【正文】 批 部 門 決 定重 慶 市 南 岸 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù) 局 于 2014 年 7 月 23 日 對(duì) 《 保 利 二 塘 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影響 報(bào) 告 書 》 進(jìn) 行 批 復(fù) 。 環(huán) 境 監(jiān) 測(cè) 與 環(huán) 境 管 理施 工 期 ， 建 設(shè) 方 應(yīng) 督 促 施 工 方 加 強(qiáng) 有 關(guān) 的 環(huán) 境 保 護(hù) 工 作 ， 并 預(yù) 留 商 業(yè) 門 面 煙道 ； 營(yíng) 運(yùn) 期 加 強(qiáng) 對(duì) 商 業(yè) 門 面 的 管 理 ， 商 鋪 引 進(jìn) 產(chǎn) 生 油 煙 、 噪 聲 、 惡 臭 、 異 味 等 容易 引 發(fā) 擾 民 的 第 三 產(chǎn) 業(yè) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 需 重 新 進(jìn) 行 環(huán) 境 評(píng) 估 或 環(huán) 境 影 響 調(diào) 查 ， 并 做 好三 廢 治 理 工 作 。 機(jī) 動(dòng) 車 停 車 位 3878個(gè) ， 其 中 地 下 3847個(gè) ， 地 上 31個(gè) ，小 區(qū) 內(nèi) 總 居 住 戶 數(shù) 4143戶 ， 總 居 住 人 數(shù) 13256人 。吊 裝 減 震發(fā) 電 機(jī) 機(jī) 房 隔 聲 門餐 飲 油 煙 煙 道餐 飲 煙 道 實(shí) 照風(fēng) 機(jī) 房 實(shí) 照發(fā) 電 機(jī) 房 實(shí) 照餐 飲 煙 道 實(shí) 照接 入 塔 樓 商 業(yè) 煙 道重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司19圖 主 要 環(huán) 保 設(shè) 施 實(shí) 景 環(huán) 保 設(shè) 施 投 資 及 “ 三 同 時(shí) ” 落 實(shí) 情 環(huán) 保 設(shè) 施 投 資驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 環(huán) 保 設(shè) 施 建 設(shè) 費(fèi) 99 萬 元 ， 各 環(huán) 保 設(shè) 施 費(fèi) 用 詳 見 表 。 C 組 團(tuán) 住 宅 樓 生 活 污 水 排 入A 區(qū) 已 驗(yàn) 收 格 柵 池 進(jìn) 行 處 理 ，然 后 直 接 排 入 市 政 管 網(wǎng) ；商 業(yè) 餐 飲 廢 水 排 入 隔 油 池 處理 后 排 入 A 區(qū) 已 驗(yàn) 收 生 化 池處 理 ， 經(jīng) 生 化 池 處 理 后 排 入 市政 管 網(wǎng) ；小 區(qū) 出 水 處 理 達(dá) 《 污 水 綜 合 排放 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB89781996） 三級(jí) 標(biāo) 準(zhǔn) 后 通 污 水 干 管 接 入 雞冠 石 污 水 處 理 廠 生 化 池 位 于A 區(qū) 已 驗(yàn)收 。 d 食 堂 270 人 20L/ m2 工 程 變 更 后 的 環(huán) 境 影 響重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司16（ 1） 主 體 工 程 變 更 后 的 影 響原 環(huán) 評(píng) 中 C2 為 商 住 樓 ， 實(shí) 際 C3 為 商 住 樓 ， 即 建 設(shè) 項(xiàng) 目 與 環(huán) 評(píng) 文 件 時(shí) 對(duì) 比 ，商 住 樓 和 一 棟 臨 街 住 宅 樓 互 換 了 位 置 。 