【正文】 公 建 筑面 積 。 由 于 二 期 工 程 內(nèi) 容發(fā) 生 重 大 變 化 ， 已 另 行 辦 理 環(huán) 保 手 續(xù) 。 原 規(guī) 劃 總 占 地 面積 234069m2， 總 建 筑 面 積 1161772m2， 并 于 2014 年 完 成 環(huán) 境 影 響 評 價 工 作 ， 取得 環(huán) 境 影 響 評 價 文 件 批 準 書 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 準 〔 2014〕 059 號 。保 利 二 塘 項 目 一 期 工 程 規(guī) 劃 總 建 筑 面 積 ， 總 建 筑 面 積 ， 計 容 建筑 面 積 ， 居 住 戶 數(shù) 4217 戶 ， 人 口 13495 人 ； 地 上 建 筑 面 ， 地 下 建 筑 面 積 。 可 停 泊 車 位 1180 個 。重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團C1C5號樓項目竣工環(huán)境保護驗收報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司5 建 設 過 程 回 顧2013 年 12 月 20 日 ， 重 慶 南 岸 區(qū) 發(fā) 展 和 改 革 委 員 會 對 “ 保 利 二 塘 ” 予 以 備案 ； 備 案 證 編 碼 313113K723143330；2014 年 6 月 ， 開 展 保 利 二 塘 建 設 項 目 環(huán) 境 影 響 評 價 ； 【 中 機 中 聯(lián) 工 程 有 限公 司 編 制 完 成 】2014 年 7 月 23 日 ， 取 得 《 保 利 二 塘 建 設 項 目 環(huán) 境 影 響 報 告 書 》 環(huán) 評 批 準 書 ；【 重 慶 市 南 岸 區(qū) 環(huán) 境 保 護 局 ， 渝 （ 南 岸 ） 環(huán) 準 〔 2014〕 059 號 】2018 年 3 月 2 日 ， 取 得 《 關 于 保 利 二 塘 項 目 一 期 C 組 團 初 步 設 計 》 的 批 復文 件 【 重 慶 市 南 岸 區(qū) 城 鄉(xiāng) 建 設 委 員 會 ， 南 岸 建 審 〔 2018〕 10 號 】2018年 4月 ， 本 工 程 開 工 建 設 ， 由 重 慶 市 第 六 建 設 有 限 責 任 公 司 承 建 ， 重慶 市 工 程 管 理 有 限 公 司 實 施 工 程 監(jiān) 理 ； 2020 年 5 月 ， 工 程 完 工 。 嚴 格 按 照 《 保 利 二 塘 建 設 項 目 環(huán) 境 影 響 報 告 書 》及 批 復 文 件 ， 建 設 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護 驗 收 技 術 指 南 等 要 求 ， 完 成 了 驗 收 報 告 的 編制 工 作 。 二 塘 一 期C組 團 含 住 宅 樓 5 棟 （ C1~C5） 、 地 下 車 庫 、 沿 街 商 業(yè) 裙 房 ； C組 團 不 設 置 生 化池 、 格 柵 池 ， C組 團 產(chǎn) 生 的 居 民 住 宅 生 活 污 水 進 入 A區(qū) 已 建 格 柵 池 處 理 后 排 入市 政 管 網(wǎng) ， C組 團 設 置 6 座 隔 油 池 處 理 沿 街 商 業(yè) 裙 房 的 餐 飲 廢 水 ， 廢 水 經(jīng) 隔 油后 進 入 A 區(qū) 生 化 池 處 理 后 排 入 市 政 管 網(wǎng) 。 包 括 住 宅 樓 4 棟 （ CC C C5） 及 C3辦 公 樓 、 地 下 車 庫 、 沿 街 商 業(yè) 裙 房 。居 住 戶 數(shù) 899 戶 ， 人 口 2877 人 ；公 用工 程 （ 1） 供 電 ： 由 市 政 引 入 一 路 電 源 線 路 至 配 電 柜 供 電 。 排 水 口 依 托 一 期 A 區(qū) 。