhèn)綠化率達30%以上。以三陽酒店、陳江賓館為龍頭的服務業(yè)，使陳江逐漸成為惠州西南部的消費娛樂中心。 2004年以前，仲愷作為國家高新技術經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)區(qū)之一，全部都是居民自建的農(nóng)民房，商品房項目稀少，各種商業(yè)、生活配套檔次低且極不成熟。二、區(qū)域樓盤價格統(tǒng)計分析樓盤名稱銷售均價（元/㎡）升幅度07年5月初調(diào)查07年8月底調(diào)查金寶創(chuàng)業(yè)家園惠州仲愷高新技術開發(fā)區(qū)欣欣家園仲愷高新區(qū)中愷大道旁口岸外商公寓仲愷高新區(qū)口岸新區(qū)金輝新苑心園3期惠州市仲愷一路青青世界仲愷高新開發(fā)區(qū)77號陳江鎮(zhèn)區(qū)御景華城二期仲愷大道與白云山路交界處格林童話世界陳江往潼僑方向(甲子河邊)金茂青青世界仲愷高新開發(fā)區(qū)77號主要是陳江、以及惠州等地的咨詢客為主。創(chuàng)業(yè)家園惠州仲愷高新技術開發(fā)區(qū)分四期開發(fā)，已經(jīng)開發(fā)與銷售完畢。二期2007年12月推出。陳甲路和仲愷大道交叉口為中心半徑300米的區(qū)域，車水馬龍，人氣鼎盛，集中了新匯佳商場、肯德基、江城市場、民樂福商場等大商家，是陳江的商業(yè)中心地帶。戶型參數(shù)主力戶型 三房二廳暢銷戶型三房二廳朝向布局坐北向南一梯戶數(shù) 二梯四戶、二梯六戶主力戶型設計特色 蝶形布局、凸窗飄臺。廊院天下區(qū)內(nèi)設施保留百年古樹、護手電梯、親水平臺周邊設施173醫(yī)院、學校、銀行等齊全道路交通狀況臨鵝領南路，南往中愷大道通惠深高速、北往惠州老城區(qū)主要買家深圳創(chuàng)業(yè)、商務人士的買家、市區(qū)附近的醫(yī)院、海關、國營企業(yè)工廠的職工等綜合評價項目背靠玉桂山，進可入市，退可隱居，地勢較高，自然環(huán)境好，戶型地位以中小的三房二廳、四房二廳為主，銷售比較理想。戶型參數(shù)主力戶型四房二廳暢銷戶型四房二廳朝向布局南北對流一梯戶數(shù) 1梯2戶、2梯2戶主力戶型設計特色戶戶客廳、主臥面朝溪谷園林或正南朝向價格參數(shù)多層均價——最低價——最高價——高層均價4700元/㎡最低價4200元/㎡最高價4850元/㎡別墅均價——最低價——最高價——車位均價——車位租金——物管費用折扣優(yōu)惠一次性98折、銀行按揭99折項目規(guī)劃分兩期開發(fā)，建筑面積約9萬平米，其中包括3萬平米的住宅，4萬平米的酒店式公寓和逾萬米的商業(yè)配套。（六）金輝新苑心園3期開發(fā)組合項目名稱金輝新苑心園3期銷售電話07522560118,2560000具體地址惠州市仲愷一路建筑設計 ——發(fā)展商惠州南怡實業(yè)有限公司景觀設計——銷售代理惠州鑫宇房產(chǎn)投資策劃有限公司物業(yè)管理——項目基本參數(shù)占地面積 ㎡總戶數(shù)1400戶 物業(yè)類別小型公寓建筑面積17萬㎡首推日期 三期200611樓 距1020m容積率 交樓日期200710底車位800個綠化率——交樓標準全裝修銷售情況三期2006年11月推出20層、22層高的小高層共228套,剩下4樓的復式單位全是140㎡以上的四房共有三套,。（八）御景華城二期開發(fā)組合項目名稱御景華城二期銷售電話07523322666具體地址惠州仲愷大道與白云山路交界處建筑設計 ——發(fā)展商惠陽區(qū)盈富實業(yè)有限公司景觀設計——銷售代理惠州鑫宇房產(chǎn)投資策劃有限公司物業(yè)管理——項目基本參數(shù)占地面積 4萬㎡總戶數(shù)二期950戶 物業(yè)類別普通商住樓建筑面積㎡首推日期 二期200605樓 距——容積率 交樓日期200801車位——綠化率——交樓標準毛坯銷售情況現(xiàn)在銷售二期最后1棟，現(xiàn)剩下不足10復式首層面積在158199㎡的五房,于9月初開賣,估價銷價為3800元/㎡.