【正文】 人們置業(yè)負(fù)擔(dān)。該政策實(shí)施幾年來(lái)，效果比較明顯，對(duì)促進(jìn)兩區(qū)的現(xiàn)樓消化起到積極作用，同時(shí)也給不少置業(yè)者提供了一個(gè)成為深圳人的機(jī)會(huì)。嶺南式建筑上采用廣東地區(qū)本土的建筑風(fēng)格，突出本地的自然特征和民族文化風(fēng)情。1錯(cuò)層式其實(shí)不過(guò)是復(fù)式的放大版，與復(fù)式大同小異，只不過(guò)復(fù)式是相對(duì)于單獨(dú)一套物業(yè)而言，而錯(cuò)層式是相對(duì)于整棟物業(yè)而言，上下二戶人家，不在一個(gè)水平面上，這一家的層頂是另一家的地面，互相交錯(cuò)呈階梯排列。從多層到另一極端的高層，總覺得少點(diǎn)什么，小高層便應(yīng)運(yùn)而生。1裙樓高層建筑的低層組合部分，比立體建筑的占地面積稍大，一般有35層，通常用做商場(chǎng)、會(huì)所或銀行、證券部等用途。物業(yè)管理小區(qū)大管家，即負(fù)責(zé)處理小區(qū)安全防護(hù)、設(shè)備維修、公共衛(wèi)生、業(yè)主需要等多方面事務(wù)的服務(wù)管理公司，與業(yè)主管理委員會(huì)共同協(xié)商處理業(yè)主反映的有關(guān)問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳20年來(lái)有房產(chǎn)家庭中約20%購(gòu)買了商品房。深圳較早的港人村要數(shù)中海外開發(fā)建設(shè)的位于彩田路的海濱廣場(chǎng)。國(guó)貿(mào)大廈成為特區(qū)80年代的標(biāo)志性建筑。第一槌1987年12月1日，深圳市政府在深圳會(huì)堂拍賣了一塊土地編號(hào)H4094，位于羅胡區(qū)布心路，面積為8588平方米的土地，使用年限為50年。而今，隨著“香港上班，深圳置業(yè)”口號(hào)的提出，及百萬(wàn)港人北上置業(yè)浪潮的沖擊，相信港人村將會(huì)越來(lái)越多，住家、上班、度假，不管什么，深圳歡迎每位港人來(lái)深置業(yè)。中介、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人地產(chǎn)中介已成為一項(xiàng)專門的職業(yè)，其從業(yè)人員被稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。而今E時(shí)代的物業(yè)管理更加專業(yè)、智能及全面，但要讓業(yè)主滿意100分，還得在質(zhì)量及效率上多下點(diǎn)功夫。如萬(wàn)科福景花園的裙樓是萬(wàn)佳百貨商場(chǎng)，金色家園的裙樓是泛會(huì)所。小高層指層數(shù)界于高層到多層之間，按市場(chǎng)慣例，大約是918層左右的物業(yè)。如南山創(chuàng)世紀(jì)海濱花園。碧云天就是嶺南式風(fēng)格的功能應(yīng)用，從樓宇的外型設(shè)計(jì)到色彩應(yīng)用，都突出嶺南文化特色。2按揭、首期、月供按揭是現(xiàn)在大多數(shù)人買房的主要付款手段，其實(shí)說(shuō)白了是向銀行貸款買房。首創(chuàng)為98年茂業(yè)城，當(dāng)時(shí)的口號(hào)是“會(huì)簽名就能當(dāng)業(yè)主”。距**僅**分鐘車程在房地產(chǎn)廣告中，這是一種用時(shí)間來(lái)表示距離的一種方法，通常指與周邊標(biāo)志性建筑、地段、市政配套之間的距離。3隨樓附送像商家的促銷活動(dòng)，買一贈(zèng)幾，賣樓也用上這一招。是由深圳市富寧達(dá)物業(yè)發(fā)展有限公司去年首創(chuàng)的一種新型營(yíng)銷模式。95年中銀趨熱，98年底，六大工程開工。海與人融合成為一種理想境界。針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)，現(xiàn)在許多樓盤都大打綠景概念，有的物業(yè)的確不虛此名，綠化率高達(dá)60%以上，而有的僅在樓書中描繪了一把。5小寫字樓“MY OFFICE”國(guó)際文化大廈上演了小面積寫字樓成功銷售的一幕。在樓宇設(shè)施中接入寬頻接口，形成小區(qū)局域網(wǎng)，可在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、教育、旅游、金融服務(wù)等。