（ 3） 車 庫 尾 氣 用 風 機 引 至 地 面 排 空 。工 程 分 兩 期 建 設 ， 一 期 工 程 位 于 M1039/06 地 塊 ， 分 為 A、 B、 C 三 個 區(qū) ；建 設 用 地 面 積 106782m2， 總 建 筑 面 積 ， 總 計 容 面 積 455312m2， 地 上建 筑 面 積 ， 地 下 建 筑 面 積 ； 公 建 面 積 （ 辦公 占 13770m2， 商 業(yè) 占 ） ， 配 套 用 房 建 筑 面 積 （ 其 中 幼 兒園 建 筑 面 積 2050m2， 文 化 活 動 站 3500m2， 公 廁 ） ， 設 備 用 房 。 幼 兒 園 設計 9個 班 ， 270人 。二 期 工 程 位 于 M281/03地 塊 ， 原 規(guī) 劃 總 占 地 面 積 127287m2， 總 建 筑 面 ， 后 設 計 發(fā) 生 重 大 變 化 另 行 開 展 環(huán) 評 工 作 ， 本 次 驗 收 不 過 多 評 述 。 其 中 C1 為 33 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C2 為 33層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C3 為 20 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C4為 33 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ； C5 為 33 層 /3 層 ， 建 筑 面 積 ；地 下 車 庫 為 3 層 ， 建 筑 面 積 。 無 變 化建筑面積 總 建 筑 面 積 ， 計容 建 筑 面 積 2， 地上 建 筑 面 積 ， 地下 建 筑 面 積 ； 其中 居 住 面 積 ， 商業(yè) 占 13600m2 ， 辦 公 面 ， 設 備 用 。 辦 公 面 積增 加 了 。 實 際 建 設 過 程 中 ， 入 住小 區(qū) 戶 數(shù) 減 少 了 17 戶（ 54 人 ） ， C3（ 環(huán) 評 時C2） 增 加 了 1 層 。（ 2） 建 筑 物 層 高 變 化經(jīng) 比 較 ， 驗 收 范 圍 內(nèi) C3 為 商 住 樓 比 環(huán) 評 時 增 加 了 一 層 ， 地 下 車 庫 增 加 了 一層 。表 驗 收 工 程 技 術 經(jīng) 濟 指 標 對 比 一 覽 表項 目 環(huán) 評 階 段 設 計規(guī) 模 實 際 建 設 規(guī) 模 變 化 差 值用 地 面 積 106782 106782 0居 住 戶 數(shù) 916 899 17居 住 人 口 2931 2877 54總 建 筑 面 積 （ m2） 中 地 上 建 筑 面 積 下 建 筑 面 積 住 （ m2） 套 建 筑 面 積 （ m2） 0 中 1） 社 區(qū) 組 織 用 房 0 02） 物 管 0 03） 公 廁 建 （ m2） 中 商 業(yè) 13600 公 庫 （ m2） 備 用 房 （ m2） 空 層 （ m2） 計 容 建 筑 面 積 （ m2） 車 位 （ 個 ） 1159 1180 21其 中 ① 室 外 38 38 0② 室 內(nèi) 1121 1142 21容 積 率 0建 筑 密 度 % % 0綠 地 率 % % 0重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團C1C5號樓項目竣工環(huán)境保護驗收報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司13 環(huán) 保 設 施 變 動 情 況（ 1） 污 水 處 理 設 施 變 動 情 況在 環(huán) 評 文 件 中 有 4 座 隔 油 池 （ A、 C 組 團 各 兩 個 ） 、 2 個 格 柵 池 （ 均 位 于 A區(qū) ） 、 1 個 生 化 池 （ 位 于 A 區(qū) ） 。