戶型參數(shù)主力戶型以78199平方米的三、四房為主暢銷戶型三房、四房朝向布局南北走向一梯戶數(shù) 一梯三戶、二梯四戶主力戶型設計特色方正實用，采光充足，空間合理分工，附帶景觀陽臺價格參數(shù)商鋪均價13000元/㎡最低價—最高價—高層均價3800元/㎡最低價——元/㎡最高價——元/㎡復式均價4000元/㎡最低價—最高價—車位均價—車位租金240元/㎡物管費用㎡折扣優(yōu)惠一次付款97*99折，銀行按揭98*99折項目規(guī)劃一期6棟12層，二期9棟12層、3棟19層.主要賣點陳江核心商業(yè)地帶廣告語/定位語華府御景，彰顯尊榮區(qū)內(nèi)設施金茂商業(yè)廣場、步行街、商鋪等配套設施周邊設施中小學校、超市、銀行、醫(yī)院道路交通狀況周邊有陳江大道、仲愷大道、白云山路、甲子路、交通網(wǎng)絡四通八達主要買家以惠城商人、高層管理人員、公務員、深圳二次置業(yè)客戶為主綜合評價該項目處在惠州陳江鎮(zhèn)經(jīng)濟核心地帶，居住環(huán)境成熟，商業(yè)繁榮、具有較大的升值潛力。主要買家主要是陳江、以及惠州、深圳等地的投資者為主，還有一些以購買多個單位的購房者打通成一個單位以自住為主的數(shù)量也占一定比例。綜合評價項目位于仲愷高新技術開發(fā)區(qū)，旁邊有大型商業(yè)配套、以及周邊配套完善，交通方便，但該區(qū)域尚沒形成成熟的居住氛圍，但小區(qū)的售價將會比同區(qū)內(nèi)的樓盤較低，估計銷售會比較樂觀。地塊附近已有一個格林童話樓盤，緊接著會有越來越多的樓盤推出，將逐步完善本區(qū)域配套及居住氛圍。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。高新區(qū)的新海關大樓已投入使用，招商局物流集團惠州分發(fā)中心的進駐，更重要的是將帶動惠州物流業(yè)迅猛發(fā)展。城市建設優(yōu)勢：陳江鎮(zhèn)外來人口眾多，仲愷高新區(qū)、陳江鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)第二產(chǎn)業(yè)發(fā)達繁榮，第三產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展，服務業(yè)、房地產(chǎn)進一步的完善，商業(yè)發(fā)展的潛力大。（十）青青世界開發(fā)組合項目名稱青青世界銷售電話07522636666，2637777具體地址仲愷高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)77號建筑設計——發(fā)展商惠州仲愷文體發(fā)展有限公司整合推廣惠州市燎原廣告有限公司銷售代理——物業(yè)管理惠州誠諾物業(yè)有限公司項目基本參數(shù)占地面積19466㎡總戶數(shù)605戶物業(yè)類別小高層精英現(xiàn)代城開發(fā)組合項目名稱金茂戶型參數(shù)主力戶型以85125平方米的三、四房為主暢銷戶型三房、四房朝向布局南北走向一梯戶數(shù) 二梯六戶主力戶型設計特色創(chuàng)新風箏戶型，方正實用，采光充足，功能空間合理分工價格參數(shù)多層均價—最低價—最高價—高層均價4600元/㎡最低價3500元/㎡最高價4900元/㎡別墅均價—最低價—最高價—車位均價—車位租金200元/月物管費用㎡折扣優(yōu)惠一次付款96折，銀行按揭98折項目規(guī)劃三期規(guī)劃七棟9層高的小高層，分別一棟17層、20層、22層高的高層商住宅樓主要賣點優(yōu)質(zhì)的景觀+高性價比廣告語/定位語夢想生活，金輝新苑區(qū)內(nèi)設施社區(qū)內(nèi)超市、商鋪等配套設施周邊設施醫(yī)院、學校、黨政機關等道路交通狀況東通三環(huán)，北接市汽車總站，南至惠深公路