和 環(huán) 評(píng) 一 致住 宅 均 安 裝 隔 聲 窗 住 宅 樓 窗 戶 全 部 使 用 雙 層 中 空玻 璃 窗 戶 。 住 宅樓 窗 戶 全 部 使 用 雙 層 中空 玻 璃 窗 戶 。 居 民 室 內(nèi) 生活 陽(yáng) 臺(tái) 廢 水 通 過 排 污 管接 入 小 區(qū) 格 柵 池 進(jìn) 行 處理 。 商 業(yè)面 積 減 少 。 商 業(yè) 餐 飲 油 煙 通 過 商 業(yè) 煙 道 升 屋 頂 高 空 排 放 。 具 體 見表 ?？倛D布置 沿 地 塊 四 面 布 置 ， 但 原 環(huán) 評(píng)中 C2 為 商 住 樓 。 實(shí) 際 建 設(shè) 過 程 中 ， 總 建筑 面 積 增 加 ， 其 中 地 上 面積 較 環(huán) 評(píng) 增 加 ， 地 下 面 積較 環(huán) 評(píng) 減 少 ， 居 住 面 積 減少 了 。 建 設(shè) 內(nèi) 容 如 下 ：保 利 二 塘 一 期 C 組 團(tuán) 項(xiàng) 目 實(shí) 際 用 地 面 積 106782m2 ， 總 建 筑 面 ， 計(jì) 容 建 筑 面 積 ， 居 住 戶 數(shù) 899 戶 ， 人 口 2877 人 ；地 上 建 筑 面 積 2， 地 下 建 筑 面 積 ； 其 中 居 住 面 ， 商 業(yè) 占 ， 辦 公 面 積 ， 設(shè) 備 用 房 。 辦 公 樓 及 部分 住 宅 沿 路 布 置 有 沿 街 商 鋪 ； 并 配 有 體 育 設(shè) 施 、 綠 化 、 交 通 、 給 水 、 排 水 、 供 電 、垃 圾 收 集 點(diǎn) 、 廢 水 處 理 設(shè) 施 等 公 用 工 程 。環(huán) 保工 程 （ 1） 污 水 處 理 設(shè) 施 ：本 次 驗(yàn) 收 工 程 不 設(shè) 置 生 化 池 、 格 柵 池 ， 產(chǎn) 生 的 居 民 住 宅 、 辦 公 生 活 污 水 進(jìn) 入 A區(qū) 已建 格 柵 池 處 理 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) ， 設(shè) 置 6 座 隔 油 池 處 理 沿 街 商 業(yè) 裙 房 的 餐 飲 廢 水 ， 廢水 經(jīng) 隔 油 后 進(jìn) 入 A 區(qū) 生 化 池 處 理 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) 。重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司8表 驗(yàn) 收 范 圍 的 工 程 內(nèi) 容 一 覽 表工 程 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 名 稱 功 能 特 點(diǎn) 簡(jiǎn) 要 說 明主 體工 程 C 組 團(tuán) 住 宅 、 商業(yè) 、 辦 公 、車 庫(kù) 及 設(shè)備 用 房 等 本 次 驗(yàn) 收 工 程 由 保 利 二 塘 一 期 C 組 團(tuán) 1～ 5樓 、 商 業(yè) 裙 樓及 地 下 車 庫(kù) （ 3F） 組 成 。 詳 見 附 圖 1。 經(jīng) 查 ， C組 團(tuán) 配 套 環(huán) 保 設(shè) 施 與 主 體 工 程 同 步 建 成 ， 項(xiàng) 目 所 在 地點(diǎn) 、 建 設(shè) 總 規(guī) 模 、 使 用 功 能 與 環(huán) 評(píng) 基 本 一 致 ， 建 筑 物 總 平 面 布 局 及 住 宅 樓 樓 高 調(diào)整 均 在 規(guī) 劃 指 標(biāo) 允 許 范 圍 內(nèi) ， 不 屬 工 程 重 大 變 更 。