（ 2） 其 他 環(huán) 保 設 施 變 動 情 況環(huán) 評 階 段 ： 采 用 雨 污 分 流 的 排 水 體 系 ， 居 民 室 內(nèi) 生 活 陽 臺 廢 水 通 過 排 污 管 接重慶市南岸區(qū)保利二塘一期C組團C1C5號樓項目竣工環(huán)境保護驗收報告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司14入 小 區(qū) 格 柵 池 進 行 處 理 。 住 宅 樓 窗 戶 全 部 使 用 雙 層 中 空 玻 璃 窗 戶 。 生 活 垃 圾 分 類 收 集 后依 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 置 。 總 建 筑 面 積 ， 計 容建 筑 面 積 ， 地 上 建筑 面 積 ， 地 下 建 筑面 積 ； 其 中 居 住 面 ， 商 業(yè) ， 辦 公 面 ， 設 備 用 。主 體工 程 居 住 戶 數(shù) 916 戶 ， 人 口2931 人 ； 可 停 泊 車 位1159 個 。 地 下車 庫 增 加 了 1 層 。 C區(qū) 建 成 隔 油 池 6 個 ， 居 民 室 內(nèi) 生活 陽 臺 廢 水 通 過 排 污 管 接 入 小區(qū) 格 柵 池 進 行 處 理 。 住 宅 內(nèi) 的 衛(wèi)生 間 通 風 由 用 戶 自 理 ，住 宅 內(nèi) 廚 房 采 用 變 壓 式排 風 道 進 行 排 風 。 地 下 車 庫 產(chǎn)生 的 廢 氣 通 過 機 械 通 風 排 至 室外 ， 其 系 統(tǒng) 與 防 排 煙 系 統(tǒng) 共 享 ；住 宅 內(nèi) 的 衛(wèi) 生 間 通 風 由 用 戶 自理 ， 住 宅 內(nèi) 廚 房 采 用 變 壓 式 排 風道 進 行 排 風 。 和 環(huán) 評 一 致生 活 垃 圾 分 類 收 集 后 依托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 置 。表 工 程 變 更 情 況 匯 總 表項 目 變 更 內(nèi) 容 變 更 原 因 其 他 說 明主 體工 程 筑 物 平 面 布 局 變 動 初 設 調(diào) 整 /原 環(huán) 評 中 C2 為 商 住 樓 ， 實 際 C3 為 辦公 樓 ， 即 建 設 項 目 與 環(huán) 評 文 件 時 對 比 ，辦 公 樓 和 一 棟 臨 街 住 宅 樓 互 換 了 位 置 。 初 設 調(diào) 整 / 宅 樓 樓 高 調(diào) 整 初 設 調(diào) 整 /驗 收 范 圍 內(nèi) C3為 商 住 樓 比 環(huán) 評 時 增 加了 一 層 ， 地 下 車 庫 增 加 了 一 層 。 而 受 交 通 噪 聲 影 響 的 變 為 了 C3 辦 公 樓 。表 項 目 用 水 、 排 水 量 核 算污 水 處 理 設施 用 水 單 位 規(guī) 模 用 水 定 額 用 水 量 排 水 量1生 化 池 一期商業(yè) 餐 飲 40L/ m2根 據(jù) 表 核 算 結 果 得 出 ， 生 化 池 收 納 范 圍 內(nèi) 污 廢 水 產(chǎn) 生 量 均 小 于 生 化 池處 理 規(guī) 模 ， 可 接 納 擬 驗 收 工 程 商 業(yè) 投 入 使 用 后 產(chǎn) 生 的 污 廢 水 。商 業(yè) 餐 飲 含 油 廢 水 先 隔 油池 預 處 理 后 匯 合 其 他 一 般商 業(yè) 廢 水 一 起 經(jīng) 生 化 池 處理 達 三 級 標 準 后 排 入 市 政污 水 管 網(wǎng) ； 住 宅 、 配 套 幼兒 園 及 辦 公 生 活 污 水 經(jīng) 格柵 池 處 理 后 直 接 排 入 市 政管 網(wǎng) 。 