【正文】 人們置業(yè)負擔。該政策實施幾年來，效果比較明顯，對促進兩區(qū)的現(xiàn)樓消化起到積極作用，同時也給不少置業(yè)者提供了一個成為深圳人的機會。嶺南式建筑上采用廣東地區(qū)本土的建筑風格，突出本地的自然特征和民族文化風情。1錯層式其實不過是復式的放大版，與復式大同小異，只不過復式是相對于單獨一套物業(yè)而言，而錯層式是相對于整棟物業(yè)而言，上下二戶人家，不在一個水平面上，這一家的層頂是另一家的地面，互相交錯呈階梯排列。從多層到另一極端的高層，總覺得少點什么，小高層便應運而生。1裙樓高層建筑的低層組合部分，比立體建筑的占地面積稍大，一般有35層，通常用做商場、會所或銀行、證券部等用途。物業(yè)管理小區(qū)大管家，即負責處理小區(qū)安全防護、設備維修、公共衛(wèi)生、業(yè)主需要等多方面事務的服務管理公司，與業(yè)主管理委員會共同協(xié)商處理業(yè)主反映的有關問題。據(jù)統(tǒng)計，深圳20年來有房產家庭中約20%購買了商品房。深圳較早的港人村要數(shù)中海外開發(fā)建設的位于彩田路的海濱廣場。國貿大廈成為特區(qū)80年代的標志性建筑。第一槌1987年12月1日，深圳市政府在深圳會堂拍賣了一塊土地編號H4094，位于羅胡區(qū)布心路，面積為8588平方米的土地，使用年限為50年。而今，隨著“香港上班，深圳置業(yè)”口號的提出，及百萬港人北上置業(yè)浪潮的沖擊，相信港人村將會越來越多，住家、上班、度假，不管什么，深圳歡迎每位港人來深置業(yè)。中介、房地產經紀人地產中介已成為一項專門的職業(yè)，其從業(yè)人員被稱為房地產經紀人。而今E時代的物業(yè)管理更加專業(yè)、智能及全面，但要讓業(yè)主滿意100分，還得在質量及效率上多下點功夫。如萬科福景花園的裙樓是萬佳百貨商場，金色家園的裙樓是泛會所。小高層指層數(shù)界于高層到多層之間，按市場慣例，大約是918層左右的物業(yè)。如南山創(chuàng)世紀海濱花園。碧云天就是嶺南式風格的功能應用，從樓宇的外型設計到色彩應用，都突出嶺南文化特色。2按揭、首期、月供按揭是現(xiàn)在大多數(shù)人買房的主要付款手段，其實說白了是向銀行貸款買房。首創(chuàng)為98年茂業(yè)城，當時的口號是“會簽名就能當業(yè)主”。距**僅**分鐘車程在房地產廣告中，這是一種用時間來表示距離的一種方法，通常指與周邊標志性建筑、地段、市政配套之間的距離。3隨樓附送像商家的促銷活動，買一贈幾，賣樓也用上這一招。是由深圳市富寧達物業(yè)發(fā)展有限公司去年首創(chuàng)的一種新型營銷模式。95年中銀趨熱，98年底，六大工程開工。海與人融合成為一種理想境界。針對這個特點，現(xiàn)在許多樓盤都大打綠景概念，有的物業(yè)的確不虛此名，綠化率高達60%以上，而有的僅在樓書中描繪了一把。5小寫字樓“MY OFFICE”國際文化大廈上演了小面積寫字樓成功銷售的一幕。在樓宇設施中接入寬頻接口，形成小區(qū)局域網，可在網上實現(xiàn)購物、教育、旅游、金融服務等。此中最具代表性的要數(shù)番禺的廣州奧林克花園，斥巨資修建了奧林匹克大廈，所有體育設施一應俱全，并設有奧林匹克運動展覽中心，可謂全方位倡導康體概念。目前國內最著名的SOHO要數(shù)北京的現(xiàn)代城，在北京城賣得最為火爆。6深圳模式2000年7月8日，由清華大學深圳設計院、澳大利亞柏濤建筑設計公司等單位共同組建“中國房地產深圳模式全程推廣聯(lián)盟”，并發(fā)表聯(lián)盟宣言，主要致力于把深圳成功的地產整合策劃營銷模式推廣到全國，打造經典樓盤，建造住宅的均好性，簡稱深圳模式。6中城房網新住宅運動的前奏。真正把特色樓盤文章做活的是今年《深圳商報》首次推出的2000年深圳50個特色樓盤專家團推廣活動。7中心區(qū)后花園隨著中心區(qū)的全面啟動，良好的未來預期使得區(qū)內物業(yè)迅速升值，中心區(qū)概念因而熱絡非常。這將會給大量有安居房和有意購買安居房的居民提供機會。85+2模式由中海外提出，5代表緊張的5天工作日，2代表輕松的雙休日，5+2構成人們的生活基礎，由此出發(fā)設計居住模式，可謂貼近生活，貼近人情。全民置業(yè)計劃的主要內容為首期一成，即刻成為業(yè)主。深圳幾家大發(fā)展商順應這種趨勢，力追這種時尚居住概念，于是乎，萬科四季花城、中海怡翠、風和日麗等大盤帶著老百姓高高興興出城去。9萬客會全稱是萬科地產會員俱樂部，成立于98年，是第一次由地產商發(fā)起成立的會員組織，會員可享受多項優(yōu)惠待遇，萬客會是萬科地產拓展網格營銷的一次有益嘗試。具有四大特征和八項基本原則，即以人為本，以社會為本，以科技為本、以可持續(xù)發(fā)展為本；更適宜的居住面積，更完善的居住功能，更現(xiàn)代的生活設施，更科學的建筑構造，更多樣的建筑形態(tài)，更適度的規(guī)模配套，更文明的小區(qū)環(huán)境，更全面的社會服務。9梅林一村是深圳目前已建成的最大福微利房住宅區(qū)，位于福田區(qū)下梅林中心地帶，鄰近梅林水庫和優(yōu)美的天然荔枝林。已成為深圳人心目中的示范居住區(qū)。在市場上形成一股強勁的藍色沖擊波，引起了業(yè)內人士的強烈關注。9一站式居家深圳振業(yè)地產在其開發(fā)的超大項目星海名城中提出的全新概念。萬科的創(chuàng)新總是令深圳抖三抖，從建網部到上網競買，萬科網部活動夠熱烈，今年，萬科將金色家園首次拿到網上競買，屋歸價高者，隨后彩福大廈也用上此招，不管效果如何，經營創(chuàng)新總是好的，跟上時代，旦愿早一天只須鼠標即可選得稱心物業(yè)。8主題商鋪商鋪經營以主題為本，一改往日商鋪行頭，經營專門化、品牌化現(xiàn)今已成為經營趨勢。8綠色風暴在深圳房地產市場日益成熟的今天，環(huán)境已成為一類追求住宅文化的一個重要內容?；旧厦磕甑拇杭尽⑶锛靖髋e行一屆。7升級版指某原有物業(yè)品牌在新形勢下，根據(jù)市場需要不斷創(chuàng)新，提升檔次，在原有物業(yè)基礎上增加新的內容，如添加寬頻網等，既有小戶型升級版，也有精品住宅升級版等。老輩深圳人