此中最具代表性的要數(shù)番禺的廣州奧林克花園，斥巨資修建了奧林匹克大廈，所有體育設(shè)施一應(yīng)俱全，并設(shè)有奧林匹克運(yùn)動(dòng)展覽中心，可謂全方位倡導(dǎo)康體概念。目前國(guó)內(nèi)最著名的SOHO要數(shù)北京的現(xiàn)代城，在北京城賣得最為火爆。6深圳模式2000年7月8日，由清華大學(xué)深圳設(shè)計(jì)院、澳大利亞柏濤建筑設(shè)計(jì)公司等單位共同組建“中國(guó)房地產(chǎn)深圳模式全程推廣聯(lián)盟”，并發(fā)表聯(lián)盟宣言，主要致力于把深圳成功的地產(chǎn)整合策劃營(yíng)銷模式推廣到全國(guó)，打造經(jīng)典樓盤，建造住宅的均好性，簡(jiǎn)稱深圳模式。6中城房網(wǎng)新住宅運(yùn)動(dòng)的前奏。真正把特色樓盤文章做活的是今年《深圳商報(bào)》首次推出的2000年深圳50個(gè)特色樓盤專家團(tuán)推廣活動(dòng)。7中心區(qū)后花園隨著中心區(qū)的全面啟動(dòng)，良好的未來(lái)預(yù)期使得區(qū)內(nèi)物業(yè)迅速升值，中心區(qū)概念因而熱絡(luò)非常。這將會(huì)給大量有安居房和有意購(gòu)買安居房的居民提供機(jī)會(huì)。85+2模式由中海外提出，5代表緊張的5天工作日，2代表輕松的雙休日，5+2構(gòu)成人們的生活基礎(chǔ)，由此出發(fā)設(shè)計(jì)居住模式，可謂貼近生活，貼近人情。全民置業(yè)計(jì)劃的主要內(nèi)容為首期一成，即刻成為業(yè)主。深圳幾家大發(fā)展商順應(yīng)這種趨勢(shì)，力追這種時(shí)尚居住概念，于是乎，萬(wàn)科四季花城、中海怡翠、風(fēng)和日麗等大盤帶著老百姓高高興興出城去。9萬(wàn)客會(huì)全稱是萬(wàn)科地產(chǎn)會(huì)員俱樂(lè)部，成立于98年，是第一次由地產(chǎn)商發(fā)起成立的會(huì)員組織，會(huì)員可享受多項(xiàng)優(yōu)惠待遇，萬(wàn)客會(huì)是萬(wàn)科地產(chǎn)拓展網(wǎng)格營(yíng)銷的一次有益嘗試。具有四大特征和八項(xiàng)基本原則，即以人為本，以社會(huì)為本，以科技為本、以可持續(xù)發(fā)展為本；更適宜的居住面積，更完善的居住功能，更現(xiàn)代的生活設(shè)施，更科學(xué)的建筑構(gòu)造，更多樣的建筑形態(tài)，更適度的規(guī)模配套，更文明的小區(qū)環(huán)境，更全面的社會(huì)服務(wù)。9梅林一村是深圳目前已建成的最大福微利房住宅區(qū)，位于福田區(qū)下梅林中心地帶，鄰近梅林水庫(kù)和優(yōu)美的天然荔枝林。已成為深圳人心目中的示范居住區(qū)。在市場(chǎng)上形成一股強(qiáng)勁的藍(lán)色沖擊波，引起了業(yè)內(nèi)人士的強(qiáng)烈關(guān)注。9一站式居家深圳振業(yè)地產(chǎn)在其開發(fā)的超大項(xiàng)目星海名城中提出的全新概念。萬(wàn)科的創(chuàng)新總是令深圳抖三抖，從建網(wǎng)部到上網(wǎng)競(jìng)買，萬(wàn)科網(wǎng)部活動(dòng)夠熱烈，今年，萬(wàn)科將金色家園首次拿到網(wǎng)上競(jìng)買，屋歸價(jià)高者，隨后彩福大廈也用上此招，不管效果如何，經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新總是好的，跟上時(shí)代，旦愿早一天只須鼠標(biāo)即可選得稱心物業(yè)。8主題商鋪商鋪經(jīng)營(yíng)以主題為本，一改往日商鋪行頭，經(jīng)營(yíng)專門化、品牌化現(xiàn)今已成為經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)。8綠色風(fēng)暴在深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟的今天，環(huán)境已成為一類追求住宅文化的一個(gè)重要內(nèi)容?；旧厦磕甑拇杭尽⑶锛靖髋e行一屆。7升級(jí)版指某原有物業(yè)品牌在新形勢(shì)下，根據(jù)市場(chǎng)需要不斷創(chuàng)新，提升檔次，在原有物業(yè)基礎(chǔ)上增加新的內(nèi)容，如添加寬頻網(wǎng)等，既有小戶型升級(jí)版，也有精品住宅升級(jí)版等。老輩深圳人