按 環(huán) 保 要 求落 實車 庫 廢 氣 經(jīng) 機 械 排 風 后 排 放 地 下 車 庫 采 取 機 械 排 風 按 環(huán) 保 要 求落 實柴 油 發(fā) 電機 組 廢 氣 經(jīng) 排 氣 管 引 至 專 用 土 建 排煙 豎 井 排 放 經(jīng) 排 氣 管 引 至 專 用 土 建 排 煙豎 井 排 放 按 環(huán) 保 要 求落 實污 水 處 理站 臭 氣 引 至 臨 近 樓 房 專 用 管 道 升頂 排 放 本 次 驗 收 區(qū) 域 內(nèi) 無 生 化 池 一 期 A區(qū) 已驗 收垃 圾 收 集點 臭 氣 加 強 管 理 ， 日 清 日 運 ， 定期 沖 洗 、 消 毒 住 宅 各 層 設 垃 圾 收 集 桶 ， 由 物業(yè) 保 潔 人 員 每 天 負 責 收 運 符 合 環(huán) 保 管理 要 求噪聲 水 泵 、 風 機運 行 噪 聲 選 用 低 噪 聲 設 備 ， 設 在 地下 設 備 用 房 內(nèi) ， 進 行 隔 音 、減 振 處 理 。 已 進 行 驗 收監(jiān) 測 。 經(jīng) 現(xiàn) 場 檢 查 ， 主 體 及 配 套 環(huán)保 設 施 建 設 完 善 ， 環(huán) 保 設 施 “ 三 同 時 ” 落 實 較 好 。 包 括 16棟 33F的 高層 住 宅 （ A1~A B B B4~B C C3~C5） 、 1棟 幼 兒 園 （ B3） 、1棟 2F的 商 業(yè) 樓 （ A8） 和 1棟 19F的 辦 公 樓 。二 期 工 程 位 于 M281/03地 塊 ， 原 規(guī) 劃 總 占 地 面 積 127287m2， 總 建 筑 面 ， 后 設 計 發(fā) 生 重 大 變 化 另 行 開 展 環(huán) 評 工 作 ， 本 次 驗 收 不 過 多 評 述 。 分 離 出 的 廢 油 交 由有 資 質 的 廢 油 回 收 單 位 收 集 處 理 。 嚴 格 執(zhí)行 “三 同 時 ”制 度 ， 項 目 竣 工 進 行 相 應 環(huán) 保 驗 收 ， 完 善 環(huán) 保 管 理 制 度 。（ 2） 同 意 規(guī) 范 外 窗 、 外 陽 臺 的 顏 色 、 形 狀 和 格 調(diào) ， 避 免 造 成 視 覺 污 染 ； 同一 將 空 調(diào) 隱 蔽 化 ， 設 置 集 中 的 空 調(diào) 冷 凝 水 下 水 管 道 。 施 工 單 位 須 嚴 格 執(zhí) 行 重 慶 市 主 城 區(qū) 塵 污 染 防 治辦 法 、 重 慶 市 環(huán) 境 噪 聲 污 染 防 治 辦 法 等 法 規(guī) 的 相 關 規(guī) 定 ， 加 強 施 工 過 程 管 理 。 施 工 工 地 嚴 禁 燃 煤 ， 嚴 禁 在 施 工 現(xiàn) 場 焚 燒 垃 圾 ， 及 時清 運 生 活 垃 圾 和 建 筑 垃 圾 ； 加 強 水 土 保 持 ， 合 理 設 置 排 水 溝 、 擋 土 墻 等 ， 禁 止 向長 江 傾 倒 固 體 廢 物 ； 施 工 廢 水 經(jīng) 隔 油 沉 淀 后 回 用 ， 不 外 排 ； 施 工 人 員 生 活 污 水 排入 臨 時 旱 廁 ， 委 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 定 期 清 掏 ； 采 用 先 進 的 施 工 機 械 ， 合 理 布 局 施 工 設 備 。遇 特 殊 情 況 確 需 夜 間 施 工 的 ， 須 做 好 臨 時 減 緩 措 施 ， 并 向 我 局 申 請 ， 經(jīng) 批 準 后 方可 施 工 。 配 套 幼 兒 園 食 堂 含 油 廢 水 經(jīng) 自 行 設 置 隔 油 器 預處 理 后 與 其 余 幼 兒 園 生 活 廢 水 、 住 宅 、 辦 公 生 活 污 水 經(jīng) 預 處 理 后 直 接 接 入 市 政 污水 管 網(wǎng) 后 排 入 雞 冠 石 污 水 處 理 廠 。通 風 機 、 水 泵 、 柴 油 發(fā) 電 機 等 高 噪 聲 設 備 應 設 置 在 建 筑 物 地 下 層 專 用 設 備 房 內(nèi) ，盡 量 選 用 低 噪 聲 設 備 ， 并 采 取 建 筑 隔 聲 、 基 礎 減 振 、 安 裝 消 音 器 等 有 效 降 噪 措 施 。