保 利 二 塘 項(xiàng) 目 一 期 實(shí) 際 工 程 建 設(shè) 時(shí) ， 分 A、 B、 C 三 個(gè) 區(qū) ， 其 中 A 組 團(tuán) 建 設(shè)7 棟 高 層 住 宅 ， 已 建 成 并 投 入 使 用 ， 并 完 成 了 環(huán) 保 驗(yàn) 收 ， 見 附 件 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 驗(yàn)〔 2016〕 45 號(hào) ； B 組 團(tuán) 1～ 6已 建 成 并 投 入 使 用 ， 并 完 成 了 自 主 環(huán) 保 驗(yàn) 收 。 C 組團(tuán) C1C5 號(hào) 樓 目 前 已 建 成 ， 為 本 次 驗(yàn) 收 內(nèi) 容 。 環(huán) 保 相 關(guān) 的 廢 水 處 理 設(shè) 施 、 廢氣 排 放 設(shè) 施 、 噪 聲 防 治 等 污 染 防 治 措 施 基 本 按 環(huán) 評(píng) 文 件 落 實(shí) ， 現(xiàn) 場(chǎng) 檢 查 各 項(xiàng) 環(huán) 保設(shè) 施 落 實(shí) 到 位 ， 滿 足 項(xiàng) 目 運(yùn) 營(yíng) 后 各 污 染 物 處 置 要 求 ， 達(dá) 到 工 程 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收要 求 。 項(xiàng) 目 總 平 面 布 置二 塘 一 期 C組 團(tuán) 地 塊 位 于 項(xiàng) 目 A、 B區(qū) 北 面 ， 四 周 均 為 城 市 道 路 。驗(yàn) 收 工 程 總 建 筑 面 積 ， 計(jì) 容 建 筑 面 ， 地 上 建 筑 面 積 ， 地 下 建 筑 面積 ； 其 中 居 住 面 積 ， 商 業(yè) ， 辦 公 面 積 ， 設(shè) 備 用 房 。（ 2） 垃 圾 收 集 ：住 宅 各 層 設(shè) 垃 圾 收 集 桶 ， 由 物 業(yè) 保 潔 人 員 每 天 負(fù) 責(zé) 收 運(yùn) 。 機(jī) 動(dòng) 車 停 車 位 3878個(gè) ， 其 中 地 下 3847個(gè) ， 地 上 31個(gè) ， 小 區(qū) 內(nèi) 總 居 住 戶 數(shù) 4143戶 ， 總 居 住 人 數(shù) 13256人 ?？?停 泊 車 位 1180 個(gè) 。 商 業(yè)面 積 減 少 。 實(shí) 際 建 成 后 C3 為 辦 公 樓 辦 公 樓 和 一 棟 臨 街 住 宅樓 互 換 位 置表 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 一 覽 表項(xiàng) 目 實(shí) 際 建 設(shè) 規(guī) 模 初 步 設(shè) 計(jì) 批 復(fù) 規(guī) 模 變 化 值用 地 面 積 106782 106782 0居 住 戶 數(shù) 899 899 0居 住 人 口 2877 2877 0總 建 筑 面 積 （ m2） 地 上 建 筑 面 積 下 建 筑 面 積 住 （ m2） 重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團(tuán)C1C5號(hào)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司11配 套 建 筑 面 積 （ m2） 中 1） 社 區(qū) 組 織用 房 0 02） 物 管 0 03） 公 廁 ） 消 防 控 制室 0公 建 （ m2） 中 商 業(yè) / /辦 公 / /車 庫(kù) （ m2） 備 用 房 （ m2） 0架 空 層 （ m2） 計(jì) 容 建 筑 面 積 （ m2） / /停 車 位 （ 個(gè) ） 1180 1180 0其中 ① 室 外 38 38 0② 室 內(nèi) 1142 1142 0容 積 率 0建 筑 密 度 % % 0綠 地 率 % % 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 變 動(dòng) 情 況 主 體 工 程 變 動(dòng) 情 況（ 1） 建 筑 物 平 面 布 置 變 化本 次 驗(yàn) 收 范 圍 由 5 棟 塔 樓 商 業(yè) 裙 樓 及 地 下 車 庫(kù) （ 3F） 組 成 ， 但 原 環(huán) 評(píng) 中 C2為 商 住 樓 ， 實(shí) 際 C3 為 辦 公 樓 ， 即 建 設(shè) 項(xiàng) 目 與 環(huán) 評(píng) 文 件 時(shí) 對(duì) 比 ， 辦 公 樓 和 一 棟 臨街 住 宅 樓 互 換 了 位 置 。 表 污 水 處 理 設(shè) 施 建 設(shè) 情 況 對(duì) 照 表實(shí) 際 工 程 環(huán) 評(píng) 報(bào) 告污 水處 理設(shè) 施 位 置 服 務(wù) 范 圍 處 理規(guī) 模 與 B區(qū) 相關(guān) 的 污 水處 理 設(shè) 施 位 置 服 務(wù) 范圍 設(shè) 計(jì) 處 理能 力1生 化池 A7 塔樓 南 側(cè) 包 含 一 期 ABC組 團(tuán) 全 部 商 業(yè) 、餐 飲 廢 水 ， 已 投入 使 用 并 驗(yàn) 收 780m3/d 1生 化 池 A6 西側(cè) 一 期 工程 全 部商 業(yè) 620m3/d1隔 油池 C1西北 角 C1商 業(yè) 餐 飲 廢水 60m3/d 2格 柵 池 A3 塔樓 北 側(cè) B BB CC3~C5住 宅 生活 污 水 、B2 配 套設(shè) 施 、C2 辦公 、 B3幼 兒 園 攔 渣2隔 油池 C2東北 角 C2商 業(yè) 餐 飲 廢水 30m3/d 3隔 油 池 C1西北 側(cè) CCC5餐飲 商 業(yè) 150m3/d3隔 油池 C3東北 角 C3商 業(yè) 餐 飲 廢水 60m3/d 4隔 油 池 C3西北 側(cè) CC3餐飲 商 業(yè) 100m3/d4隔 油池 C4東南 角 C4商 業(yè) 餐 飲 廢水 60m3/d5隔 油池 C5南側(cè) C5部 分 商 業(yè) 餐飲 廢 水 15m3/d6隔 油池 C5南側(cè) C5部 分 商 業(yè) 餐飲 廢 水 15m3/d由 表 得 知 ， 實(shí) 際 工 程 的 生 化 池 處 理 能 力 大 于 環(huán) 評(píng) 時(shí) 設(shè) 計(jì) 處 理 能 力 ， C組 團(tuán) 增 加 了 隔 油 池 的 數(shù) 量 。 地 下 車 庫(kù)產(chǎn) 生 的 廢 氣 通 過 機(jī) 械 通 風(fēng) 排 至 室 外 ， 其 系 統(tǒng) 與 防 排 煙 系 統(tǒng) 共 享 ； 住 宅 內(nèi) 的 衛(wèi) 生 間通 風(fēng) 由 用 戶 自 理 ， 住 宅 內(nèi) 廚 房 采 用 變 壓 式 排 風(fēng) 道 進(jìn) 行 排 風(fēng) 。 辦 公 面 積增 加 了 。 工 程 驗(yàn) 收 范 圍 內(nèi) 無 生 化 池 、 格柵 ， 實(shí) 際 與 本 次 驗(yàn) 收 相 關(guān) 的 污 水處 理 設(shè) 施 有 ： A 區(qū) 生 化 池 1 個(gè) 和格 柵 池 1 個(gè) ， 均 已 完 成 驗(yàn) 收 。 商 業(yè) 餐 飲 油 煙 通 過 塔 樓 商 業(yè) 煙道 升 屋 頂 高 空 排 放 。 和 環(huán) 評(píng) 一 致項(xiàng) 目 工 程 變 更 匯 總 見 表 。 根 據(jù) 現(xiàn) 場(chǎng) 調(diào) 查 ， 原 環(huán) 評(píng) 中 C3 住 宅 樓 位 于道 路 十 字 交 叉 路 口 ， 住 宅 樓 北 面 、 東 面 均 受 交 通 噪 聲 影 響 ， 調(diào) 整 后 C2 住 宅 樓 （ 環(huán)評(píng) 中 C3） 位 于 中 部 ， 僅 北 面 受 交 通 噪 聲 影 響 ， 從 而 減 輕 了 交 通 噪 聲 對(duì) 住 宅 樓 的影 響 。 d 可 預(yù) 見 用 水 / 用 水 量 的 10% 計(jì) ： 餐 飲 業(yè) 面 積 按 總 商 業(yè) 面 積 的 40%考 慮 。廢氣 住 宅 廚 房油 煙 設(shè) 集 中 式 煙 道 至 屋 頂 排 放 各 住 宅 廚 房 內(nèi) 設(shè) 置 集 中 煙 道升 屋 頂 排 放 按 環(huán) 保 要 求落 實(shí)餐 飲 業(yè) 油煙 經(jīng) 油 煙 凈 化 裝 置 處 理 經(jīng) 專用 公 共 煙 道 排 放 C1～ C5商 業(yè) 裙 樓 設(shè) 餐 飲 煙 道集 中 收 集 餐 飲 廢 氣 ， 通 過 煙 道引 入 塔 樓 樓 頂 排 放 。表 環(huán) 保 設(shè) 施 建 設(shè) 費(fèi) 用 一 覽 表項(xiàng) 目 環(huán) 保 措 施 費(fèi) 用 （ 萬 元 ）生 化 池 工 藝 設(shè) 計(jì) 及施 工 共 1 座 ， 總 處 理 能 力 780m3/d； 采 用 預(yù) 處 理 +水 解 酸化 +無 氧 接 觸 生 物 池 +沉 淀 池 處 理 工 藝 納 入 一 期 A區(qū)隔 油 池 共 6 座 飲 煙 道 鋁 合 金 制 商 業(yè) 煙 道 泵 房 、 發(fā) 電 機(jī) 房 、風(fēng) 機(jī) 房 隔 聲 門 、 設(shè) 備 基 礎(chǔ) 減 振 圾 收 集 垃 圾 收 集 桶 化 小 區(qū) 綠 化 ， 綠 化 率 30% 納 入 土 建 投 資塔 樓 集 中 煙 道 塔 樓 內(nèi) 土 建 排 煙 井 納 入 土 建 投 資其 它 竣 工 環(huán) 境 驗(yàn) 收 計(jì) 環(huán) 保 “ 三 同 時(shí) ” 落 實(shí) 情 況經(jīng) 調(diào) 查 ， 項(xiàng) 目 在 方 案 設(shè) 計(jì) 階 段 時(shí) 開 展 了 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) ； 主 體 工 程 建 設(shè) 時(shí) ， 同步 進(jìn) 行 了 隔 油 池 、 廢 氣 排 放 煙 道 等 環(huán) 保 設(shè) 施 的 建 設(shè) 。 幼 兒 園 設(shè) 計(jì) 9個(gè) 班 ， 270人 。施 工 期 和 營(yíng) 運(yùn) 期 對(duì) 重 點(diǎn) 污 染 應(yīng) 進(jìn) 行 監(jiān) 測(cè) ， 可 委 托 環(huán) 保 監(jiān) 測(cè) 機(jī) 構(gòu) 進(jìn) 行 。 對(duì) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 和 運(yùn) 營(yíng) 期 的 環(huán) 保 要 求 如 下 ：（ 一 ） 加 強(qiáng) 施 工 期 環(huán) 境 保 護(hù) 。合 理 安 排 施 工 時(shí) 闊 ， 將 可 能 產(chǎn) 生 噪 聲 擾 民 的 施 工 作 業(yè) 安 排 在